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新築一戸建て
世田谷区奥沢2丁目新築戸建 NEW 11/15
お問合せ
■自由が丘生活圏、緑が丘駅徒歩3分の新築戸建。■土地約131m2・建物約130m2
■約28.5帖のLDKと約10.5帖のルーフバルコニーを備えた『 長期優良住宅 』です。
間取り図
0120-975-858
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6670716
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ 世田谷区奥沢二丁目 新築戸建 ～
「自由が丘」を使いこなし、「奥沢」の静けさに還る。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩3分
■東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩13分
■東急目黒線「奥沢」駅 徒歩9分
■東急目黒線・大井町線「大岡山」駅 徒歩11分
┏┓ 住戸のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■『 約28.5帖 』のLDKが描く伸びやかな日常
⇒住まいの中心となるLDKは約28.5帖。
リビング、ダイニング、キッチンが緩やかにつながる設計により、
ご家族がそれぞれ異なる時間を過ごしながらも、
自然と同じ空間に集うことができます。
大人数でのホームパーティーから、ご家族だけの穏やかな時間まで、
多様なシーンに対応するゆとりを備えています。
■約10.5帖の『 ルーフバルコニー 』という’もうひとつの居場所’
⇒読書をする。お茶を淹れる。家族と語らう。
約10.5帖のルーフバルコニーは単なる屋外空間ではなく、
住まいに新たなくつろぎの場をもたらします。
都市に暮らしながらも、空を身近に感じることのできるプライベートスペースです。
■家族の時間を育む『 アイランドキッチン 』
⇒タカラスタンダード「レミュー」を採用。
幅約2,770mmのアイランドキッチンは、
料理をしながらリビングを見渡し、会話を楽しめるレイアウト。
家事らくシンクや足元スライド収納など、日々の使い勝手にも配慮されています。
■朝の支度にゆとりを生む『 2ボウル洗面 』
⇒LIXIL「ルミシス」を採用した2ボウル洗面。
忙しい朝でもご家族が並んで身支度を行うことができ、
朝の時間を効率的に使うことができます。
さらに2階にはセカンド洗面も設置されています。
■来客動線と家族動線を分けた『 2WAY玄関設計 』
⇒玄関は来客用エントランスとシューズインクローゼットを
経由する家族用動線の2WAY設計。
外出用品やベビーカー、ゴルフバッグなどを収納しながら、
玄関周りを整然と保つことができます。
日常の使いやすさと、来客時の美しい迎賓空間を両立しています。
■一日の終わりを上質に演出する浴室
⇒Panasonic「BEVAS」1621サイズを採用。
「酸素美泡湯」「浴室床暖房」「暖房換気乾燥機」を備え、
一日の疲れを癒す空間として設計されています。
■愛車を守る『 シャッターゲート付駐車スペース 』
※車種・サイズには制限がございます。
詳細は担当までお問い合わせください。
■住まいの価値を支える住宅性能
⇒『 長期優良住宅 』認定済。
・耐震等級3
・断熱等性能等級5
・ZEH水準 を取得。
住宅ローン控除や各種税負担の軽減を受けることが可能です。
※詳細は担当までお問合せください。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積・・・・・・131.77m2（約39.86坪）
■建物面積・・・・・・130.77m2（約39.55坪）
■間取り・・・・・・・3LDK＋WIC＋SIC＋ルーフバルコニー
■木造2階建（2×4工法）
■所有権
■長期優良住宅認定済
■ZEH水準住宅
■耐震等級3取得
■第一種低層住居専用地域
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
（G）新生活のスタートを軽やかにー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
～ 世田谷区奥沢二丁目 新築戸建 ～
「自由が丘」を使いこなし、「奥沢」の静けさに還る。
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■東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩3分
■東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩13分
■東急目黒線「奥沢」駅 徒歩9分
■東急目黒線・大井町線「大岡山」駅 徒歩11分
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■『 約28.5帖 』のLDKが描く伸びやかな日常
⇒住まいの中心となるLDKは約28.5帖。
リビング、ダイニング、キッチンが緩やかにつながる設計により、
ご家族がそれぞれ異なる時間を過ごしながらも、
自然と同じ空間に集うことができます。
大人数でのホームパーティーから、ご家族だけの穏やかな時間まで、
多様なシーンに対応するゆとりを備えています。
■約10.5帖の『 ルーフバルコニー 』という’もうひとつの居場所’
⇒読書をする。お茶を淹れる。家族と語らう。
約10.5帖のルーフバルコニーは単なる屋外空間ではなく、
住まいに新たなくつろぎの場をもたらします。
都市に暮らしながらも、空を身近に感じることのできるプライベートスペースです。
■家族の時間を育む『 アイランドキッチン 』
⇒タカラスタンダード「レミュー」を採用。
幅約2,770mmのアイランドキッチンは、
料理をしながらリビングを見渡し、会話を楽しめるレイアウト。
家事らくシンクや足元スライド収納など、日々の使い勝手にも配慮されています。
■朝の支度にゆとりを生む『 2ボウル洗面 』
⇒LIXIL「ルミシス」を採用した2ボウル洗面。
忙しい朝でもご家族が並んで身支度を行うことができ、
朝の時間を効率的に使うことができます。
さらに2階にはセカンド洗面も設置されています。
■来客動線と家族動線を分けた『 2WAY玄関設計 』
⇒玄関は来客用エントランスとシューズインクローゼットを
経由する家族用動線の2WAY設計。
外出用品やベビーカー、ゴルフバッグなどを収納しながら、
玄関周りを整然と保つことができます。
日常の使いやすさと、来客時の美しい迎賓空間を両立しています。
■一日の終わりを上質に演出する浴室
⇒Panasonic「BEVAS」1621サイズを採用。
「酸素美泡湯」「浴室床暖房」「暖房換気乾燥機」を備え、
一日の疲れを癒す空間として設計されています。
■愛車を守る『 シャッターゲート付駐車スペース 』
※車種・サイズには制限がございます。
詳細は担当までお問い合わせください。
■住まいの価値を支える住宅性能
⇒『 長期優良住宅 』認定済。
・耐震等級3
・断熱等性能等級5
・ZEH水準 を取得。
住宅ローン控除や各種税負担の軽減を受けることが可能です。
※詳細は担当までお問合せください。
┏┓ 物件概要
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■土地面積・・・・・・131.77m2（約39.86坪）
■建物面積・・・・・・130.77m2（約39.55坪）
■間取り・・・・・・・3LDK＋WIC＋SIC＋ルーフバルコニー
■木造2階建（2×4工法）
■所有権
■長期優良住宅認定済
■ZEH水準住宅
■耐震等級3取得
■第一種低層住居専用地域
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
（G）新生活のスタートを軽やかにー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
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「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
担当者コメント
自由が丘営業部
山崎 亮吾 (やまざき りょうご)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【山崎 亮吾（やまざき りょうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-858
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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◆本物件の担当者は【山崎 亮吾（やまざき りょうご）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-975-858
お気軽にご相談くださいませ。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #省エネ給湯器 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6670716 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急大井町線「緑が丘」駅 徒歩3分 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩9分 東急大井町線「大岡山」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC+SIC+ルーフバルコニー | ||
建物面積
|
130.55m2（39.49坪） |
土地面積
| 131m2(39.62坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年11月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
2.91m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東3.5m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年12月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第26UDI1T建00114号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年11月15日 | 次回更新予定日 | 2026年11月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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