ルイシャトレ梅田北 NEW 9/7

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　　　　【ルイシャトレ梅田北】　　
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＜分譲会社＞ニチモ(株)
＜施工会社＞(株)長谷工コーポレーション
＜建築年月＞2002年1月
＜総戸数＞69戸
＜構造＞SRC造の地上15階建て

┏┓お部屋について
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＜アピールポイント＞
■LDKが約19.0帖と開放感を感じる広さとなっております。
■お買い物や飲食など、充実しているエリアです。
■2026年6月リフォーム済。設備や内装が非常に綺麗です！
■リフォーム内容
・家具調キッチン新調
・食器洗乾燥機新調
・浴室乾燥機新調
・洗面化粧台新調
・洗濯パン、水栓新調
・建具新調
・フローリング新調
・ダウンライト新調
・スイッチ新調
・間接照明新調（リビング・玄関）
・クロス貼替
・フロアータイル新調
・CF貼替
・配管更新
・間取変更（1LDK→3LDK）

■　～周辺環境～
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マンション周辺には教育施設、スーパー、学校、
病院があり日々の生活が便利な立地です。・
【幼稚園・保育園】
・大淀幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約814m）
・さつき保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約314m）
・トレジャーキッズほんじょう保育園・・・徒歩4分（約316m）
・愛のめぐみ保育園・・・・・・・・・・・徒歩8分（約612m）

【小学校・中学校】
・豊崎本庄小学校・・・・・徒歩5分（約351m）
・豊崎中学校・・・・・・・徒歩5分（約333m）

【周辺施設】
～スーパーマーケット～
・ライフ本庄店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約255m）
～コンビニエンスストア～
・ローソン大阪本庄東三丁目店・・・・・・徒歩1分（約60m）
・ローソンストア100本庄東二丁目店・・・徒歩2分（約160m）
～ドラッグストア～
・さくら薬局大阪本庄西店・・・・・・・・徒歩3分（約237m）
・オレンジ元気薬局北梅田店・・・・・・・徒歩8分（約584m）
～郵便局～
・大阪本庄郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
～病院～
・幸聖福祉会診療所（内科・外科）・・・・徒歩3分（約226m）
・みずのクリニック（消化器科）・・・・・徒歩4分（約304m）　
・のだこどもクリニック（小児科）・・・・徒歩2分（約109m）
・さいか耳鼻咽頭科（耳鼻咽頭科）・・・・徒歩3分（約221m）
・京医院（皮膚科）・・・・・・・・・・・徒歩7分（約489m）
　
～公園～
・本庄小公園・・・・・徒歩5分（約359m）
・本庄公園・・・・・・徒歩5分（約388m）

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※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

■　～交通アクセス～
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＜3駅利用可能＞
・大阪メトロ堺筋線「天神橋六丁目」駅・・・・徒歩11分
・大阪メトロ谷町線「天神橋六丁目」駅・・・・徒歩11分
・阪急千里線「天神橋六丁目」駅・・・・・・・徒歩11分


※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


┏┓マンションについて
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◇分譲会社 ：ニチモ(株)
……………………………………………………………
◇施工会社 ：(株)長谷工コーポレーション
……………………………………………………………
◇築年月日 ：2002年1月　築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：69戸
……………………………………………………………
◇構 造 　 ：SRC構造
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◇管理会社 ：(株)長谷工コミュニティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談くださいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・間取り図
・各階平面図
・マンション概要
・周辺環境レポート
・広域、狭域地図　など

その他ご希望の書類がありましたら、

お気軽にお声かけください♪
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