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中古マンション
ジークレフ甲南
-
2,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 甲南町2丁目
- 専有面積 64.6m2
- 所在階 1階 / 7階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩12分
阪神本線「青木」駅 徒歩12分 - 築年月 1978年11月
- 向き 南東
お問合せ
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB870051
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
┏┓ ジークレフ甲南のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■平坦な場所に位置しているため楽に移動できます！
■1階部分ですが道路面より約1.7m高くプライバシーが確保されたお部屋です。
■約13.0m2の専用庭がついており、屋外のプライベート空間を確保できます。
----------------------------------------------------------
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：64.60m2・3LDK
約10帖のLDKが横長に設置されており、家具の配置がしやすいのが特徴的です！
■1階部分・南東向き住戸
下階に住戸がなく、お子様がいらっしゃるご家庭に人気のあるのが「1階住戸」の特徴です！
お子様の足音を気にせず、音の懸念が少ないお部屋でございます！
また、1階だとプライバシーの面で懸念される方も多いかと思います。
しかし、専用庭の外に約1.7mの擁壁と約1.1mの目隠しフェンスがございますので
人の目があまり気にならず
プライバシー性に優れたお部屋になります。
■料理に集中しやすい壁付け型のキッチン
リビング・ダイニング部分を最大限有効的にお使い頂ける間取り設計です
リビング・ダイニングを向いていないため「お料理」に集中できることも特徴です！
■専用庭（約13m2）付き！
屋外でもプライベートな空間を楽しめるのが専用庭の特徴です！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道本線『摂津本山』駅・・・約890m 徒歩12分
阪神本線『青木』駅・・・・・・・約960m 徒歩12分
■ショッピング
◇コープこうべ甲南店・・・・・・・・・約100m 徒歩2分
◇セブンイレブン神戸魚崎北町5丁目店・・約40m 徒歩1分
■教育施設
◇神戸市立福池小学校・・・・約400m 徒歩5分
◇神戸市立本山南中学校・・・約800m 徒歩10分
■公園
◇福井池公園・・・・約150m 徒歩2分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■平坦な場所に位置しているため楽に移動できます！
■1階部分ですが道路面より約1.7m高くプライバシーが確保されたお部屋です。
■約13.0m2の専用庭がついており、屋外のプライベート空間を確保できます。
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■専有面積：64.60m2・3LDK
約10帖のLDKが横長に設置されており、家具の配置がしやすいのが特徴的です！
■1階部分・南東向き住戸
下階に住戸がなく、お子様がいらっしゃるご家庭に人気のあるのが「1階住戸」の特徴です！
お子様の足音を気にせず、音の懸念が少ないお部屋でございます！
また、1階だとプライバシーの面で懸念される方も多いかと思います。
しかし、専用庭の外に約1.7mの擁壁と約1.1mの目隠しフェンスがございますので
人の目があまり気にならず
プライバシー性に優れたお部屋になります。
■料理に集中しやすい壁付け型のキッチン
リビング・ダイニング部分を最大限有効的にお使い頂ける間取り設計です
リビング・ダイニングを向いていないため「お料理」に集中できることも特徴です！
■専用庭（約13m2）付き！
屋外でもプライベートな空間を楽しめるのが専用庭の特徴です！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR東海道本線『摂津本山』駅・・・約890m 徒歩12分
阪神本線『青木』駅・・・・・・・約960m 徒歩12分
■ショッピング
◇コープこうべ甲南店・・・・・・・・・約100m 徒歩2分
◇セブンイレブン神戸魚崎北町5丁目店・・約40m 徒歩1分
■教育施設
◇神戸市立福池小学校・・・・約400m 徒歩5分
◇神戸市立本山南中学校・・・約800m 徒歩10分
■公園
◇福井池公園・・・・約150m 徒歩2分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
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の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR東海道本線 摂津本山駅
現地より約890m
徒歩12分 -
小学校
福池小学校
現地より約400m
徒歩5分 -
中学校
本山南中学校
現地より約600m
徒歩8分 -
幼稚園、保育園
青い鳥学園第2幼稚園
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870051 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 甲南町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩12分 阪神本線「青木」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
64.6m2（19.54坪） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | テラス 3.7m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1978年11月 | 総戸数 | 52戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,010円 / 月 |
修繕積立金
|
13,960円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 500円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 12,000円/月（空き確認日：2025年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2141.7m2●分譲時会社 ／ 神鋼興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社青木建設●設計会社 ／ 株式会社青木建設 ●エレベーター ／ 有 バイク置き場（50CC 未満） 年額2500円 バイク置き場（50CC 以上） 年額5000円 駐輪場費用 年額1200円 |
||
| 更新日 | 2025年11月17日 | 次回更新予定日 | 2025年12月1日 |
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-
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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