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中古マンション
リノベーション
グランシンフォニア NEW 11/13
-
6,299万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC
- 所在地 埼玉県戸田市 下前1丁目
- 専有面積 72.63m2
- 所在階 1階 / 15階建
- 交通 埼京線「戸田公園」駅 徒歩9分
- 築年月 2011年8月
- 向き 西
お問合せ
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC170544
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
壮 大 な 緑 と 未 来 の 物 語
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
グランシンフォニア◆GRANSYMPHONIA
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
《交通アクセス》
■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩9分
都心をダイレクトに結ぶ埼京線、
快速停車駅のため、池袋・新宿・渋谷といった
主要ターミナル駅へ短時間でアクセス可能◎
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■総戸数923戸のビッグコミュニティ
充実の共用施設や管理体制が魅力！
・24時間有人管理
・ゲストルーム
・コンシェルジュサービス 等
■1階部分 専用庭、テラス付
専用庭とテラス付きの1階住戸ならではの開放感と利便性が魅力。
■72.63m2 3LDK+WIC／全居室収納あり
全居室に収納スペースがあり、豊富な収納力が魅力！
家族みんなの荷物もすっきり片付き、
快適にお過ごしいただけます。
■ディスポーザー機能付フラット対面式キッチン採用
■ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
（※規約による制限があります。）
■充実の設備・仕様
・モニター付きインターホン
・オートロック
・全室フローリング
・食器洗浄機
・追い焚き機能
┌◆ 周辺環境 ◆
└────────────────────────
■サミット戸田公園店・・・・・約780m
■ヨークマート下前店・・・・・約650m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
壮 大 な 緑 と 未 来 の 物 語
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グランシンフォニア◆GRANSYMPHONIA
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《交通アクセス》
■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩9分
都心をダイレクトに結ぶ埼京線、
快速停車駅のため、池袋・新宿・渋谷といった
主要ターミナル駅へ短時間でアクセス可能◎
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■総戸数923戸のビッグコミュニティ
充実の共用施設や管理体制が魅力！
・24時間有人管理
・ゲストルーム
・コンシェルジュサービス 等
■1階部分 専用庭、テラス付
専用庭とテラス付きの1階住戸ならではの開放感と利便性が魅力。
■72.63m2 3LDK+WIC／全居室収納あり
全居室に収納スペースがあり、豊富な収納力が魅力！
家族みんなの荷物もすっきり片付き、
快適にお過ごしいただけます。
■ディスポーザー機能付フラット対面式キッチン採用
■ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
（※規約による制限があります。）
■充実の設備・仕様
・モニター付きインターホン
・オートロック
・全室フローリング
・食器洗浄機
・追い焚き機能
┌◆ 周辺環境 ◆
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■サミット戸田公園店・・・・・約780m
■ヨークマート下前店・・・・・約650m
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
清水 敦 (しみず あつし)
※本物件の担当者は 清水 敦（しみず あつし）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 070-1066-7073
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a3-shimizu@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 070-1066-7073
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a3-shimizu@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
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画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
サミット戸田公園店
現地より約780m
徒歩10分 -
スーパー
ヨークマート下前店
現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,299万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC170544 | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市 下前1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線「戸田公園」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
72.63m2（21.97坪） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 西 |
| その他面積 | 専用庭 9.3m2／テラス 12.4m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2011年8月 | 総戸数 | 923戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,300円 / 月 |
修繕積立金
|
14,018円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 280円 / 月、シンフォニアクラブ会費 500円 / 月、オプティキャスト施設利用料 294円 / 月、留守モードLiteサービス利用料 158円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社、平和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、ヒューリック株式会社、神鋼不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション・大成建設共同企業体 | ||
| 更新日 | 2026年11月13日 | 次回更新予定日 | 2026年11月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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