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なぎさニュータウン 4号棟 NEW 7/18

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物件番号 RC070348

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南東向きにつき陽当たり良好！ 
エアコン全室設置済み、内装・設備一新の物件で新築気分でお住まいいただけます。

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/江戸川区南葛西】なぎさニュータウン 4号棟 外観 外観
  • 【東京都/江戸川区南葛西】なぎさニュータウン 4号棟 外観 外観
  • 【東京都/江戸川区南葛西】なぎさニュータウン 4号棟 敷地内 敷地内

0120-956-283

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC070348

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 植草 愛海 (うえくさ あいみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　【　なぎさニュータウン4号棟　】

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本物件は野村の仲介PLUS西葛西センターの
物件です。

相談・質問は担当の『植草』まで
お気軽にお問い合わせください。

【フリーコール：0120-956-283】
【中村携帯番号：080-9999-9033】
【メール：a-uekusa@nomura-re.co.jp】

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆「なぎさニュータウン」停 徒歩4分
東京メトロ「葛西」駅バス12分
JR京葉線「葛西臨海公園」駅バス10分

┏┓物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■管理会社　：株式会社ライフポート西洋
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■築年月　　：1980年(昭和55年)3月築
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■構造　　　：鉄筋コンクリート造 地上14階建
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■所在階　　：2階
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■総戸数　　：202戸
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■間取り　　：2LDK＋S
-------------------------------------------------------------------
■お部屋向き：南東
-------------------------------------------------------------------
■専有面積　：81.73m2
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■バルコニー面積：11.14m2
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┏┓物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆エアコン全室設置済み！
　全室快適にお過ごしいただけます。

◆各居室に収納スペースを備えておりので、
　収納力に優れます。

◆南東向きのため、バルコニーからは
　柔らかい日差しが差し込みます。

◆ペット飼育可(細則あり)の物件のため、
　ご一緒にお過ごしいただけます。

◆浴室乾燥機付きのお風呂で、
　雨天時の衣類乾燥にも便利です。

◆パントリー付きの対面キッチン！
　キッチン用品はもちろん、日用品の収納も可能です。
　



┏┓周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「圧倒的な緑や公園に囲まれ、
　大型商業施設も近くにある、子育て・ファミリー層に最適な物件」

◆敷地から徒歩圏内に、アリオ葛西があり、
　イトーヨーカドーや各種専門店、フードコート、
　ホームセンターが入る大型商業施設で、便利です。

◆ニュータウンの敷地内にミニスーパーがあり、
　ちょっとした買い物に便利です。

◆ニュータウン2号棟の1階に内科・小児科の
　「なぎさ診療所」があるので、急な体調不良時も安心です。

◆敷地全体が広く、日当たりや風通しに優れています



┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。

(A)安心と快適をサポートーーーーーーーーーー10年駆け付け
（B)住んだ後も安心をーーーーーーーーーーーー住宅設備チェック
（C)お住まいを美しくーーーーーーーーーーーー選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心をーーーーーーーーーーーセコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いをーーーーーーーーーーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F)目立った傷や剥がれを補修して綺麗にーーーポイントリペア
（G)新生活のスタートを軽やかにーーーーーーー荷づくり・荷ほどきサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談くださいませ。
--------------------------------------------------------------------
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 駅からの距離、施設からの距離は、敷地内入口までの距離となります。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
　　　　80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分で計算されております。

注意3：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

＜担当者からのメッセージ＞

室内は約17.6帖のLDKに、約7.4帖、約6.7帖の洋室と、
4.0帖のサービスルームが付いた2LDK＋Sとなっております。

天気の良い日には南東向きバルコニーから
柔らかな日差しをたっぷり取り込むことができます。
もちろん、眺望の抜けも申し分ございません。

1度ご覧いただければ、
売主様が大切に使われている物件の魅力を
十分に感じていただけると、自信を持っておススメできます。


◆現地のご案内承ります
　不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
　「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
　「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」など・・・
　現地の状況や客観的な資料を基にご説明させていただきます。

◆ご案内日時
売主様との調整になります、ご内覧希望日時をお伝えください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来店など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でお越しになる際
物件周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
様々な角度からお客様のお力になります。
(詳細はこちら) https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご興味を持たれましたら、是非お気軽にご連絡ください！

【野村の仲介＋(PLUS)　西葛西センター】
担当：植草　愛海（うえくさ　あいみ）

＊お電話でのお問合わせ＊
★　本物件の担当者直通　：　080-9999-9033
　　フリーコール　　　　：　0120-956-283
＊メールでのお問合わせ＊
★　担当者直通メール　：　a-uekusa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,799万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC070348
所在地 東京都江戸川区 南葛西7丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅 バス12分 (バス停 なぎさニュータウン) 徒歩4分
京葉線「葛西臨海公園」駅 バス10分 (バス停 なぎさニュータウン) 徒歩4分
間取り 2LDK＋S
専有面積 81.73m2（24.72坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.14m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 2階
築年月 1980年3月 総戸数 202戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社ライフコーポ西洋
管理形態 一部委託 管理員 日勤
管理費 6,000円 / 月 修繕積立金 21,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 日本勤労者住宅協会●施工会社 ／ 三井建設株式会社●エレベーター ／ 有
内装リフォーム
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・エアコン新規設置
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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0120-956-283

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物件番号 RC070348

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西葛西センター

植草 愛海(うえくさ あいみ)

担当： 植草 愛海 (うえくさ あいみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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