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中古マンション
リノベーション
ライオンズガーデン城東 NEW 9/5
-
5,499万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 大阪府大阪市城東区 今福西2丁目
- 専有面積 67.79m2
- 所在階 14階 / 15階建
-
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
京阪本線「野江」駅 徒歩18分 - 築年月 2004年9月
- 向き 東
お問合せ
15階建ての14階部分、東向き、2SLDKのお部屋となっております。
2026年7月31日にリフォーム完成しており、内装・設備の状態が綺麗です。
間取り図
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571342
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・温水洗浄機能付きトイレ新規交換
・フローリング貼替
・建具新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・クロス貼替
・ダウンライト設置
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング など
この物件のおすすめポイント
◇――――――――――――――――――
【ライオンズガーデン城東】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞(株)大京
＜施工会社＞大末建設(株)
＜建築年月＞2004年9月
＜総戸数＞256戸
＜構造＞SRC造の地上15階建て
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■東向きの上層階ですので、日当たり・眺望に優れます。
■全居室に収納がございますので、お荷物をご安心して収納いただけます。
■2026年7月31日リフォーム済。設備や内装が非常に綺麗です！
■リフォーム内容
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・温水洗浄機能付きトイレ新規交換
・フローリング貼替
・建具新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・クロス貼替
・ダウンライト設置
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング など
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、学校、
病院があり日々の生活が便利な立地です。・
【幼稚園・保育園】
・鯰江幼稚園・・・・・・・・・・徒歩5分（約392m）
・蒲生幼稚園・・・・・・・・・・徒歩9分（約669m）
・つくしんぼ保育園・・・・・・・徒歩5分（約397m）
・鯰江保育園・・・・・・・・・・徒歩6分（約476m）
・今福青い鳥保育園・・・・・・・徒歩7分（約502m）
【小学校・中学校】
・鯰江小学校・・・・・徒歩6分（約421m）
・鯰江中学校・・・・・徒歩7分（約517m）
【周辺施設】
～スーパーマーケット～
・関西スーパー蒲生店・・・・・・・・徒歩8分（約586m）
・サンディ今福店・・・・・・・・・・徒歩9分（約665m）
～コンビニエンスストア～
・ファミリーマート今福西4丁目店・・・・徒歩2分（約155m）
・ローソンストア100城東今福西店・・・・徒歩3分（約232m）
～ドラッグストア～
・スギドラッグ蒲生店・・・・・・・・・・徒歩5分（約362m）
・サンドラッグ城東店・・・・・・・・・・徒歩5分（約386m）
～雑貨店～
・DAISOキリンド城東店・・・・・・・・・徒歩5分（約398m）
～郵便局～
・城東今福西郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
～病院～
・はしもと内科循環器内科クリニック（内科）・・・・・・・・・徒歩1分（約67m）
・石川消化器内科・内視鏡クリニック（消化器科・皮膚科）・・・徒歩4分（約313m）
・南野医院（小児科・産婦人科）・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約109m）
・わたなべクリニック整形外科・乳腺外科クリニック（外科）・・徒歩4分（約313m）
・蒲生4丁目いいぬま眼科（眼科）・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約337m）
・柿本耳鼻咽頭科（耳鼻咽頭科）・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約246m）
～公園～
・鯰江公園・・・・・徒歩8分（約590m）
・鯰江北公園・・・・徒歩9分（約716m）
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜2駅利用可能＞
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生4丁目」駅・・・・徒歩4分
・京阪本線「野江」駅・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：(株)大京
……………………………………………………………
◇施工会社 ：大末建設(株)
……………………………………………………………
◇築年月日 ：2004年9月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：256戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：SRC構造
……………………………………………………………
◇管理会社 ：株式会社大京アステージ
……………………………………………………………
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
【ライオンズガーデン城東】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞(株)大京
＜施工会社＞大末建設(株)
＜建築年月＞2004年9月
＜総戸数＞256戸
＜構造＞SRC造の地上15階建て
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■東向きの上層階ですので、日当たり・眺望に優れます。
■全居室に収納がございますので、お荷物をご安心して収納いただけます。
■2026年7月31日リフォーム済。設備や内装が非常に綺麗です！
■リフォーム内容
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・温水洗浄機能付きトイレ新規交換
・フローリング貼替
・建具新規交換
・洗濯機防水パン新規交換
・クロス貼替
・ダウンライト設置
・カーテンレール交換
・ハウスクリーニング など
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、学校、
