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パークシティ武蔵小山ザ・タワー NEW 6/14

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物件番号 RB470721

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■三井不動産レジデンシャル(株)×旭化成レジデンス(株)旧分譲 
■武蔵小山駅徒歩1分／総戸数628戸の41階建てタワーマンション  

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470721

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

6月20日(土)、6月21日(日)、6月27日(土)、6月28日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都品川区小山3丁目パークシティ武蔵小山ザ・タワー
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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この物件のおすすめポイント

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　　　　パークシティ武蔵小山 ザ タワー　
　　
　　　東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩1分

　　総戸数628戸　41階建タワーマンション　
　　　　　　　　　
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✦三井不動産レジデンシャル(株)×鹿島建設(株)施工

✦「直接基礎×免震構造」を採用、24時間友人管理(夜間警備員)

✦再開発が進む武蔵小山エリア、近隣には商業施設が充実

✦34階部分南西向きにつき陽当たり、風通し良好

✦バルコニーより富士山を望む(天候による)

✦リフォーム内容(2026年3月完工済)
・食洗器交換
・ガスコンロ交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換
・クロス全面張替
・ハウスクリーニング
・エアコン新規取付


┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　★　東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩1分
　　　　
　◎南北線・三田線乗り入れの東急目黒線の急行停車駅です。
　　都内各所へのアクセスがしやすい、利便性の高い立地です。　

　【武蔵小山駅】より、
　　目黒・・・2分　（東急目黒線）
　　永田町・・・22分　（東急目黒線より、東京メトロ南北線乗り入れ）
　　大手町・・20分　（東急目黒線より、都営三田線乗り入れ）
　　品川・・・11分　（目黒駅で山手線乗り換え）
　　　
※電車の所要時間は日中平常時のもので、待ち時間、乗換時間等は含みません。
　混雑状況に影響を受けます。

┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■鉄筋コンクリート造　地上41階建・地下2階建
　■分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株)、旭化成レジデンス(株)
　■施工会社：鹿島建設（株）
　■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
　■総戸数：628戸


　■免震構造×直接基礎
　■24時間有人管理（夜間は警備員）
　■内廊下設計
　■各階にゴミステーション有り
　■TVモニター付オートロックシステム
　■宅配ロッカー
　■防犯カメラ（共用部分・エレベーター）
　■ペット飼育可能（別途細則有り）

┏┓ 共用施設
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　■ガーデンラウンジ
　■ ゲストルーム
　■ パーティールーム
　■ キッズルーム
　■ フィットネスルーム
　■ スカイテラス


┏┓ 周辺環境
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　◇「武蔵小山パルム商店街」まで徒歩1分（約80m）
　　　東京でも有数の商店街である「武蔵小山パルム商店街」。
　　　全長800mの長いアーケードが特徴で、
　　　スーパー・コンビニ・小売店・飲食店など
　　　数多くの商店が軒を連ね、日々の暮らしに必要な施設が充実しています。


　┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　┃　 　 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
　┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐 #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470721
所在地 東京都品川区 小山3丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 77.35m2（23.39坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.21m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造41階地下2階建て 所在階 34階
築年月 2019年12月 総戸数 628戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 35,200円 / 月 修繕積立金 32,570円 / 月
その他使用料 インターネット接続料 2,090円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社日本設計、鹿島建設株式会社
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月14日 次回更新予定日 2026年6月28日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470721

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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