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中古一戸建て
品川区西五反田6丁目 中古戸建 新価格 6/18
お問合せ
■北東・南西側の両面接道で、開放感あり■JR山手線「五反田駅」も徒歩圏
■ハイルーフ車駐車可能■延床面積：87.47m2(公簿)×3LDK＋ロフトの間取り
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
- 360°パノラマ動画
0120-658-101
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F86C5001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
6月27日(土)、6月28日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都品川区西五反田6丁目
会場案内地図
・…━◆ 予約制内覧会を開催します！！ ◆━…・
当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
宜しくお願いいたします。
≪御都合が付かないお客様はお気軽に
ご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。≫
≪室内をゆっくりご内覧いただけます≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？
【完全予約制につき、下記番号にご連絡下さい】
TEL：0120-658-101 (通話料無料）
担当：神崎（かんざき）
※ご見学時間に関して、他のお客様との時間調整
担当スケジュール等により、ご希望に添えない
場合もございます。
予めご了承下さい。
【皆様のご来場を心よりお待ちしております♪】
所在地： 東京都品川区西五反田6丁目
会場案内地図
・…━◆ 予約制内覧会を開催します！！ ◆━…・
当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
宜しくお願いいたします。
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【完全予約制につき、下記番号にご連絡下さい】
TEL：0120-658-101 (通話料無料）
担当：神崎（かんざき）
※ご見学時間に関して、他のお客様との時間調整
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【皆様のご来場を心よりお待ちしております♪】
オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
一番気に入っている点を教えてください。
２面接道のため、全体的に明るく風通しが良かったのが一番のお気に入りポイントです。さらに、接道している間口が広く、ガレージに駐車したうえで自転車を複数台置いても、玄関を出入りするスペースが十分に確保されているのが良かったところです。玄関先で、趣味の道具の手入れをしたり、ちょっとした日曜大工などを...
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
≪ 野村の仲介プラス 専任媒介物件 ≫
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『品川区西五反田6丁目 中古戸建』をご覧頂き
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』迄
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-658-101 ≫
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
☆都心では稀少な
【整形地×3LDK＋ロフト×車庫あり】の戸建
※ハイルーフ車も駐車可
家族の暮らしにゆとりが生まれる物件です！
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～6駅・4路線を徒歩圏内で利用可能な立地～
■東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分
□東急池上線【大崎広小路】駅 徒歩9分
■都営浅草線【戸越】駅 徒歩10分
□東急池上線【戸越銀座】駅 徒歩10分
■JR山手線【五反田】駅 徒歩14分
□東急池上線【五反田】駅 徒歩14分
◇都心・神奈川方面といった各所へ
スムーズなアクセスが可能な立地です！
┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■延床面積：87.47m2(公簿)×3LDK＋ロフト
◇土地の狭小化や建築コストの上昇により、
新築戸建では広さが確保しづらい中、
当物件は87.47m2約26.45坪)の
ゆとりある延床面積を確保しています。
◇上記の狭小化に伴い、都心において
大人数でもゆとりを持ってお住まい頂ける
車庫付き×延床87.47m2×3LDK＋ロフトの
戸建の住宅は数少なくなってきました。
3つの洋室は、ご家族それぞれの居室は勿論
嵩張る荷物や衣料品の収納室としても活用でき
世帯構成に併せてフレキシブルに対応可能。
プラスアルファでロフトも完備で、ゆとりある
収納スペースも確保
■約18.5帖のLDKは縦型広々空間！
◇ご家族が集っても広々使える約18.5帖の空間。
大型家具・家電も置きやすい、整った形状
■キッチンはL字カウンター×3口コンロ！
◇キッチンはL字カウンターで、スペースも広く
お料理中には、お子さまの様子を伺うことも
可能な開放感のあるキッチンです。
またコンロも3口につき、お料理好きの方にも
使いやすいキッチンです。
■キッチン横には、洗濯機置場があり、洗濯物の
動線もよく、使い勝手の良い水回り動線。
■全てのお部屋に6帖を超える面積を確保！
◇3階の主寝室は約7.0帖のゆったりした設計。
二方位開口で日照・通風の良好な空間です。
◇1階、3階には約6帖の2部屋あり！
ご家族構成に合わせて、お子様のお部屋とし
て利用もでき、荷物置き部屋として利用する
ことも可能です。
テレワークルームとしてのご利用もよいかも
しれません。
■トイレは1階・3階の計2か所に設置！
■バルコニーは2階は北東の1箇所かつ、
3階にも南西側にバルコニーがあり、計2か所
◇ご家族数が多い方でも、洗濯物を外に干し
きることができます。
◇2階開口部の窓をどちらも開けておくと,
気持ち良い風が室内を通り抜けます。
■お風呂は広々1616サイズ
■外水道完備！
◇晴れた日には洗車もできます
■全5棟 同時分譲の統一感ある街並み！
◇新築時には同一のデベロッパーにより、
当物件を含む全5棟が一体で分譲されました。
外観デザインや区画配置に統一感が生まれ、
均整の取れた街並みが実現されています。
◇同時分譲につき、各建物の開口部の配置等、
各棟へ住まう方々に最大限配慮した設計で
目線の重なりや近隣トラブル等の懸念を軽減。
■駐車スペース有！
交通量も少ない環境のため、運転の苦手な方でも
車の出し入れがしやすい駐車場になっています。
