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中古マンション
エステムコート南堀江IVレイズ NEW 10/18
-
6,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋S＋SIC
- 所在地 大阪府大阪市西区 南堀江3丁目
- 専有面積 60.98m2
- 所在階 7階 / 15階建
-
交通
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分 - 築年月 2022年1月
- 向き 北
お問合せ
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571639
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この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★
＜ エステムコート南堀江IVレイズ ＞
--------------------------------------------------------------
2031年には徒歩圏内になにわ筋線「西本町（仮称）」駅が
開業予定で関西国際空港や新大阪へのアクセスも快適。
＜分譲会社＞(株)日商エステム
＜施工会社＞多田建設(株)
＜設計会社＞(株)アクセス都市開発
＜建築年月＞2022年1月
＜総戸数＞42戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上15階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩4分
◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分
◇大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩6分
■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ランドプラン＞
北側、南側の両面道路に面しており
マンションへの出入りも便利。
風通しのよいマンションです。
＜おすすめポイント＞
・ペット飼育可（規約制限有り）
・24時間ゴミ出し可能。
・エントランスはEV連動型システム採用しており、
宅配BOXの荷物の有無も同時にお知らせ表示してくれます。
・ASSA ABLOY社製の専用カードキーが採用されています。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・すべてのガラス窓に24H警備の防犯セキュリティを標準装備しており
日々の生活が安心です。
・リビングダイニングには背高ガラスサッシが採用されており
開放感のある明るい空間となっています。
・寝室には開放窓2か所設置。風通し良好です。
・タッチレス混合水栓（非接触機能付き）のハンドシャワーを採用。
直接触れずに水が出せます。
・食器洗乾燥機付き
・夏場の調理が快適なIHクッキングヒーター
・浴室TV視聴可能で毎日快適なバスタイム。
・浴槽は自動洗浄機能付きで日々のお掃除も楽々。
・自動洗浄機能付きトイレで清潔感のある空間。
・玄関横に専用備蓄倉庫を設置。普段使いしないものなど収納可能。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・KOHYO堀江店…約240m
・関西スーパー南堀江店…約360m
・肉のハナマサPLUS堀江店…約400m
・ファミリーマート南堀江三丁目店…約160m
・ダイコクドラッグ西長堀店…約240m
・オレンジストリート（立花通り）…約110m
・高台橋公園…約50m
・大阪市立中央図書館…約280m
・大野記念病院…約570m
＜ エステムコート南堀江IVレイズ ＞
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2031年には徒歩圏内になにわ筋線「西本町（仮称）」駅が
開業予定で関西国際空港や新大阪へのアクセスも快適。
＜分譲会社＞(株)日商エステム
＜施工会社＞多田建設(株)
＜設計会社＞(株)アクセス都市開発
＜建築年月＞2022年1月
＜総戸数＞42戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上15階建
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩4分
◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分
◇大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩6分
■ ～マンションの特徴～
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＜ランドプラン＞
北側、南側の両面道路に面しており
マンションへの出入りも便利。
風通しのよいマンションです。
＜おすすめポイント＞
・ペット飼育可（規約制限有り）
・24時間ゴミ出し可能。
・エントランスはEV連動型システム採用しており、
宅配BOXの荷物の有無も同時にお知らせ表示してくれます。
・ASSA ABLOY社製の専用カードキーが採用されています。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・すべてのガラス窓に24H警備の防犯セキュリティを標準装備しており
日々の生活が安心です。
・リビングダイニングには背高ガラスサッシが採用されており
開放感のある明るい空間となっています。
・寝室には開放窓2か所設置。風通し良好です。
・タッチレス混合水栓（非接触機能付き）のハンドシャワーを採用。
直接触れずに水が出せます。
・食器洗乾燥機付き
・夏場の調理が快適なIHクッキングヒーター
・浴室TV視聴可能で毎日快適なバスタイム。
・浴槽は自動洗浄機能付きで日々のお掃除も楽々。
・自動洗浄機能付きトイレで清潔感のある空間。
・玄関横に専用備蓄倉庫を設置。普段使いしないものなど収納可能。
■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・KOHYO堀江店…約240m
・関西スーパー南堀江店…約360m
・肉のハナマサPLUS堀江店…約400m
・ファミリーマート南堀江三丁目店…約160m
・ダイコクドラッグ西長堀店…約240m
・オレンジストリート（立花通り）…約110m
・高台橋公園…約50m
・大阪市立中央図書館…約280m
・大野記念病院…約570m
担当者コメント
大阪支店
中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
■メール
・担当者直通メール
：r-nakatani@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
中谷 亮介（なかたに りょうすけ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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：r-nakatani@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571639 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 南堀江3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S＋SIC | ||
専有面積
|
60.98m2（18.44坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 4.71m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2022年1月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,080円 / 月 |
修繕積立金
|
4,260円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 448.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社日商エステム●施工会社 ／ 多田建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社アクセス都市設計 ●エレベーター ／ 有 専用備蓄倉庫面積：0.53m2は専有面積に含まれます アルコーブ面積：1.36m2 |
||
| 更新日 | 2026年10月18日 | 次回更新予定日 | 2026年11月1日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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