病院があり日々の生活が便利な立地です。・
【幼稚園・保育園】
・鯰江幼稚園・・・・・・・・・・徒歩5分（約392m）
・蒲生幼稚園・・・・・・・・・・徒歩9分（約669m）
・つくしんぼ保育園・・・・・・・徒歩5分（約397m）
・鯰江保育園・・・・・・・・・・徒歩6分（約476m）
・今福青い鳥保育園・・・・・・・徒歩7分（約502m）
【小学校・中学校】
・鯰江小学校・・・・・徒歩6分（約421m）
・鯰江中学校・・・・・徒歩7分（約517m）
【周辺施設】
～スーパーマーケット～
・関西スーパー蒲生店・・・・・・・・徒歩8分（約586m）
・サンディ今福店・・・・・・・・・・徒歩9分（約665m）
～コンビニエンスストア～
・ファミリーマート今福西4丁目店・・・・徒歩2分（約155m）
・ローソンストア100城東今福西店・・・・徒歩3分（約232m）
～ドラッグストア～
・スギドラッグ蒲生店・・・・・・・・・・徒歩5分（約362m）
・サンドラッグ城東店・・・・・・・・・・徒歩5分（約386m）
～雑貨店～
・DAISOキリンド城東店・・・・・・・・・徒歩5分（約398m）
～郵便局～
・城東今福西郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
～病院～
・はしもと内科循環器内科クリニック（内科）・・・・・・・・・徒歩1分（約67m）
・石川消化器内科・内視鏡クリニック（消化器科・皮膚科）・・・徒歩4分（約313m）
・南野医院（小児科・産婦人科）・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約109m）
・わたなべクリニック整形外科・乳腺外科クリニック（外科）・・徒歩4分（約313m）
・蒲生4丁目いいぬま眼科（眼科）・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約337m）
・柿本耳鼻咽頭科（耳鼻咽頭科）・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約246m）
～公園～
・鯰江公園・・・・・徒歩8分（約590m）
・鯰江北公園・・・・徒歩9分（約716m）
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜2駅利用可能＞
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生4丁目」駅・・・・徒歩4分
・京阪本線「野江」駅・・・・・・・・・・・・・・・徒歩18分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：(株)大京
……………………………………………………………
◇施工会社 ：大末建設(株)
……………………………………………………………
◇築年月日 ：2004年9月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：256戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：SRC構造
……………………………………………………………
◇管理会社 ：株式会社大京アステージ
……………………………………………………………
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
担当者コメント
大阪支店
藤本 瑞樹 (ふじもと みずき)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
藤本 瑞樹（ふじもと みずき）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-9157
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ライオンズガーデン城東』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
藤本 瑞樹（ふじもと みずき）と申します。
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ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
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お気軽にお問い合わせください。
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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
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お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #オール電化 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #ホームステージング #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,499万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571342 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区 今福西2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩4分 京阪本線「野江」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
67.79m2（20.5坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2004年9月 | 総戸数 | 256戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,220円 / 月 |
修繕積立金
|
14,100円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ (株)大京●施工会社 ／ 大末建設(株)●設計会社 ／ (株)聖建社建築事務所 ●エレベーター ／ 有 駐車場：月額7,000～12500円 駐輪場：月額100～200円 バイク置場：月額1,000～2,000円 ペット飼育可能（犬または猫（成長後の大きさがケージ等の容器に入れて移動できる大きさ。）一匹。犬、猫以外の哺乳類等） 図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 売主指定の司法書士をご利用いただきます。 専有床面積には、電気温水器設置場1.35m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2026年9月5日 | 次回更新予定日 | 2026年9月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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