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グランイーグル千歳船橋 NEW 7/25

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物件番号 RA370396

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★85.94m2のゆとりある3LDK・5階部分の東西北3方向角住戸！ 
★専用使用権付き駐車場（無償・ハイルーフ対応） 
 

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370396

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★交通アクセス

■小田急小田原線「千歳船橋」駅 　　　
・・・・徒歩約18分

■小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 　　　
・・・・徒歩約24分

■京王線「八幡山」駅 　　　
・・・・徒歩約21分

■京王線「芦花公園」駅 　　　
・・・・徒歩約24分

・セールスポイント
■85.94m2ゆとりある3LDK
専有面積85.94m2のゆとりある3LDKです。
襖を撤去することで約21.5帖の広々とした
LDKとしてもご利用いただけます。

■独立性の高い東・西・北の3方向住戸
東・西・北の3方向に開口部を設けた角住戸です。
 
通風にも配慮された住戸配置となっております。

■大型ポーチ付きの住戸
約11.22m2の大型ポーチを備えており、
戸建て感覚に近い独立性のある玄関アプローチが魅力です。

■上質感のある玄関・廊下
玄関と廊下の床には天然大理石調を採用し、
落ち着いた雰囲気を演出しています。

■アウトフレーム工法採用
室内に柱の出っ張りが少ないアウトフレーム工法を採用しており、
家具配置のしやすさにも配慮されています。

■遮音性に配慮された住環境
T2サッシと二重床構造を採用しており、
周辺の音に配慮された住環境です。

■専有使用権付駐車場
専用使用権付きの駐車場が無償でご利用いただけます。
ハイルーフ車にも対応しており、
お車をお持ちの方にもおすすめです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等



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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は物件概要図面などの
関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
※注意4：
バスの所要時間は、交通状況により
遅延する場合がございます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*



担当者コメント

山内 祐人(やまうち ゆうと)

府中センター

山内 祐人 (やまうち ゆうと)

「グランイーグル千歳船橋」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
山内　祐人（やまうち　ゆうと）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　山内　祐人（やまうち　ゆうと）】
直通携帯　　：080-9999-9164（SMS可）
直通メール　：y2-yamauchi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス #複層ガラス #CATV
構造 #二重床

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり #100%駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370396
所在地 東京都世田谷区 船橋7丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩18分
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩24分
京王線「八幡山」駅 徒歩21分
京王線「芦花公園」駅 徒歩24分
間取り 3LDK
専有面積 85.94m2（25.99坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.26m2 向き 西
その他面積 ポーチ 11.22m2
構造 RC造10階建て 所在階 5階
築年月 2012年5月 総戸数 1戸 / 30戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 日本企画管財株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,200円 / 月 修繕積立金 15,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 駐車場無料（空き確認日：2026年7月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社グランイーグル●施工会社 ／ 株式会社ビーエス三菱東京支店●設計会社 ／ 株式会社三互一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月25日 次回更新予定日 2026年8月8日

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お問合せ店舗

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370396

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

府中センター

山内 祐人(やまうち ゆうと)

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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