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中古マンション
ラフィスタ志村坂下 NEW 10/5
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物件番号 RB570532
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この物件のおすすめポイント
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・・・・・・ラフィスタ志村坂下・・・・・・
☆☆野村の仲介＋成増センター お薦め物件☆☆
『井上(イノウエ)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120－992－523】
【メールアドレス：m3-inoue@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆.:*:・
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┗□ オーナーチェンジ物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・現況利回り ：約3.58％
・月額現行賃料：91,000円/月
・年間現行収入：1,092,000円/年
▶賃貸借期間：2024年11月30日～2026年11月29日
試算は投資シミュレーション機能をご活用ください
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆利回りは、賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
売買価格で除して求めた利回りになります。
また、賃料には、共益費等を含めて計算しております。
単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
◆利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
必要な費用を控除する前の想定収入で計算しています。
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┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営三田線 『蓮根』駅 徒歩10分
◆JR埼京線 『浮間舟渡』駅 徒歩17分
⇒「池袋」「新宿」「渋谷」まで乗り換え不要のアクセス♪
非常に便利なエリアです♪
┏┓
┗□ 概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積：25.83m2
バルコニー面積：2.99m2
所在階：4階
管理会社：株式会社STAR合人社
管理費 ：月額5,600円
修繕積立金：月額1,000円
インターネット使用料：1,650円
合 計：月額8,250円
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まずは相談から■
「最近本格的にオーナーチェンジ物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
注意：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなオーナーチェンジ物件をみたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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┏┓ お問い合わせ先
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【本物件担当者】
店舗名：成増センター
氏 名：井上 瑞葉（いのうえ みずは）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-992-523
担当者直通携帯番号：070-40294448（井上）
【メールでのお問合わせ】
メール:m3-inoue@nomura-re.co.jp（井上）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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・現況利回り ：約3.58％
・月額現行賃料：91,000円/月
・年間現行収入：1,092,000円/年
▶賃貸借期間：2024年11月30日～2026年11月29日
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売買価格で除して求めた利回りになります。
また、賃料には、共益費等を含めて計算しております。
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◆利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
必要な費用を控除する前の想定収入で計算しています。
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◆JR埼京線 『浮間舟渡』駅 徒歩17分
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┗□ 概要
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専有面積：25.83m2
バルコニー面積：2.99m2
所在階：4階
管理会社：株式会社STAR合人社
管理費 ：月額5,600円
修繕積立金：月額1,000円
インターネット使用料：1,650円
合 計：月額8,250円
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【本物件担当者】
店舗名：成増センター
氏 名：井上 瑞葉（いのうえ みずは）
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担当者直通携帯番号：070-40294448（井上）
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担当者コメント
成増センター
井上 瑞葉 (いのうえ みずは)
【ラフィスタ志村坂下】を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件を担当しております。
野村の仲介プラス 成増センター
『井上 瑞葉（いのうえ みずは）』と申します。
見学や資料請求、ご質問などお気軽にご相談ください！
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一していただきますと、
スムーズに資料請求や見学の手配が可能となります♪
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≪担当者連絡先≫ 担当：井上(イノウエ)
☆フリーコール： 【 0120-992-523 】
☆携帯電話 ： 【 070-4029-4448】
☆Eメール ： 【 m3-inoue@nomura-re.co.jp 】
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,050万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB570532 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 東坂下2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「蓮根」駅 徒歩10分 埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 1K | ||
専有面積
|
25.83m2（7.81坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 2.99m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2017年9月 | 総戸数 | 36戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社STAR合人社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
5,600円 / 月 |
修繕積立金
|
1,000円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,650円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 ※賃貸借契約期間2026年11月29日満了 |
||
| 更新日 | 2026年10月5日 | 次回更新予定日 | 2026年10月19日 |
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