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中古マンション
リノベーション
レジデンシャル戸田公園リバーフロント NEW 8/1
-
3,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 埼玉県戸田市 新曽南3丁目
- 専有面積 49.41m2
- 所在階 6階 / 6階建
- 交通 埼京線「戸田公園」駅 徒歩13分
- 築年月 1989年10月
- 向き 東
お問合せ
■2026年7月下旬リフォーム完了済 ■49.41m2 2LDK／最上階、角住戸
■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩13分の立地 ■ペット飼育可能（飼育細則あり） ■全居室収納あり
間取り図
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC170423
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
8月1日(土)、8月2日(日)、8月8日(土) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 埼玉県戸田市新曽南3丁目レジデンシャル戸田公園リバーフロント
会場案内地図
【 先 着 順 完 全 予 約 制 内 覧 会 】
※本内覧会は先着順です。
お問合せを頂戴したお客様より優先的にご案内させていただきます。
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真だけではお伝えできない部分を実際にご覧になりませんか！？
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
・担当／佐藤 (さとう)
・フリーコール：0120-965-548
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください。
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
【お問い合わせをお待ちしています♪】
所在地： 埼玉県戸田市新曽南3丁目レジデンシャル戸田公園リバーフロント
会場案内地図
【 先 着 順 完 全 予 約 制 内 覧 会 】
※本内覧会は先着順です。
お問合せを頂戴したお客様より優先的にご案内させていただきます。
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真だけではお伝えできない部分を実際にご覧になりませんか！？
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
・担当／佐藤 (さとう)
・フリーコール：0120-965-548
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください。
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
【お問い合わせをお待ちしています♪】
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
《リフォーム内容》
【新規交換】
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ ・建具 ・配管更新
【新規貼替】
・クロス全室
・床材
【その他】
・食洗器新規取付
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
・…━◆ レジデンシャル戸田公園リバーフロント ◆━…・
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
《交通アクセス》
■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩13分
都心をダイレクトに結ぶ埼京線、
快速停車駅のため、池袋・新宿・渋谷といった
主要ターミナル駅へ短時間でアクセス可能◎
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■49.41m2 2LDK／最上階、角住戸
最上階、角住戸につき上階の生活音や視線がなく
開放感があり、陽当たり・通風ともに良好な住まいです。
■各居室収納あり
居室の全てに収納スペースを確保、
部屋を広く使え、片付けやすい住まいです。
■カウンターキッチン
リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■食洗器
食後の後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機付き、
家事の時間を短縮できます。
■ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
（※規約による制限があります。）
■オートロック、モニター付きインターフォン
防犯性の高いオートロックと、
来訪者を映像で確認できるモニター付きインターフォンを採用。
訪問営業対策にも有効で、安心してお住まいいただけます。
■2026年7月下旬リフォーム完了済
《リフォーム内容》
【新規交換】
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ ・建具 ・配管更新
【新規貼替】
・クロス全室
・床材
【その他】
・食洗器新規取付
・ハウスクリーニング
《周辺環境》
■戸田市立新曽小学校・・・・・・・・・約590m／徒歩8分
■戸田市立戸田中学校・・・・・・・・・約1,270m／徒歩16分
■ドラッグストアコスモス新曽南店・・・約250m／徒歩4分
■ファミリーマート戸田本町店・・・・・約310m／徒歩4分
■スーパーバリュー戸田店・・・・・・・約390m／徒歩5分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・…━◆ レジデンシャル戸田公園リバーフロント ◆━…・
◆◆◇ ――――――――――――――――――― ◇◆◆
《交通アクセス》
■JR埼京線『戸田公園』駅 徒歩13分
都心をダイレクトに結ぶ埼京線、
快速停車駅のため、池袋・新宿・渋谷といった
主要ターミナル駅へ短時間でアクセス可能◎
┌◆ おすすめPOINT ◆
└────────────────────────
■49.41m2 2LDK／最上階、角住戸
最上階、角住戸につき上階の生活音や視線がなく
開放感があり、陽当たり・通風ともに良好な住まいです。
■各居室収納あり
居室の全てに収納スペースを確保、
部屋を広く使え、片付けやすい住まいです。
■カウンターキッチン
リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
■食洗器
食後の後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機付き、
家事の時間を短縮できます。
■ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
（※規約による制限があります。）
■オートロック、モニター付きインターフォン
防犯性の高いオートロックと、
来訪者を映像で確認できるモニター付きインターフォンを採用。
訪問営業対策にも有効で、安心してお住まいいただけます。
■2026年7月下旬リフォーム完了済
《リフォーム内容》
【新規交換】
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ ・建具 ・配管更新
【新規貼替】
・クロス全室
・床材
【その他】
・食洗器新規取付
・ハウスクリーニング
《周辺環境》
■戸田市立新曽小学校・・・・・・・・・約590m／徒歩8分
■戸田市立戸田中学校・・・・・・・・・約1,270m／徒歩16分
■ドラッグストアコスモス新曽南店・・・約250m／徒歩4分
■ファミリーマート戸田本町店・・・・・約310m／徒歩4分
■スーパーバリュー戸田店・・・・・・・約390m／徒歩5分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
佐藤 智弥 (さとう ともや)
※本物件の担当者は 佐藤 智弥（さとう ともや）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4613
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t3-satou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4613
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t3-satou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC170423 | ||
| 所在地 | 埼玉県戸田市 新曽南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線「戸田公園」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
49.41m2（14.94坪）（内法） | ||
| バルコニー面積 | 9.6m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1989年10月 | 総戸数 | 17戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,900円 / 月 |
修繕積立金
|
9,900円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 祐神建設株式会社●エレベーター ／ 有 ■ペット飼育可能（※規約による制限があります。） ※購入時に、管理準備金30,000円と修繕積立基金150,000円をお支払いいただきます。 |
||
| 更新日 | 2026年8月1日 | 次回更新予定日 | 2026年8月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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