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シティタワー梅田東 NEW 11/13
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物件番号 R9571758
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この物件のおすすめポイント
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＜ シティタワー梅田東 ＞
総戸数501戸の高層免震タワーレジデンス
---------------------------------------------------
発展・進化・革新し続ける梅田エリアが生活圏のマンション。
4路線が利用可能で多方面へのアクセスが良好で、
阪急大阪梅田駅も徒歩圏内にある好立地。
マンション内には約3,100m2もの緑豊かな公開空地があり、
都心ながら緑も日々の生活に取り入れることができます。
＜分譲会社＞住友不動産(株)、パナホーム(株)
＜施工会社＞清水建設(株)
＜設計会社＞清水建設(株)
＜建築年月＞2016年12月
＜総戸数＞501戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上44階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4路線利用可能＞
◇大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩4分
◇大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
◇阪急京都線「大阪梅田」駅 徒歩13分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜約3,100m2の公開空地＞
たくさんの木々や花々に満たされる公開空地として、
都市のオアシスのような存在となっています。
歩きながら自然の美しさを楽しめる空間づくりが
プランニングされています。
＜グランドロビー＞
帰宅したオーナーをコンシェルジュがお出迎え。
格調高い御影石貼の床や木目調のデザインウォールが使用されており、
タワーの顔となる、洗練されたグランドロビーとなっています。
＜コーチエントランス＞
コーチエントランスには、ホテルのように上質な車寄せがあります。
ご家族やゲストの車の乗り降りをスムーズにし、
優雅に建物内へと移動できます。
雨の日も濡れることなく荷物の出し入れなども快適に行えます。
＜充実した共用施設＞
・コンシェルジュサービス（1階）
・パーティールーム（42階）
・フィットネスジム（3階）
・ゲストルーム（3階・2室）
・スカイラウンジ（42階）
・スカイアトリウム（42階）
・グルーミング室（1階）
・電気自動車充電設備（1階）
＜その他サービス・仕様＞
・迅速に対応する24時間有人管理
・様々なメニューをご用意したコンシェルジュサービス
・プライバシー性に配慮された内廊下設計
・24時間365日ゴミ出し可能
・各階にクリーンステーション有
・全戸アウトフレーム設計
・二重床二重天井
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は75.84m2、間取り3LDK+WICのお部屋です。
各居室の収納やウォークインクローゼットがあり、
収納スペースが充実です。
＜LDK＞
LDKは約16.5帖の広さがあります。
キッチンはカウンターキッチンとなっており家事をしながら
リビングダイニングの様子を窺うことができます。
ディスポーザー、食器洗乾燥機があり日々の家事をより楽にしてくれます。
＜洗面室＞
洗面化粧台はお手入れがしやすい
ボウル一体型カウンターとなっています。
三面鏡収納となっており化粧品や小物をすっきりと収納が可能です。
＜浴室＞
浴室暖房乾燥機が設備されており雨の日の洗濯にも困りません。
オートバス機能がついており、
追い焚きまでワンタッチで操作ができる便利な浴室です。
＜トイレ＞
手洗いカウンターが設置されており、
お子様や高齢の方にも使いやすいトイレです。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心梅田が徒歩圏内で都心生活を謳歌できる立地。
日々の生活が便利な周辺環境です。
■ローソン中崎二丁目店 徒歩2分（約130m）
■セブンイレブン大阪本庄西一丁目店 徒歩2分（約130m）
■イオンフードスタイル中崎町店 徒歩5分（約390m）
■業務用食品館中崎町店 徒歩3分（約230m）
■市立豊崎本庄小学校 徒歩2分（約160m）
■市立豊崎中学校 徒歩10分（約790m）
■本庄南公園 徒歩1分（約80m）
注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
資料の差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
マップ等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア
（G) 新生活のスタートを軽やかにーー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介プラス 大阪支店 営業一課
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-919-692（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※水曜日・日曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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担当者コメント
大阪支店
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南東向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571758 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 本庄西1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
75.84m2（22.94坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.72m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造44階建て | 所在階 | 24階 |
| 築年月 | 2016年12月 | 総戸数 | 512戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・準工業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,025円 / 月 |
修繕積立金
|
12,050円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 5893.9m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 ●WIC=ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年11月13日 | 次回更新予定日 | 2026年11月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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