ラグナタワー NEW 5/14

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≪ラグナタワー≫
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りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩11分
京急本線「新馬場」駅徒歩10分
東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩12分
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┏┓マンションのセールスポイント
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　■　伊藤忠都市開発（株）×東京建物（株）旧分譲、五洋建設（株）施工
　　　　
　■　2005年年築／総戸数501戸の大規模コミュニティ

　■　ゲストスイート・パーティサロン・ビューラウンジなど
　　　充実の共用施設

　■　コンシェルジュサービス（第一ホテルシーフォートと提携）
　◇　クリーニング・宅配便・共用施設の予約等　

　■　24時間有人管理
　◇　24時間、365日、スタッフが対応。さらにホテルで研修を受けたコンシェルジュを配置　

　■　ホテルライクな内廊下

　■　各階ダストステーション（24時間ゴミ出し可能）

　■　都心ベイエリアのオアシスとして親しまれる天王洲公園、東品川海上公園の
　　　緑と水の潤いにつつまれる環境価値。

　■　建築家・三沢亮一氏　総合デザイン監修

　■　ランドスケープデザインにダニエルガーネス氏を起用


　　
┏┓物件概要
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　★　分譲会社　伊藤忠都市開発（株）
　　　　　　　　東京建物（株）
　　　　　　　 （有）天王洲シティキャピタル

　★　施工会社　(株)五洋建設

　★　管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ(株)

　★　総戸数　　501戸

　★　構造　　　鉄筋コンクリート造地上31階・地下1階建　

≪共用スペース≫
　★　ラグーンスクエア：　LAGOON（渚）をモチーフとし、滝を配した心癒される庭園空間

　★　ラグナホール：　2層吹抜・ガラス張りの開放的なメインエントランスホール

　★　レセプションカウンター：　ホテルのレセプションを思わせる、総合受付カウンター

　★　コンシェルジュデスク：　提携先の第一ホテル東京シーフォートで研修を受けたコンシェルジュを配置

　★　グランドラウンジ：　窓越しにラグーンスクエアの滝の水辺、緑の潤いを楽しめる談話空間

　★　カンファレンスルーム：　カルチャーイベント等のもの催しにも対応可能な多目的室

　★　パークサイドラウンジ：　パークフロントエントリーから入館するとそこに広がるフローリング調の床は心地よいラウンジスペース

　★　和室：　日本の伝統美が薫る和の空間を創造

　★　ビューラウンジ：　都心方向に180度　視界が開ける展望スペース

　★　パーティーサロン：　天然石カウンターの光沢が美しい本格的なキッチン設備を採用

　★　ゲストスイート：　天空のバスタイムを演出するビューバスを備えた宿泊施設を2室用意

　★　シアタールーム：　お気に入りのDVDやビデオを大画面で楽しめるオーディオビジュアル空間です

　★　ベンダーコーナー：　1階および19階共用部分に自動販売機を設置

　★　各階にダストステーション完備

　★　ペット飼育可（規約細則あり）

≪セキュリティ≫
　★　24時間有人管理

　★　警備会社との提携によるセキュリティシステム

　★　防犯カメラ

　★　ダブルロック＆リバーシブルディンプルキー

　★　ハンズフリーカラ―TVモニター付インターホン

　★　大切なマイカーを守る「リモコンチェーンゲート」（南・北駐車場入口）

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［立地・環境］
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■運河と公園に囲まれた
　パークフロント立地
　東品川海上公園に隣接しており
　アイル橋を渡ると天王洲公園へも行け
　日常的に自然を感じられる立地です

■天王洲アイル・品川シーサイドが
　生活圏の都心ベイエリア

■公園内遊歩道を通る
　駅までの心地よいアプローチ

■都心立地ながら
　水と緑の潤いを感じる住環境

■マンションの目の前にバス停があり
　品川・大井町方面など
　複数エリアへつながる利便性

┏┓お部屋について
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●専有面積：82.68m2
●3LDK
●ウォークインクローゼット
●31階建ての24階のお部屋
●バルコニー南向き
●収納豊富
●新規リフォーム物件【2026年4月完成済み】
●床暖房付き

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（井上）：070-4803-7483
担当直通メール：t9-inoue@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【井上】にお任せください！！
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　


┏┓資料のご請求
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