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ジェム浦和辻 NEW 12/5

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物件番号 RC170215

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★ペット可（細則有）× 専用庭36.92m2付き　 
★リフォーム済（2025年11月完了）

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間取り図

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担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓Reform ～リフォーム内容～（2025年11月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン（浄水器・食洗機付）

■ユニットバス（追焚・換気乾燥機付）

■洗面化粧台、洗濯用水栓・洗濯パン

■トイレ（温水洗浄便座一体型）

■床：フローリング（LDK・洋室全室・廊下）
　　 フロアタイル（玄関・洗面室・トイレ）

■壁・天井：クロス

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　・…◆ジェム浦和辻◆…・

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┏┓Point ～お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■広々とした専用庭付き（36.92m2）
　お子様やペットの遊び場として
　ガーデニングやアウトドアリビングとしてもおすすめ

■令和7年11月リフォーム完了済
　水回り・内装等交換済み


┏┓Access ～交通・生活利便性～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR埼京線『北戸田』駅 徒歩13分
　池袋・新宿・渋谷へ直通アクセス


┏┓Room ～お部屋の特徴～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積：52.34m2

◆間取り：2LDK

◆約11帖のLDK
　ご家族が集まる快適空間

◆リビングに隣接する洋室は引き戸になっており、
　可変性のある間取りです。

◆収納充実
　各部屋収納＋玄関収納＋床下収納

◆設備充実
　食器洗浄機＋浄水器＋浴室乾燥機


┏┓Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《教育機関》
■辻南小学校・・・約500m（徒歩7分）
■南浦和中学校・・・約650m（徒歩9分）

《商業施設》
■ふるさと辻店（スーパー）・・・約190m（徒歩3分）
■セブンイレブン・・・約270m（徒歩4分）

担当者コメント

井上 華(いのうえ はな)

武蔵浦和センター

井上 華 (いのうえ はな)


物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
お気軽にお問い合わせください！

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　井上　華 （いのうえ　はな）です。
　
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル　：　0120-965-548

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h7-inoue@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #専用庭

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,599万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC170215
所在地 埼玉県さいたま市南区 辻2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「北戸田」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 52.34m2（15.83坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.97m2 向き 南西
その他面積 専用庭 36.92m2
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 1995年4月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 ユニオン・シティサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,500円 / 月 修繕積立金 9,420円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

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0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

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武蔵浦和センター

井上 華(いのうえ はな)

担当： 井上 華 (いのうえ はな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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