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中古マンション
アステシオ御影 NEW 12/8
-
1億1,990万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 御影郡家2丁目
- 専有面積 152.35m2
- 所在階 4階 / 5階建
-
交通
阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分
東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩12分 - 築年月 1990年4月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB870085
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
張替え：フローリング・壁、天井クロス
交換：建具・玄関収納・給湯器・洗面化粧台・トイレ・システムキッチン
設置：エアコン・照明器具
この物件のおすすめポイント
┏┓ アステシオ御影のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■戸建ての住み心地が味わえるメゾネットタイプ
■2025年11月リフォーム済み
■徒歩5分圏内にコンビニ・スーパーがあり周辺施設充実
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：152.35m2・3LDK＋WIC
非常に広々とした約29帖のLDKです！
南東からたっぷりの日差しが差し込むため
明るく心地よくお住まいいただけます。
一部ダウンライトが設置されているため、
圧迫感が少なく、ゆったりさを感じていただけます！
約10.1帖の洋室にはWIC（ウォークインクローゼット）
がついており、各居室にもクローゼットがついているため
非常に収納力に優れております！
■独立性と開放感を感じられるメゾネットタイプ
上下階に分かれた立体的な空間が魅力のメゾネットタイプは
マンションでありながら戸建てのような独立性を感じられます。
リビングダイニングと寝室やお子様の部屋といったプライベート空間を
階で分けることが可能なため、生活動線が整い、
家族それぞれの時間を心地よくお過ごししていただけます。
■4階部分・南東向き住戸
「南」からの日当たりの良さ、と、
「東」からの朝早くの日差しの2つのメリットをかけ持つ、
非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
午前中から日差しが差し、長い時間日が当たる傾向にあるため
洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
■バルコニー面積：12.23m2/ルーフバルコニー：22.37m2
前面が道路のため、陽当たりや風通しを確保しやすく
圧迫感のない開放的な住環境です！
周囲に高い建物もございませんので遠くまで視界が抜け
眺望にも優れております！
（眺望については2025年12月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません）
■作業効率の良いL字型キッチン
コンロとシンク、作業スペースが近いため
効率よく作業を行えるのがL字型キッチンの特徴です！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます！
キッチン横にはパントリーもついており
食材のストックや調理家電、日用品など
たっぷり収納することができます！
■足を伸ばしてくつろげる1620サイズの浴室
ご家族で入浴してもゆったり入浴できる
1620サイズの浴室です。
身体を伸ばして入浴することが可能なため
小さなお子様との入浴も可能であり
家族団らんの時間を作り出します！
■屋内平面駐車場専用使用権付
専用駐車場のため、駐車場の空き状況を確認する必要がなく
確実に駐車できるのが魅力です！
屋内のため雨に濡れることもなく
大切なお車を清潔に保つことができます
機械式のように待ち時間がなく、駐車がスムーズに行えます。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「御影」駅・・・約350m 徒歩5分
■ショッピング
◇ライフ御影店・・・・・・・約70m 徒歩1分
◇ローソン御影郡家1丁目店・・約170m 徒歩3分
■教育施設
◇御影北小学校・・・・・約650m 徒歩9分
◇御影中学校・・・・・・約700m 徒歩9分
■公園
◇御影公園・・・・850m 徒歩11分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■戸建ての住み心地が味わえるメゾネットタイプ
■2025年11月リフォーム済み
■徒歩5分圏内にコンビニ・スーパーがあり周辺施設充実
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：152.35m2・3LDK＋WIC
非常に広々とした約29帖のLDKです！
南東からたっぷりの日差しが差し込むため
明るく心地よくお住まいいただけます。
一部ダウンライトが設置されているため、
圧迫感が少なく、ゆったりさを感じていただけます！
約10.1帖の洋室にはWIC（ウォークインクローゼット）
がついており、各居室にもクローゼットがついているため
非常に収納力に優れております！
■独立性と開放感を感じられるメゾネットタイプ
上下階に分かれた立体的な空間が魅力のメゾネットタイプは
マンションでありながら戸建てのような独立性を感じられます。
リビングダイニングと寝室やお子様の部屋といったプライベート空間を
階で分けることが可能なため、生活動線が整い、
家族それぞれの時間を心地よくお過ごししていただけます。
■4階部分・南東向き住戸
「南」からの日当たりの良さ、と、
「東」からの朝早くの日差しの2つのメリットをかけ持つ、
非常にご希望を多く頂く、お部屋向きです。
午前中から日差しが差し、長い時間日が当たる傾向にあるため
洗濯物が乾きやすいのが特徴です！
■バルコニー面積：12.23m2/ルーフバルコニー：22.37m2
前面が道路のため、陽当たりや風通しを確保しやすく
圧迫感のない開放的な住環境です！
周囲に高い建物もございませんので遠くまで視界が抜け
眺望にも優れております！
（眺望については2025年12月現在の情報であり、将来に渡り当社が保証するものではありません）
■作業効率の良いL字型キッチン
コンロとシンク、作業スペースが近いため
効率よく作業を行えるのがL字型キッチンの特徴です！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます！
キッチン横にはパントリーもついており
食材のストックや調理家電、日用品など
たっぷり収納することができます！
■足を伸ばしてくつろげる1620サイズの浴室
ご家族で入浴してもゆったり入浴できる
1620サイズの浴室です。
身体を伸ばして入浴することが可能なため
小さなお子様との入浴も可能であり
家族団らんの時間を作り出します！
■屋内平面駐車場専用使用権付
専用駐車場のため、駐車場の空き状況を確認する必要がなく
確実に駐車できるのが魅力です！
屋内のため雨に濡れることもなく
大切なお車を清潔に保つことができます
機械式のように待ち時間がなく、駐車がスムーズに行えます。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「御影」駅・・・約350m 徒歩5分
■ショッピング
◇ライフ御影店・・・・・・・約70m 徒歩1分
◇ローソン御影郡家1丁目店・・約170m 徒歩3分
■教育施設
◇御影北小学校・・・・・約650m 徒歩9分
◇御影中学校・・・・・・約700m 徒歩9分
■公園
◇御影公園・・・・850m 徒歩11分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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という方はお気軽にご相談下さい。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #都市ガス #CATV |
| 構造 | #メゾネット |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急神戸線御影駅
現地より約350m
徒歩5分 -
小学校
神戸市立御影北小学校
現地より約650m
徒歩9分 -
中学校
神戸市立御影中学校
現地より約700m
徒歩9分 -
スーパー
ライフ御影店
現地より約70m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870085 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 御影郡家2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分 東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
152.35m2（46.08坪） | ||
| バルコニー面積 | 12.23m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 22.37m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1990年4月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
61,400円 / 月 |
修繕積立金
|
36,500円 / 月 |
| その他使用料 | 駐車場専用使用権 15,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1321.9m2●分譲時会社 ／ 山一不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 株式会社Liv建築計画研究所 ●エレベーター ／ 有 ●駐輪場使用料：無料【空き有（2025年12月現在）】 ●ペット飼育不可 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 引渡即可の物件の引き渡しは残金お支払い後となります。 |
||
| 更新日 | 2025年12月8日 | 次回更新予定日 | 2025年12月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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