中古マンションリノベーション

プラザ歌島壱号棟 NEW 7/29

2,380万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目
専有面積 66m²
所在階 2階 / 8階建
交通 JR東西線「御幣島」駅徒歩7分
築年月 1976年5月
向き南西

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物件番号 R9571163

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リノベーション済み物件となっており、きれいなお部屋になっております！

間取り図

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571163

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当：藤本瑞樹 (ふじもとみずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

キッチン（システムキッチン・W2100・食洗器）
浴室（ユニットバス・1216）
洗面室（シャワー付洗面化粧台・防水パン）
トイレ（温水洗浄便座付きトイレ）
給湯設備（給湯器・追い炊き・マルチリモコン付き）
配管（給水・給湯・排水管（専有部分））
エアコン
エアコン先行配管
共通
照明器具
建具
フローリング（遮音等級LL45 LDK、洋室、廊下）
　フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）
壁天井：クロス貼り
カラーTVモニター付きインターホン、室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

◇――――――――――――――――――
　　　　【プラザ歌島壱号棟】　　
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞ヨドコウ興発(株)
＜施工会社＞(株)長谷川工務店
＜建築年月＞1976年5月
＜総戸数＞112戸
＜構造＞RC造の地上8階建

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南西向きのお部屋のため、日当たり良好です。
■2026年7月下旬　内装終了予定
　＜リフォーム内容＞
　・キッチン（システムキッチン・W2100・食洗器）
浴室（ユニットバス・1216）
洗面室（シャワー付洗面化粧台・防水パン）
トイレ（温水洗浄便座付きトイレ）
給湯設備（給湯器・追い炊き・マルチリモコン付き）
配管（給水・給湯・排水管（専有部分））
エアコン
エアコン先行配管
共通
照明器具
建具
フローリング（遮音等級LL45 LDK、洋室、廊下）
　　フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）
壁天井：クロス貼り
カラーTVモニター付きインターホン、室内クリーニング
　

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜1路線利用可能＞
・JR東西線「御幣島」駅・・・・徒歩7分

※注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇分譲会社：ヨドコウ興発(株)
……………………………………………………………
◇施工会社：(株)長谷川工務店
……………………………………………………………
◇築年月日：1976年5月　築
……………………………………………………………
◇総戸数：112戸
……………………………………………………………
◇構造　：RC構造
……………………………………………………………
◇管理会社：(株)キクタメンテナンス
……………………………………………………………

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談くださいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、

お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
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担当者コメント

大阪支店

藤本瑞樹 (ふじもとみずき)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介プラス　大阪支店　営業三課　
藤本瑞樹（ふじもと　みずき）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　

☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-9157
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。

　折り返しご連絡致します。

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この度は『プラザ歌島壱号棟』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。

≪　フリーコール：0120-941-249　≫　
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料
ご用意しております。

お気軽にお問合せ下さいませ。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9571163
所在地	大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目周辺地図を見る
交通	JR東西線「御幣島」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	66m²（19.96坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.6m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	2階
築年月	1976年5月	総戸数	112戸 / 480戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)キクタメンテナンス
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,780円 / 月	修繕積立金	6,730円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 15837.3m²●分譲時会社／ヨドコウ興発(株)●施工会社／ (株)長谷川工務店●エレベーター／有事務所使用不可ペット飼育要相談（要承認・飼育管理規定有）大規模修繕工事実施中（外壁補修、鉄部塗装等）壱号棟（令和8年8月完工予定）全棟（令和9年1月完工予定）
更新日	2026年7月29日	次回更新予定日	2026年8月12日

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お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571163

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大阪支店
営業三課

担当：藤本瑞樹 (ふじもとみずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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