新築一戸建て

さいたま市南区四谷3丁目 2号棟

6,098万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地埼玉県さいたま市南区四谷3丁目
建物面積 111.88m²
土地面積 72.83m²
交通埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分
築年月 2026年8月予定（新築）

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物件番号 R5070657

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■2026年8月完成予定新築戸建
■全居室収納付

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間取り図

建築中の外観：全3号棟/中央
間取り図間取り図
区画図区画図
建築中の外観：全3号棟/中央
建築中の外観：全3号棟/中央
前面道路前面道路
前面道路前面道路
前面道路前面道路
建築中の外観：全3号棟/中央

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浦和営業部
営業一課

担当：神山瑠衣 (かみやまるい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　ー　さいたま市南区四谷3丁目 2号棟　ー
………………………………………………………

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2026年8月完成予定新築戸建

〇全居室収納付

〇3階洋室間仕切り対応可
　(別途費用が発生します)

〇スタディーカウンター付

〇パントリー付

〇トイレ2カ所有

【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 JR埼京線「武蔵浦和駅」駅　徒歩14分

【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はご自身でお確かめください。

【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。

担当者コメント

浦和営業部

神山瑠衣 (かみやまるい)

本物件を担当しております浦和営業部の神山と申します。
ご見学をご希望の際は、お気軽にご相談ください。
実際の日照や室内状況等については是非現地にてご確認ください。
お会いさせていただきました際には、お客様のライフプランに合わせて不動産購入や資金計画等のご提案をさせていただき、スピーディーに対応し、お客様に最適なご提案をいたします。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#トイレ２ヶ所
設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,098万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5070657
所在地	埼玉県さいたま市南区四谷3丁目周辺地図を見る
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積	111.88m²（33.84坪）
土地面積	72.83m²(22.03坪)
構造	木造3階建て
築年月	2026年8月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2026年9月(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第25UDI1W建08848号
更新日	2026年8月22日	次回更新予定日	2026年9月5日

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営業一課

担当：神山瑠衣 (かみやまるい)

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