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ローヤルシティ浦和東 NEW 4/27

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物件番号 RC170370

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■2026年4月リフォーム完成済　■88.05m2　4LDK／三方角住戸 
■ペット飼育可能可（飼育細則あり）♪　

間取り図

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170370

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2026年4月リフォーム完了済
　≪ 内容 ≫
　・フローリング新規貼替
　・壁、天井クロス新規貼替
　・給湯器新規交換（追いだき機能付）
　・洗面化粧台新規交換
　・システムキッチン新規交換
　・建具、玄関収納等新規交換
　・照明器具新規設置
　・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　・洗浄便座付きトイレ新規交換
　・食器洗い乾燥機新規設置
　・エアコン新規設置
　・床暖房新規交換

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


　　 ・…━◆　ローヤルシティ浦和東　◆━…・


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

　◆　ACCESS　◆

■JR京浜東北線『北浦和』駅　バス7分
　　　　　　　『山崎』　停 徒歩6分

〇都心や神奈川方面へのアクセスが良く、
　通勤・通学はもちろん、
　ショッピングやレジャーにも便利な路線です。
　幅広いライフスタイルに対応できる交通環境が魅力です。



　◆　おすすめPOINT　◆

■2026年4月リフォーム完了済
　≪ 内容 ≫
　・フローリング新規貼替
　・壁、天井クロス新規貼替
　・給湯器新規交換（追いだき機能付）
　・洗面化粧台新規交換
　・システムキッチン新規交換
　・建具、玄関収納等新規交換
　・照明器具新規設置
　・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　・洗浄便座付きトイレ新規交換
　・食器洗い乾燥機新規設置
　・エアコン新規設置
　・床暖房新規交換

■88.05m2　4LDK／三方角住戸
　⇒広々としたLDKを中心に、
　　全居室が出窓に面した明るい4LDKプラン。
　　室内を明るくし、空間に広がりを持たせるだけでなく
　　植物や小物を飾るスペースとしても活用でき、
　　暮らしに彩りを添えます。
※88.05m2にはトランクルームの面積も含まれています。

■豊富な収納スペース
　⇒各洋室に収納スペースをしっかり確保しており、
　　家族みんなの荷物もすっきり片付きます。
　　さらにトランクルームも備えているので、
　　収納力があります。

■玄関前にポーチあり
　⇒プライバシー性も高く、
　　ベビーカーやアウトドア用品の置き場にも便利です。

■開放的カウンターキッチン・浄水器付き
　⇒リビングを見渡せるカウンターキッチン、
　　ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
　　浄水器も付いているので、
　　お料理や飲み水にご利用いただけます。
　　
■食器洗い乾燥機
　⇒食後の後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機付き、
　　家事の時間を短縮できます。

■浴室乾燥機、1418サイズの浴槽
　⇒従来よりゆとりのある1418サイズの大型浴槽を採用し、
　　足を伸ばしてくつろげる広さです。
　　また、雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付きで、
　　カビ予防にも役立ちます。

■人感センサー付き
　⇒人の動きを感知して自動で点灯・消灯。
　　夜間の帰宅時や手がふさがっている時も便利です。

■モニター付きインターホン
　⇒来訪者を映像で確認できる
　　TVモニター付きインターフォンで、防犯性を高めます。

■ペット飼育可能
　⇒大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です。
　（※規約による制限があります。）



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？

─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

※本物件の担当者は　佐藤　智弥（さとう　ともや）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548
◆本物件の担当者直通　：　080-9584-4613


＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　t3-satou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170370
所在地 埼玉県さいたま市緑区 山崎1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス7分 (バス停 山崎) 徒歩6分
間取り 4LDK
専有面積 88.05m2（26.63坪）
バルコニー面積 14.55m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 4m2
構造 RC造12階建て 所在階 8階
築年月 2006年11月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,170円 / 月 修繕積立金 12,860円 / 月
その他使用料 ネット使用料 1,925円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 藤澤建設株式会社
■ネット使用料は2026年8月より、月額1,650円へ改定予定
■88.05m2にはトランクルームの面積0.55m2も含まれています。
■ペット飼育可能（※規約による制限があります。）
更新日 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年5月11日

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お問合せ店舗

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC170370

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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