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Dグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI NEW 8/3
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物件番号 R9571238
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この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
Dグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩2分
…………………………………………………………………………
◇京阪本線・鴨東線・御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩5分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：91.25m2 2LDK+トランクルーム
◇バルコニー面積：10.89m2
…………………………………………………………………………
◇北東角
…………………………………………………………………………
◇40階部分
…………………………………………………………………………
◇【室内仕様設備】
◎浄水器
◎ディスポーザー
◎浴室暖房乾燥機
◎保温浴槽
◎追い炊き機能
◎ミストサウナ
◎浴室速乾フロア
◎温水洗浄便器
◎独立洗面化粧台
◎床暖房
◎24時間換気
◎複層ガラス
◎フラット35S
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2008年10月築
…………………………………………………………………………
◇ RC造地上46階地下1階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数331戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲：大和ハウス工業
…………………………………………………………………………
◇ 管理：三菱地所コミュニティ
…………………………………………………………………………
◇【共用施設】
1階 グルーミングコーナー
2階 エントランスロビー
2階 ライブラリ
2階 コンシェルジュ
4階 フィットネスルーム
24階 ゲストルーム×2
31階 スカイライブラリ
31階 ミーティングルーム
…………………………………………………………………………
◇【構造・管理】
◎免震工法
◎コンシェルジュ
◎各階ゴミ出し
◎二重床
◎内廊下設計
◎24時間有人管理
◎宅配ボックス
◎ペット飼育可
…………………………………………………………………………
┏┓Life Information＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊エニタイムフィットネス肥後橋店 …徒歩1分
＊セブンイレブン大阪江戸堀1丁目店 …徒歩1分
＊KOHYO肥後橋店 …徒歩2分
＊三井住友銀行大阪本店営業部 …徒歩4分
＊西船場小学校 …徒歩5分
＊淀屋橋Odona …徒歩6分
＊靭公園 …徒歩7分
…………………………………………………………………………
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
＿＿＿＿/＿/＿/＿/＿/
＿＿＿＿/＿/＿/
＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
＿/
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
----------------------o0o----------------------
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください★
----------------------o0o----------------------
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
Dグラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
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◇大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩2分
…………………………………………………………………………
◇京阪本線・鴨東線・御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩5分
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┏┓お部屋の概要＊
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◇専有面積：91.25m2 2LDK+トランクルーム
◇バルコニー面積：10.89m2
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◇北東角
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◇40階部分
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◇【室内仕様設備】
◎浄水器
◎ディスポーザー
◎浴室暖房乾燥機
◎保温浴槽
◎追い炊き機能
◎ミストサウナ
◎浴室速乾フロア
◎温水洗浄便器
◎独立洗面化粧台
◎床暖房
◎24時間換気
◎複層ガラス
◎フラット35S
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┏┓マンション概要＊
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◇ 2008年10月築
…………………………………………………………………………
◇ RC造地上46階地下1階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数331戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲：大和ハウス工業
…………………………………………………………………………
◇ 管理：三菱地所コミュニティ
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◇【共用施設】
1階 グルーミングコーナー
2階 エントランスロビー
2階 ライブラリ
2階 コンシェルジュ
4階 フィットネスルーム
24階 ゲストルーム×2
31階 スカイライブラリ
31階 ミーティングルーム
…………………………………………………………………………
◇【構造・管理】
◎免震工法
◎コンシェルジュ
◎各階ゴミ出し
◎二重床
◎内廊下設計
◎24時間有人管理
◎宅配ボックス
◎ペット飼育可
…………………………………………………………………………
┏┓Life Information＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊エニタイムフィットネス肥後橋店 …徒歩1分
＊セブンイレブン大阪江戸堀1丁目店 …徒歩1分
＊KOHYO肥後橋店 …徒歩2分
＊三井住友銀行大阪本店営業部 …徒歩4分
＊西船場小学校 …徒歩5分
＊淀屋橋Odona …徒歩6分
＊靭公園 …徒歩7分
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＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
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＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください★
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※注意1.
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1分間を要するものとして算出したものです。
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担当者コメント
大阪支店
梁本 朱華 (やなもと じゅか)
野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本 朱華（やなもと じゅか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571238 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 江戸堀1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩5分 京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK＋トランクルーム | ||
専有面積
|
91.25m2（27.6坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.89m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造46階地下1階建て | 所在階 | 40階 |
| 築年月 | 2008年10月 | 総戸数 | 331戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
21,300円 / 月 |
修繕積立金
|
32,800円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2136.8m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業●施工会社 ／ 錢高組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年8月3日 | 次回更新予定日 | 2026年8月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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