■2006年11月築【検査済証】を取得した建物！
◇新築時には、建築申請時の設計図と相違なく
法令を遵守して建築されたことを証する
「検査済証」が品川区から発行されています。
主たる生活空間の2階リビングには
一日を通して温かい陽光が差し込みます。
■公営水道・都市ガス・本下水
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
「専修幼稚園」
・・・・・約60m （徒歩1分）
「西五反田六丁目児童遊園」
・・・・・約90m （徒歩2分）
「品川西五反田六郵便局」
・・・・・約120m （徒歩2分）
「西五反田第二保育園」
・・・・・約150m （徒歩2分）
「区立第一日野小学校」
・・・・・約200m （徒歩3分）
「品川区立五反田文化センター」
・・・・・約200m （徒歩3分）
「セブンイレブン西五反田6丁目店」
・・・・・約230m （徒歩3分）
「まいばすけっと西五反田6丁目」
・・・・・約230m （徒歩3分）
「TOCビル」
・・・・・約350m （徒歩5分）
「荏原さくら公園」
・・・・・約360m （徒歩5分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)10年駆けつけ
(2)住宅設備チェック
(3)選べる住まいクリーニング
(4)セコム・ホームセキュリティ
(5)三越伊勢丹 ホームパーティーギフト
(6)ポイントリペア
(7)荷づくり・荷ほどきサービス
気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
住信SBIネット銀行、ソニー銀行、SBI新生銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：神崎 慧偉（かんざき けい）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・竣工時資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
五反田センター
担当 ： 神崎 慧偉 （かんざき けい）
お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-658-101
ご連絡を心よりお待ちしておりまず。
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
≪ 野村の仲介プラス 専任媒介物件 ≫
◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇
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『品川区西五反田6丁目 中古戸建』をご覧頂き
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』迄
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-658-101 ≫
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☆都心では稀少な
【整形地×3LDK＋ロフト×車庫あり】の戸建
※ハイルーフ車も駐車可
家族の暮らしにゆとりが生まれる物件です！
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～6駅・4路線を徒歩圏内で利用可能な立地～
■東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分
□東急池上線【大崎広小路】駅 徒歩9分
■都営浅草線【戸越】駅 徒歩10分
□東急池上線【戸越銀座】駅 徒歩10分
■JR山手線【五反田】駅 徒歩14分
□東急池上線【五反田】駅 徒歩14分
◇都心・神奈川方面といった各所へ
スムーズなアクセスが可能な立地です！
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■延床面積：87.47m2(公簿)×3LDK＋ロフト
◇土地の狭小化や建築コストの上昇により、
新築戸建では広さが確保しづらい中、
当物件は87.47m2約26.45坪)の
ゆとりある延床面積を確保しています。
◇上記の狭小化に伴い、都心において
大人数でもゆとりを持ってお住まい頂ける
車庫付き×延床87.47m2×3LDK＋ロフトの
戸建の住宅は数少なくなってきました。
3つの洋室は、ご家族それぞれの居室は勿論
嵩張る荷物や衣料品の収納室としても活用でき
世帯構成に併せてフレキシブルに対応可能。
プラスアルファでロフトも完備で、ゆとりある
収納スペースも確保
■約18.5帖のLDKは縦型広々空間！
◇ご家族が集っても広々使える約18.5帖の空間。
大型家具・家電も置きやすい、整った形状
■キッチンはL字カウンター×3口コンロ！
◇キッチンはL字カウンターで、スペースも広く
お料理中には、お子さまの様子を伺うことも
可能な開放感のあるキッチンです。
またコンロも3口につき、お料理好きの方にも
使いやすいキッチンです。
■キッチン横には、洗濯機置場があり、洗濯物の
動線もよく、使い勝手の良い水回り動線。
■全てのお部屋に6帖を超える面積を確保！
◇3階の主寝室は約7.0帖のゆったりした設計。
二方位開口で日照・通風の良好な空間です。
◇1階、3階には約6帖の2部屋あり！
ご家族構成に合わせて、お子様のお部屋とし
て利用もでき、荷物置き部屋として利用する
ことも可能です。
テレワークルームとしてのご利用もよいかも
しれません。
■トイレは1階・3階の計2か所に設置！
■バルコニーは2階は北東の1箇所かつ、
3階にも南西側にバルコニーがあり、計2か所
◇ご家族数が多い方でも、洗濯物を外に干し
きることができます。
◇2階開口部の窓をどちらも開けておくと,
気持ち良い風が室内を通り抜けます。
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目線の重なりや近隣トラブル等の懸念を軽減。
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■2006年11月築【検査済証】を取得した建物！
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法令を遵守して建築されたことを証する
「検査済証」が品川区から発行されています。
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一日を通して温かい陽光が差し込みます。
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┗□ ライフインフォメーション
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「専修幼稚園」
・・・・・約60m （徒歩1分）
「西五反田六丁目児童遊園」
・・・・・約90m （徒歩2分）
「品川西五反田六郵便局」
・・・・・約120m （徒歩2分）
「西五反田第二保育園」
・・・・・約150m （徒歩2分）
