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グランシンフォニア EAST棟 NEW 8/1

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物件番号 RC170427

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■72.33m2 3LDK+WIC／1階部分 専用庭、テラス付　■ペット飼育可能（※規約による制限があります。）　 
■JR埼京線『戸田公園』駅　徒歩9分　■総戸数923戸のビッグコミュニティ

間取り図

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170427

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

■2024年8月一部リフォーム完了済
《リフォーム内容》
・給湯器
・食器洗浄乾燥機
・トイレ便器
・畳交換

この物件のおすすめポイント

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　　　壮　大　な　緑　と　未　来　の　物　語
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　グランシンフォニア◆GRANSYMPHONIA

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《交通アクセス》

■JR埼京線『戸田公園』駅　徒歩9分
　都心をダイレクトに結ぶ埼京線、
　快速停車駅のため、池袋・新宿・渋谷といった
　主要ターミナル駅へ短時間でアクセス可能◎



┌◆　おすすめPOINT　◆
└────────────────────────

■総戸数923戸のビッグコミュニティ
　充実の共用施設や管理体制が魅力！
　・コンシェルジュサービス　等

■1階部分 専用庭、テラス付
　専用庭とテラス付きの1階住戸ならではの開放感と利便性が魅力。
　ガーデニングやお子様の遊び場、
　アウトドアリビングとしても活用でき、暮らしの幅が広がります。

■72.33m2 3LDK+WIC／全居室収納あり
　全居室に収納スペースがあり、豊富な収納力が魅力！
　家族みんなの荷物もすっきり片付き、
　快適にお過ごしいただけます。

■カウンターキッチン
　リビングを見渡せるカウンターキッチン、
　ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。

■24時間ゴミ出し可能
　24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場を設置、
　時間を気にせずゴミ捨てができ、清潔に保てます。

■ペット飼育可能
　大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
　（※規約による制限があります。）

■2024年8月一部リフォーム完了済
《リフォーム内容》
・給湯器
・食器洗浄乾燥機
・トイレ便器
・畳交換


【 周辺環境 】

◎戸田東小学校・・・・・・徒歩12分／約950m
◎ベルクス戸田店・・・・・徒歩6分 ／約460m
◎ヨークマート下前店・・・徒歩7分 ／約550m
◎戸田中央総合病院・・・・徒歩7分 ／約550m
◎セブンイレブン戸田本町1丁目店・・・徒歩3分／約190m


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

※本物件の担当者は　佐藤　智弥（さとう　ともや）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548
◆本物件の担当者直通　：　080-9584-4613


＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　t3-satou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
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◇資料請求
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
設備 #専用庭 #テラス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170427
所在地 埼玉県戸田市 下前1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「戸田公園」駅 徒歩9分
京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩30分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 72.33m2（21.87坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 専用庭 15.5m2／テラス 12.4m2
構造 RC造15階建て 所在階 1階
築年月 2011年8月 総戸数 923戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,300円 / 月 修繕積立金 13,960円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 470円 / 月、シンフォニアクラブ会費 500円 / 月、オプティキャスト施設使用料 294円 / 月、留守モードLiteサービス料 158円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有楽土地（株）、平和不動産（株）、NTT都市開発（株）、ヒューリック（株）他1社●施工会社 ／ 長谷工・大成建設共同企業体●エレベーター ／ 有
修繕積立金内訳
団地修繕積立金：4,467円
棟別修繕積立金：9,493円
更新日 2026年8月1日 次回更新予定日 2026年8月15日

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0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170427

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武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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