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中古マンション
ユニハイム塚本 NEW 8/1
-
3,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市西淀川区 歌島2丁目
- 専有面積 68.4m2
- 所在階 3階 / 11階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩9分
- 築年月 1999年1月
- 向き 西
お問合せ
0120-919-692
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571228
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
◇クロス貼替（全室天井・壁）、フローリング交換、CF張替
◇トイレ交換・浴室交換・キッチン交換
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
ユニハイム塚本
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR東海道本線「塚本」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
◇JR東西線「御幣島」駅 徒歩9分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：68.4m2 3LDK
…………………………………………………………………………
◇南西
…………………………………………………………………………
◇3階部分
…………………………………………………………………………
◇【リフォーム履歴】2018年5月
◇クロス貼替（全室天井・壁）、フローリング交換、CF張替
◇トイレ交換・浴室交換・キッチン交換
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 1999年1月築
…………………………………………………………………………
◇ RC造11階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数96戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲：株式会社ユニチカエステート
…………………………………………………………………………
◇ 管理：ニューライフサービス株式会社
…………………………………………………………………………
┏┓近隣情報＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ライフ歌島店 徒歩3分（約200m）
◆西淀川歌島郵便局 徒歩3分（約210m）
◆歌島小学校 徒歩3分（約240m）
◆北之町公園 徒歩5分（約340m）
◆野里北公園 徒歩5分（約340m）
◆歌島中学校 徒歩6分（約450m）
スーパーや郵便局、小中学校が徒歩圏内に揃う便利な住環境。
小学校徒歩3分・中学校徒歩6分と、お子さまの通学も安心です☆彡
さらに公園も徒歩5分圏内にあり、子育てファミリーにおすすめの立地です！
…………………………………………………………………………
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
＿＿＿＿/＿/＿/＿/＿/
＿＿＿＿/＿/＿/
＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
＿/
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
○●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●○
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
ユニハイム塚本
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR東海道本線「塚本」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
◇JR東西線「御幣島」駅 徒歩9分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：68.4m2 3LDK
…………………………………………………………………………
◇南西
…………………………………………………………………………
◇3階部分
…………………………………………………………………………
◇【リフォーム履歴】2018年5月
◇クロス貼替（全室天井・壁）、フローリング交換、CF張替
◇トイレ交換・浴室交換・キッチン交換
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 1999年1月築
…………………………………………………………………………
◇ RC造11階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数96戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲：株式会社ユニチカエステート
…………………………………………………………………………
◇ 管理：ニューライフサービス株式会社
…………………………………………………………………………
┏┓近隣情報＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ライフ歌島店 徒歩3分（約200m）
◆西淀川歌島郵便局 徒歩3分（約210m）
◆歌島小学校 徒歩3分（約240m）
◆北之町公園 徒歩5分（約340m）
◆野里北公園 徒歩5分（約340m）
◆歌島中学校 徒歩6分（約450m）
スーパーや郵便局、小中学校が徒歩圏内に揃う便利な住環境。
小学校徒歩3分・中学校徒歩6分と、お子さまの通学も安心です☆彡
さらに公園も徒歩5分圏内にあり、子育てファミリーにおすすめの立地です！
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＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
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＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
○●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●○
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
大阪支店
梁本 朱華 (やなもと じゅか)
野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本 朱華（やなもと じゅか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp
梁本 朱華（やなもと じゅか）と申します。
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571228 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区 歌島2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.4m2（20.69坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.8m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1999年1月 | 総戸数 | 96戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・準住居地域 |
| 管理会社 | ニューライフサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
5,500円 / 月 |
修繕積立金
|
8,840円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社ユニチカエステート●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 ※引き渡し猶予10日間 |
||
| 更新日 | 2026年8月3日 | 次回更新予定日 | 2026年8月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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