「区立第一日野小学校」
・・・・・約200m （徒歩3分）
「品川区立五反田文化センター」
・・・・・約200m （徒歩3分）
「セブンイレブン西五反田6丁目店」
・・・・・約230m （徒歩3分）
「まいばすけっと西五反田6丁目」
・・・・・約230m （徒歩3分）
「TOCビル」
・・・・・約350m （徒歩5分）
「荏原さくら公園」
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(2)住宅設備チェック
(3)選べる住まいクリーニング
(4)セコム・ホームセキュリティ
(5)三越伊勢丹 ホームパーティーギフト
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気になるサービスがございましたら、
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
住信SBIネット銀行、ソニー銀行、SBI新生銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：神崎 慧偉（かんざき けい）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
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『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
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・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
五反田センター
担当 ： 神崎 慧偉 （かんざき けい）
お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-658-101
ご連絡を心よりお待ちしておりまず。
※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
担当者コメント
五反田センター
神﨑 慧偉 (かんざき けい)
この度は『品川区西五反田6丁目 中古戸建』を
ご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、都心では稀少な【整形地×延床87.47m2
×3LDK＋ロフト×車庫付き】とな ります。
また、最寄り駅まで徒歩『9分』でJR線含む
《6駅4路線》利用可能な利便性の高い好立地
にございますため、居住用・投資用どちらも
ご検討が可能なお部屋でございます。
併せて、南西・北東側の両面道路につき、開放感
があり、陽当たり・通風を大変良好です。
その他、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認で
きない要素が多くございます。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「神崎」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
五反田センター
担当 ： 神崎 慧偉 （かんざき けい）
お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-658-101
ご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、都心では稀少な【整形地×延床87.47m2
×3LDK＋ロフト×車庫付き】とな ります。
また、最寄り駅まで徒歩『9分』でJR線含む
《6駅4路線》利用可能な利便性の高い好立地
にございますため、居住用・投資用どちらも
ご検討が可能なお部屋でございます。
併せて、南西・北東側の両面道路につき、開放感
があり、陽当たり・通風を大変良好です。
その他、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認で
きない要素が多くございます。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「神崎」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
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野村不動産ソリューションズ株式会社
五反田センター
担当 ： 神崎 慧偉 （かんざき けい）
お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-658-101
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| その他 | #ホームステージング |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
品川区立第一日野小学校
現地より約200m
徒歩3分 -
幼稚園、保育園
専修幼稚園
現地より約60m
徒歩1分 -
幼稚園、保育園
西五反田第二保育園・第一日野幼稚園
現地より約150m
徒歩2分 -
コンビニ
セブンイレブン西五反田6丁目店
現地より約230m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,190万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F86C5001 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 西五反田6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分 東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩9分 都営浅草線「戸越」駅 徒歩10分 山手線「五反田」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ロフト | ||
建物面積
|
87.47m2（26.45坪） １階：24.67m2 ２階：33.21m2 ３階：29.59m2 |
土地面積
| 55.94m2(16.92坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2006年11月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
89.42m2×1 / 5 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
北東4m私道 接面4.9m・南西4m私道 接面4.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、新たな防火制度の対象区域 | ||
| 更新日 | 2026年6月21日 | 次回更新予定日 | 2026年7月5日 |
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