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グランドメゾン京町堀タワー NEW 10/20
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0120-919-692
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571668
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・照明器具新規交換
・ディスポーザー新規交換
・床暖房マット新規交換
・エアコン1基新規設置
この物件のおすすめポイント
◇――――――――――――――――――
【グランドメゾン京町堀タワー】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞積水ハウス(株)
＜施工会社＞(株)長谷工コーポレーション
＜建築年月＞2009年8月
＜総戸数＞240戸
＜構造＞RC造の地上30階建て
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■全居室がバルコニーに面しており、日当たり・風通し良好です！
■各居室のクローゼット・ウォークインクローゼットに加え、納戸もございます。
■【大阪メトロ長堀鶴見緑地線・四ツ橋線・中央線】の3路線使用可能です。
■リフォーム：2026年10月下旬完成予定
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・照明器具新規交換
・ディスポーザー新規交換
・床暖房マット新規交換
・エアコン1基新規設置
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、学校、
病院があり日々の生活が便利な立地です。・
【幼稚園・保育園】
・靭幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約461m）
・りんりん保育園・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約118m）
・ポプラ保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約183m）
・京町堀西船場保育園・・・・・・・・・・徒歩3分（約204m）
【小学校・中学校】
・西船場小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約408m）
・花乃井中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約402m）
【周辺施設】
～スーパーマーケット～
・ライフ土佐堀店・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約478m）
・ライフMiniel西本町店・・・・・・・・・徒歩9分（約648m）
～コンビニエンスストア～
・ファミリーマート江戸堀二丁目店・・・・徒歩3分（約167m）
・セブンイレブン大阪京町堀一丁目店・・・徒歩3分（約186m）
～ドラッグストア～
・オレンジ元気薬局江戸堀店・・・・・・・徒歩3分（約164m）
・アイセイ薬局西本町店・・・・・・・・・徒歩6分（約441m）
～郵便局～
・大阪江戸堀郵便局・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
～病院～
・江戸堀サンテクリニック（内科・皮膚科）・・・・・・・・・・徒歩3分（約177m）
・うつぼ公園ひらやま内科・内視鏡クリニック大阪（消化器科）・徒歩3分（約239m）
・大谷クリニック（小児科）・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約406m）
・京町堀内科外科クリニック（外科）・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約339m）
・近江眼科クリニック（眼科）・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約437m）
～公園～
・靭公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・江戸堀中公園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約263m）
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3駅利用可能＞
・大阪メトロ御堂筋線「本町」駅・・・・・・徒歩14分
・大阪メトロ中央線「阿波座」駅・・・・・・徒歩9分
・大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋」駅・・・・・徒歩9分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・各階平面図
・マンション概要
・周辺環境レポート
・広域、狭域地図 など
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
【グランドメゾン京町堀タワー】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞積水ハウス(株)
＜施工会社＞(株)長谷工コーポレーション
＜建築年月＞2009年8月
＜総戸数＞240戸
＜構造＞RC造の地上30階建て
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■全居室がバルコニーに面しており、日当たり・風通し良好です！
■各居室のクローゼット・ウォークインクローゼットに加え、納戸もございます。
■【大阪メトロ長堀鶴見緑地線・四ツ橋線・中央線】の3路線使用可能です。
■リフォーム：2026年10月下旬完成予定
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・照明器具新規交換
・ディスポーザー新規交換
・床暖房マット新規交換
・エアコン1基新規設置
■ ～周辺環境～
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マンション周辺には教育施設、スーパー、学校、
病院があり日々の生活が便利な立地です。・
【幼稚園・保育園】
・靭幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約461m）
・りんりん保育園・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約118m）
・ポプラ保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約183m）
・京町堀西船場保育園・・・・・・・・・・徒歩3分（約204m）
【小学校・中学校】
・西船場小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約408m）
・花乃井中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約402m）
【周辺施設】
～スーパーマーケット～
・ライフ土佐堀店・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約478m）
・ライフMiniel西本町店・・・・・・・・・徒歩9分（約648m）
～コンビニエンスストア～
・ファミリーマート江戸堀二丁目店・・・・徒歩3分（約167m）
・セブンイレブン大阪京町堀一丁目店・・・徒歩3分（約186m）
～ドラッグストア～
・オレンジ元気薬局江戸堀店・・・・・・・徒歩3分（約164m）
・アイセイ薬局西本町店・・・・・・・・・徒歩6分（約441m）
～郵便局～
・大阪江戸堀郵便局・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
～病院～
・江戸堀サンテクリニック（内科・皮膚科）・・・・・・・・・・徒歩3分（約177m）
・うつぼ公園ひらやま内科・内視鏡クリニック大阪（消化器科）・徒歩3分（約239m）
・大谷クリニック（小児科）・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約406m）
・京町堀内科外科クリニック（外科）・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約339m）
・近江眼科クリニック（眼科）・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約437m）
～公園～
・靭公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・江戸堀中公園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約263m）
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※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3駅利用可能＞
・大阪メトロ御堂筋線「本町」駅・・・・・・徒歩14分
・大阪メトロ中央線「阿波座」駅・・・・・・徒歩9分
・大阪メトロ四ツ橋線「肥後橋」駅・・・・・徒歩9分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・各階平面図
・マンション概要
・周辺環境レポート
・広域、狭域地図 など
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
担当者コメント
大阪支店
上坂元 章太 (かみさかもと しょうた)
是非、現地で陽当り・眺望・収納量等ご確認ください♪
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571668 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 京町堀2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩14分 大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC+N | ||
専有面積
|
90.58m2（27.4坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 17.59m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 3.93m2 | ||
|
構造
|
RC造30階建て | 所在階 | 24階 |
| 築年月 | 2009年8月 | 総戸数 | 240戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,640円 / 月 |
修繕積立金
|
36,230円 / 月 |
| その他使用料 | ホームセキュリティ費 1,077円 / 月、インターネット使用料 1,925円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション●設計会社 ／ (株)長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 ・図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 ・ペット飼育可（飼育細則有り） ・駐輪場：1,200円～1,800円（月） ・バイク置場：1,000円～5,000円（月） ・駐車場利用料全区画1,000円値上げ予定（2027年3月頃改定予定） |
||
| 更新日 | 2026年10月20日 | 次回更新予定日 | 2026年11月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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