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ニュー上馬マンション NEW 10/1

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物件番号 RA370614

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■東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩6分！ 
■2026年12月上旬リノベーション完了予定 

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370614

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松山 愛雅 (まつやま あいか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
システムキッチン（食洗機付き）
ユニットバス
給湯器
トイレ・洗面化粧台交換
フローリング交換
建具・玄関収納交換
網戸張替
ダウンライト・シーリングライト
クロス全張替
インナーサッシ新規設置
ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ニュー上馬マンション

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┏┓ Mansion ～建物のお勧めポイント～ ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩6分
東京田園都市線「駒澤大学」駅まで徒歩6分の
利便性を誇り、 渋谷・大手町方面への
アクセスも良好です。


■ 生活利便施設が徒歩圏に充実
「オオゼキ野沢店」徒歩1分、
「ファミリーマート上馬交差点前店」徒歩3分など、
毎日のお買い物にも便利な住環境です。


■ 管理体制良好なヴィンテージマンション
自主管理ながら管理状態は良好で、
修繕積立金総額も4,500万円超を確保。
長期的な維持管理にも配慮されています。


┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 令和8年12月上旬リノベーション完成予定
システムキッチン、ユニットバス、 洗面化粧台、
トイレ、建具などを新規交換予定。
新築感覚でお住まいいただける住空間へ
生まれ変わります。


■南東向きの角部屋につき、陽当たり・通風良好
LDK、洋室どちらからもアクセス可能で、
生活の動線を確保できます。
快適で開放感のある住空間が魅力です。


■ WIC付き1LDK
約0.9帖のウォークインクローゼットを備え、
収納力にも優れた間取りです。
対面キッチンを採用しているため
LDとキッチンの空間を分けやすく、
生活しやすくお過ごしいただけます。


■ 充実した設備仕様
食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン、
浴室乾燥機、追焚機能付き給湯器を採用。
全居室インナーサッシ設置により
快適な住環境を実現しています。


┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩6分
渋谷駅へダイレクトアクセス可能。
都心主要エリアへスムーズに移動でき、
通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのか？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・
みずほ銀行 三井住友銀行・各地方銀行・
フラット35利用銀行等


┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

※諸条件等により利用できないサービスがございます。
詳細はスタッフまでお問い合わせください


(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

(6)ー傷や剥がれを綺麗にー
【ポイントリペア】

日常生活で発生しがちなフローリングや
扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に
補修いたします。

(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】

手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や
開梱作業を、 プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。


上記7つのサービスから一つをお選びいただけます。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
どんな些細なお悩みにも真剣に向き合ってまいります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
【お問い合わせ先】までご連絡ください。
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類等ございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

【お問い合わせ先】
担当者：松山
電話：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松山 愛雅(まつやま あいか)

府中センター

松山 愛雅 (まつやま あいか)

「ニュー上馬マンション」をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
松山 愛雅（まつやま あいか）と申します。
本物件の魅力は、 東急田園都市線「駒沢大学」駅
徒歩6分という高い利便性と、
生活施設が身近に揃う住環境です。
お部屋は2階部分の角住戸につき、陽当たり・通風良好。
約0.9帖のウォークインクローゼット付き1LDKで、
収納力も兼ね備えています。
また、令和8年12月上旬に
リノベーション完成予定となっており、
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具などを
一新した快適な住空間へ生まれ変わります。
駅近でありながら、スーパーやコンビニ、
郵便局などが徒歩圏に揃う、利便性と住環境の
バランスが取れた住まいです。
ぜひ現地にて、室内の開放感や周辺環境を
ご体感ください。


【野村の仲介プラス　府中センター】
電話番号：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　松山　愛雅（まつやま　あいか）】
携帯：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,599万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370614
所在地 東京都世田谷区 野沢4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩6分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 42.9m2（12.97坪）
バルコニー面積 5.01m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造7階建て 所在階 2階
築年月 1970年6月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 なし
管理費 6,900円 / 月 修繕積立金 9,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 外部所有者等居住しない場合、管理委託費5000円/月額
令和9年1月分より修繕積立金の値上げ検討中
更新日 2026年10月1日 次回更新予定日 2026年10月15日

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0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370614

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

府中センター

松山 愛雅(まつやま あいか)

担当： 松山 愛雅 (まつやま あいか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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