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リノベーション
エクセルシオール港区海岸 NEW 9/4
お問合せ
■34.36m2/1LDK ■2026年11月リフォーム完成予定
■新耐震基準 ■宅配ボックスあり ■角住戸
外観
間取り図
0120-948-220
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB370487
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
フローリング新規貼替
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
建具・玄関収納新規交換
壁・天井クロス新規交換
システムキッチン新規交換
洗濯水栓・防水パン新規交換
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ エクセルシオール港区海岸 ≫
-☆ 2026年11月末リフォーム完成予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩3分
ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩7分
山手線 「浜松町」駅 徒歩12分
京浜東北・根岸線 「浜松町」駅 徒歩12分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆10階建て／3階部分
◆専有面積／34.36m2
◆間取り／1LDK
◆バルコニー面積／16.51m2
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
■2026年11月新規リフォーム完了予定■
フローリング新規貼替
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
建具・玄関収納新規交換
壁・天井クロス新規交換
システムキッチン新規交換
洗濯水栓・防水パン新規交換
◆新耐震基準
◆オートロック
◆防犯カメラ
◆24時間セキュリティ
◆モニター付きインターホン
◆宅配ボックス
◆24時間ゴミ出し可能
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
◆ローソンサテライト ポートストア日の出店・・・徒歩2分（85m）
◆ファミリーマート 浜松町ビルディング店・・・徒歩3分（206m）
◆ファミリーマート シーバンス ア・モール店・・・徒歩4分（242m）
≪その他≫
◆ゆりの木薬局東芝ビル店・・・徒歩3分（212m）
◆ココカラファイン 芝浦店・・・徒歩4分（247m）
◆東京湾岸警察署 日の出ふ頭水上派出所・・・徒歩4分（295m）
≪公園≫
◆末広橋児童遊園・・・徒歩2分（151m）
◆新浜公園・・・徒歩4分（243m）
◆芝浦運河沿緑地・・・徒歩4分（267m）
≪バス停≫
◆日の出桟橋入口・・・徒歩1分（18m）
◆海岸二丁目・・・徒歩4分（290m）
≪医療施設≫
◆さくらデンタルクリニック・・・徒歩3分（207m）
◆中溝クリニック・・・徒歩3分（212m）
◆竹芝サウスタワー歯科・・・徒歩7分（499m）
≪教育施設≫
◆太陽の子シーバンス保育園・・・徒歩4分（244m）
◆アンジェリカ田町保育園・・・徒歩6分（449m）
◆にじいろ保育園竹芝・・・徒歩7分（509m）
◆港区立芝小学校・・・徒歩11分（825m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者からのメッセージ
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【的場 由華】（まとば よしか）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-948-220
◆本物件の担当者直通 ： 080-9999-9071
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y-matoba@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
≪ エクセルシオール港区海岸 ≫
-☆ 2026年11月末リフォーム完成予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩3分
ゆりかもめ 「竹芝」駅 徒歩7分
山手線 「浜松町」駅 徒歩12分
京浜東北・根岸線 「浜松町」駅 徒歩12分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆10階建て／3階部分
◆専有面積／34.36m2
◆間取り／1LDK
◆バルコニー面積／16.51m2
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
■2026年11月新規リフォーム完了予定■
フローリング新規貼替
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
建具・玄関収納新規交換
壁・天井クロス新規交換
システムキッチン新規交換
洗濯水栓・防水パン新規交換
◆新耐震基準
◆オートロック
◆防犯カメラ
◆24時間セキュリティ
◆モニター付きインターホン
◆宅配ボックス
◆24時間ゴミ出し可能
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
◆ローソンサテライト ポートストア日の出店・・・徒歩2分（85m）
◆ファミリーマート 浜松町ビルディング店・・・徒歩3分（206m）
◆ファミリーマート シーバンス ア・モール店・・・徒歩4分（242m）
≪その他≫
◆ゆりの木薬局東芝ビル店・・・徒歩3分（212m）
◆ココカラファイン 芝浦店・・・徒歩4分（247m）
◆東京湾岸警察署 日の出ふ頭水上派出所・・・徒歩4分（295m）
≪公園≫
◆末広橋児童遊園・・・徒歩2分（151m）
◆新浜公園・・・徒歩4分（243m）
◆芝浦運河沿緑地・・・徒歩4分（267m）
≪バス停≫
◆日の出桟橋入口・・・徒歩1分（18m）
◆海岸二丁目・・・徒歩4分（290m）
≪医療施設≫
◆さくらデンタルクリニック・・・徒歩3分（207m）
◆中溝クリニック・・・徒歩3分（212m）
◆竹芝サウスタワー歯科・・・徒歩7分（499m）
≪教育施設≫
◆太陽の子シーバンス保育園・・・徒歩4分（244m）
◆アンジェリカ田町保育園・・・徒歩6分（449m）
◆にじいろ保育園竹芝・・・徒歩7分（509m）
◆港区立芝小学校・・・徒歩11分（825m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者からのメッセージ
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【的場 由華】（まとば よしか）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-948-220
◆本物件の担当者直通 ： 080-9999-9071
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y-matoba@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
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担当者コメント
三田センター
的場 由華 (まとば よしか)
この度はご覧いただきありがとうございます。
担当をしております三田センターの
【的場 由華】と申します。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで、
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【 お問い合わせ先 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
■会社フリーコール ： 0120-948-220
■本物件の担当者直通： 080-9999-9071
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【的場 由華】と申します。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせください。
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【 お問い合わせ先 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
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＊メールでのお問合わせ＊
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,399万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB370487 | ||
| 所在地 | 東京都港区 海岸2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「浜松町」駅 徒歩12分 ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
34.36m2（10.39坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 16.51m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1998年6月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社ハリマライフサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,280円 / 月 |
修繕積立金
|
10,820円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 511.3m2●分譲時会社 ／ 平和地所株式会社●施工会社 ／ 矢作建設工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社ユキプランニング一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月4日 | 次回更新予定日 | 2026年9月18日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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