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ファミールKOUZタワー NEW 8/30
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0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571232
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
浴室交換（リクシル リノビオ 浴室ガス暖房乾燥機付き）
洗面化粧台交換（リクシル クレビィ）
トイレ交換（リクシル アメ―ジュ）
洗濯パン交換
間取り変更・和室解体→一部納戸（パイプハンガー＋枕棚付き）
一部LDK
下足箱・LDK収納交換
建具交換（パナソニックベリティス）
クロス・クッションフロア・フローリング・巾木貼替
扉はグレー、収納扉は白、フローリングはグレージュとなっております。
この物件のおすすめポイント
◇――――――――――――――――――
【ファミールKOUZTOWER】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞丸紅(株)
＜施工会社＞太成建設(株)
＜建築年月＞2003年2月
＜総戸数＞122戸
＜構造＞RC造の地上20階建て
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■全居室に収納があり、納戸もございますので、
お荷物をご安心して収納いただけます。
■LDK約17.6帖と広く、バルコニーに全面面しているため、
開放感あふれるお部屋です。
■共用施設には、フィットネススタジオやコミュニティルームなどがございます。
■『大阪メトロ千日前線・大阪メトロ谷町線・近鉄大阪線』3路線利用可能
■令和8年8月18日完了
・キッチン交換（リクシル シエラ ガス3口コンロ・食洗器・ディスポーザー新品・天板人口大理石）
・浴室交換（リクシル リノビオ 浴室ガス暖房乾燥機付き）
・洗面化粧台交換（リクシル クレビィ）
・トイレ交換（リクシル アメ―ジュ）
・洗濯パン交換
・間取り変更・和室解体→一部納戸（パイプハンガー＋枕棚付き）一部LDK
・下足箱・LDK収納交換
・建具交換（パナソニックベリティス）
・クロス・クッションフロア・フローリング・巾木貼替
・扉はグレー、収納扉は白、フローリングはグレージュとなっております。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、学校、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～教育施設～
パドマ幼稚園・・・・徒歩4分(約271m)
つばな保育園・・・・徒歩5分（約369m）
高津小学校・・・・徒歩5分(約328m)
南中学校・・・・・徒歩14分(約1,100m)
～買物施設～
肉のハナマサPLUS日本橋店・・・徒歩3分(約231m)
ローソン千日前通高津店・・・・・徒歩2分(約115m)
セリア松屋町店・・・・・・徒歩7分（約527m）
～病院～
高津病院（内科・消化器科）・・・徒歩3分(約188m)
～公園～
高津公園・・・徒歩3分(約239m)
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4駅利用可能＞
・大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅・・・徒歩5分
・大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅・・・・徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「日本橋」駅・・・・・徒歩7分
・近鉄大阪線「近鉄上本町」駅・・・・・・・徒歩10分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：丸紅株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 ：大成建設株式会社
……………………………………………………………
◇築年月日 ：2003年2月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：122戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：RC構造
……………………………………………………………
◇管理会社 ：三菱地所コミュニティ株式会社
……………………………………………………………
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
【ファミールKOUZTOWER】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞丸紅(株)
＜施工会社＞太成建設(株)
＜建築年月＞2003年2月
＜総戸数＞122戸
＜構造＞RC造の地上20階建て
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜アピールポイント＞
■全居室に収納があり、納戸もございますので、
お荷物をご安心して収納いただけます。
■LDK約17.6帖と広く、バルコニーに全面面しているため、
開放感あふれるお部屋です。
■共用施設には、フィットネススタジオやコミュニティルームなどがございます。
■『大阪メトロ千日前線・大阪メトロ谷町線・近鉄大阪線』3路線利用可能
■令和8年8月18日完了
・キッチン交換（リクシル シエラ ガス3口コンロ・食洗器・ディスポーザー新品・天板人口大理石）
・浴室交換（リクシル リノビオ 浴室ガス暖房乾燥機付き）
・洗面化粧台交換（リクシル クレビィ）
・トイレ交換（リクシル アメ―ジュ）
・洗濯パン交換
・間取り変更・和室解体→一部納戸（パイプハンガー＋枕棚付き）一部LDK
・下足箱・LDK収納交換
・建具交換（パナソニックベリティス）
・クロス・クッションフロア・フローリング・巾木貼替
・扉はグレー、収納扉は白、フローリングはグレージュとなっております。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、学校、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～教育施設～
パドマ幼稚園・・・・徒歩4分(約271m)
つばな保育園・・・・徒歩5分（約369m）
高津小学校・・・・徒歩5分(約328m)
南中学校・・・・・徒歩14分(約1,100m)
～買物施設～
肉のハナマサPLUS日本橋店・・・徒歩3分(約231m)
ローソン千日前通高津店・・・・・徒歩2分(約115m)
セリア松屋町店・・・・・・徒歩7分（約527m）
～病院～
高津病院（内科・消化器科）・・・徒歩3分(約188m)
～公園～
高津公園・・・徒歩3分(約239m)
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜4駅利用可能＞
・大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅・・・徒歩5分
・大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅・・・・徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「日本橋」駅・・・・・徒歩7分
・近鉄大阪線「近鉄上本町」駅・・・・・・・徒歩10分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：丸紅株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 ：大成建設株式会社
……………………………………………………………
◇築年月日 ：2003年2月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：122戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：RC構造
……………………………………………………………
◇管理会社 ：三菱地所コミュニティ株式会社
……………………………………………………………
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
担当者コメント
大阪支店
藤本 瑞樹 (ふじもと みずき)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
藤本 瑞樹（ふじもと みずき）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-9157
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ファミールKOUZTOWER』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
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お気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #フィットネス施設 #エレベータ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,899万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571232 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 高津1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅 徒歩7分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK＋納戸 | ||
専有面積
|
67.67m2（20.47坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.7m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 122戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,000円 / 月 |
修繕積立金
|
13,530円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 丸紅(株)●施工会社 ／ 太成建設(株)●設計会社 ／ 大成建設(株) ●エレベーター ／ 有 アルコーブ面積：0.67m2 |
||
| 更新日 | 2026年8月31日 | 次回更新予定日 | 2026年9月14日 |
お問合せ店舗
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1億5,000万円
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩3分
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9,998万円
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩1分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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