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ディオ・フェルティ本町西 NEW 11/9

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物件番号 R9571750

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・2026年8月室内リフォーム完了 
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅まで徒歩4分！

間取り図

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571750

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年8月室内リフォーム完了
・フローリング貼替
・CF貼替
・クロス貼替
・建具交換
・玄関収納交換
・照明器具新規設置
・システムキッチン交換
・食洗器新規設置
・ユニットバス交換
・給湯器交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換

この物件のおすすめポイント

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　　　ディオ・フェルティ本町西

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

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┗■　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線
　「西長堀」駅　徒歩4分
■大阪メトロ中央線・千日前線
　「阿波座」駅　徒歩6分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■地上14階建 / 9階部分

■専有面積：61.68m2　　間取り：3LDK

【リビングダイニング】
■縦型リビングとなっているため、
　風通りの良い間取りとなっております。
　
【キッチン】
■カウンターキッチンとなっているので、
　ご家族の様子を見ながらお料理できます。

【洋室】
■約5.3帖、約4.8帖、約4.1帖
　綺麗な四角形となっているので、
　家具のレイアウトが行いやすいです！


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

大阪支店

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール
　：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571750
所在地 大阪府大阪市西区 新町4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩6分
大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 61.68m2（18.65坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.32m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 9階
築年月 1995年7月 総戸数 65戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社菱ザ・ビルウェア
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,790円 / 月 修繕積立金 7,400円 / 月
その他使用料 情報盤積立金 1,000円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
室外機置場面積：0.6m2
【駐車場】有（空無／月額23,000円）
【駐輪場】有（空有／上段：月額300円／台、その他：月額500円／台）※ステッカー貼付要(無償）
【バイク置場】有（空有／月額1,000円）※ステッカー貼付要（無償）
【ペット飼育】不可　
【修繕積立金の変更予定】協議中
※登記時の司法書士は売主指定となります。
更新日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日

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0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571750

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大阪支店
営業三課

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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