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中古マンション
リノベーション
ラムザタワー NEW 4/16
-
7,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目
- 専有面積 65.55m2
- 所在階 16階 / 27階建
-
交通
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩2分 - 築年月 1998年2月
- 向き 西
お問合せ
■2026年4月下旬リフォーム完了予定 ■16階部分 65.55m2 2SLDK／眺望・通風良好
■2路線利用可能な立地、【武蔵浦和】駅 徒歩2分
間取り図
0120-965-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RC170365
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
≪リフォーム内容≫
・キッチン（システムキッチン、浄水器付き）
・浴室（ユニットバス、追い焚き、換気乾燥機付き）
・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
・その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器）
・床：フローリング貼（LD、洋室全室、廊下）
フロアタイル貼（キッチン、玄関、洗面室、トイレ）
・壁、天井クロス貼
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
・…━◆ ラムザタワー ◆━…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆ 交通アクセス ◆
■JR埼京線・武蔵野線【武蔵浦和】駅 徒歩2分
◎埼京線と武蔵野線が交差する交通の接続点、
都心や埼玉県内各地へのアクセスが良好で
通勤・通学やお出かけにも便利な立地！
埼京線の通勤快速も停車するため利便性が高い駅です◎
●2026年4月下旬リフォーム完了予定
≪リフォーム内容≫
・キッチン（システムキッチン、浄水器付き）
・浴室（ユニットバス、追い焚き、換気乾燥機付き）
・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
・その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器）
・床：フローリング貼（LD、洋室全室、廊下）
フロアタイル貼（キッチン、玄関、洗面室、トイレ）
・壁、天井クロス貼
・ハウスクリーニング
●16階部分 65.55m2 2SLDK
⇒開放感と眺望が魅力、
風通しも良く快適にお過ごしいただけます！
●全居室収納あり
⇒居室の全てに収納スペースを確保、
部屋を広く使え片付けやすい住まいです。
●床下収納有り
⇒食品のストックや日用品の収納に便利な床下収納付き、
空間を有効活用できます。
●浄水器内蔵のシステムキッチン
⇒飲料水やお料理にも安心で、
複数の調理機器や
収納が一体化しているので使い勝手も良好です。
●カウンターキッチン
⇒リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
●浴室乾燥機、追い焚き機能
⇒雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付きで、
浴室のカビ予防にも役立ちます。
さらに、いつでも温かいお風呂に入れる追いだき機能も付いており、
快適なバスタイムをサポートします。
●オートロックシステム
⇒防犯性の高いオートロックシステムを採用、
訪問営業対策にも有効です。
●宅配ボックス
⇒不在時でも荷物の受け取りが可能、
忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています。
◆ 周辺環境 ◆
●さいたま市立大里小学校・・・・・・約480m／徒歩6分
●さいたま市立内谷中学校・・・・・・約900m／徒歩12分
●ナチュラルローソン、スギ薬局・・・マンション1階
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・…━◆ ラムザタワー ◆━…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆ 交通アクセス ◆
■JR埼京線・武蔵野線【武蔵浦和】駅 徒歩2分
◎埼京線と武蔵野線が交差する交通の接続点、
都心や埼玉県内各地へのアクセスが良好で
通勤・通学やお出かけにも便利な立地！
埼京線の通勤快速も停車するため利便性が高い駅です◎
●2026年4月下旬リフォーム完了予定
≪リフォーム内容≫
・キッチン（システムキッチン、浄水器付き）
・浴室（ユニットバス、追い焚き、換気乾燥機付き）
・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）
・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
・その他（照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器）
・床：フローリング貼（LD、洋室全室、廊下）
フロアタイル貼（キッチン、玄関、洗面室、トイレ）
・壁、天井クロス貼
・ハウスクリーニング
●16階部分 65.55m2 2SLDK
⇒開放感と眺望が魅力、
風通しも良く快適にお過ごしいただけます！
●全居室収納あり
⇒居室の全てに収納スペースを確保、
部屋を広く使え片付けやすい住まいです。
●床下収納有り
⇒食品のストックや日用品の収納に便利な床下収納付き、
空間を有効活用できます。
●浄水器内蔵のシステムキッチン
⇒飲料水やお料理にも安心で、
複数の調理機器や
収納が一体化しているので使い勝手も良好です。
●カウンターキッチン
⇒リビングを見渡せるカウンターキッチン、
ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
●浴室乾燥機、追い焚き機能
⇒雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付きで、
浴室のカビ予防にも役立ちます。
さらに、いつでも温かいお風呂に入れる追いだき機能も付いており、
快適なバスタイムをサポートします。
●オートロックシステム
⇒防犯性の高いオートロックシステムを採用、
訪問営業対策にも有効です。
●宅配ボックス
⇒不在時でも荷物の受け取りが可能、
忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています。
◆ 周辺環境 ◆
●さいたま市立大里小学校・・・・・・約480m／徒歩6分
●さいたま市立内谷中学校・・・・・・約900m／徒歩12分
●ナチュラルローソン、スギ薬局・・・マンション1階
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
佐藤 智弥 (さとう ともや)
※本物件の担当者は 佐藤 智弥（さとう ともや）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4613
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t3-satou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい 。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4613
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： t3-satou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC170365 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 沼影1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩2分 武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
65.55m2（19.82坪） | ||
| バルコニー面積 | 4.3m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造27階地下1階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 1998年2月 | 総戸数 | 326戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社ラムザ都市開発 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,300円 / 月 |
修繕積立金
|
19,700円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 1,500円 / 年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 ■ペット飼育不可 （観賞用金魚・小鳥のみ可、盲導犬等は条件により相談） |
||
| 更新日 | 2026年4月16日 | 次回更新予定日 | 2026年4月30日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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