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中古マンション
リノベーション
南浦和ガーデンハウス NEW 11/14
-
4,498万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 文蔵3丁目
- 専有面積 69.67m2
- 所在階 5階 / 7階建
-
交通
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分 - 築年月 1986年10月
- 向き 南東
お問合せ
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC170565
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
≪リフォーム内容≫
・全室クロス新規張替
・全室フローリング新規張替
・トイレ設備新規交換
・間取り変更
・システムキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・建具新規交換
・電気設備新規交換
・玄関フロアタイル交換
・レースカーテン新規設置
・リビングエアコン新規設置
・ユニットバス設備新規交換
・浴室換気乾燥暖房機新規交換
・洗濯防水パン新規交換
・給湯器新規交換（納品次第設置）
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
─────────────────────────
■□■
□■ 南浦和ガーデンハウス
■
─────────────────────────
≪交通アクセス≫
■JR京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅 徒歩10分
2路線利用可能で、通勤・通学にも便利な立地です。
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■2026年11月リフォーム完了予定
※詳細はリフォーム欄参照
■5階部分、69.67m2 3LDK／南東角住戸
5階部分の南東角住戸につき、陽当たり・眺望良好。
開放感あふれる住空間が魅力です。
■全居室がバルコニーに面した間取り
全居室が開口部に面した設計、
採光・通風に配慮された間取りです。
■20m2超のルーフバルコニー
約20m2超の広々としたルーフバルコニー付き住戸、
開放感あふれるプライベート空間をお楽しみいただけます。
■ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
（※規約による制限があります。）
■各居室収納あり
居室の全てに収納スペースを確保、
部屋を広く使え、片付けやすい住まいです。
■カウンターキッチン
リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■キッチン隣接のルーフバルコニー
キッチンから出入りが可能、
家事効率にも配慮された住まいです。
■浴室換気乾燥暖房機
雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥に便利、
冬は入浴前の予備暖房でヒートショックを防ぎ、
夏は換気でカビの発生を抑制します。
■生活利便施設が徒歩圏内
≪周辺環境≫
・さいたま市立文蔵小学校・・・・・・・・約910m（徒歩12分）
・さいたま市立岸中学校・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
・スーパーバリュー南浦和店・・・・・・・約370m（徒歩5分）
・セブンイレブンさいたま文蔵3丁目店・・約130m（徒歩2分）
・ココカラファイン南浦和西口店・・・・・約660m（徒歩9分）
・浦和南本町郵便局・・・・・・・・・・・約610m（徒歩8分）
・文蔵四丁目第一公園・・・・・・・・・・約610m（徒歩8分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス 店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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□■ 南浦和ガーデンハウス
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≪交通アクセス≫
■JR京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅 徒歩10分
2路線利用可能で、通勤・通学にも便利な立地です。
┌◆ おすすめPOINT ◆
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■2026年11月リフォーム完了予定
※詳細はリフォーム欄参照
■5階部分、69.67m2 3LDK／南東角住戸
5階部分の南東角住戸につき、陽当たり・眺望良好。
開放感あふれる住空間が魅力です。
■全居室がバルコニーに面した間取り
全居室が開口部に面した設計、
採光・通風に配慮された間取りです。
■20m2超のルーフバルコニー
約20m2超の広々としたルーフバルコニー付き住戸、
開放感あふれるプライベート空間をお楽しみいただけます。
■ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
（※規約による制限があります。）
■各居室収納あり
居室の全てに収納スペースを確保、
部屋を広く使え、片付けやすい住まいです。
■カウンターキッチン
リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■キッチン隣接のルーフバルコニー
キッチンから出入りが可能、
家事効率にも配慮された住まいです。
■浴室換気乾燥暖房機
雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥に便利、
冬は入浴前の予備暖房でヒートショックを防ぎ、
夏は換気でカビの発生を抑制します。
■生活利便施設が徒歩圏内
≪周辺環境≫
・さいたま市立文蔵小学校・・・・・・・・約910m（徒歩12分）
・さいたま市立岸中学校・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
・スーパーバリュー南浦和店・・・・・・・約370m（徒歩5分）
・セブンイレブンさいたま文蔵3丁目店・・約130m（徒歩2分）
・ココカラファイン南浦和西口店・・・・・約660m（徒歩9分）
・浦和南本町郵便局・・・・・・・・・・・約610m（徒歩8分）
・文蔵四丁目第一公園・・・・・・・・・・約610m（徒歩8分）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス 店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
清水 敦 (しみず あつし)
※本物件の担当者は 清水 敦（しみず あつし）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 070-1066-7073
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a3-shimizu@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 070-1066-7073
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a3-shimizu@nomura-re.co.jp
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ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,498万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC170565 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 文蔵3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩10分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
69.67m2（21.07坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.49m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 23.11m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1986年10月 | 総戸数 | 95戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,190円 / 月 |
修繕積立金
|
17,590円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 ※ルーフバルコニー23.11m2（無償） ■ペット飼育可能（※規約による制限があります） |
||
| 更新日 | 2026年11月14日 | 次回更新予定日 | 2026年11月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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