中古マンション

シエリアタワー中之島

8,790万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
所在地大阪府大阪市福島区福島2丁目
専有面積 55m²
所在階 38階 / 46階建
交通 JR東西線「新福島」駅徒歩5分
阪神本線「福島」駅徒歩6分
築年月 2025年12月
向き南西

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物件番号 R9570953

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■2025年12月築 ■関電不動産開発(株)旧分譲 ■24時間有人管理
■4駅4路線徒歩7分圏内

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間取り図

外観：写真中央
間取り図間取り図
宅配BOX 宅配BOX撮影年月：2026年03月
メールBOX メールBOX撮影年月：2026年03月
共用部共用部撮影年月：2026年03月
共用部共用部撮影年月：2026年03月
共用部共用部撮影年月：2026年03月
共用部共用部撮影年月：2026年03月
共用施設共用施設撮影年月：2026年03月
外観外観撮影年月：2026年03月
外観：写真中央

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570953

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大阪支店
営業一課

担当：芥田慶祐 (あくたけいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　◆
　　◆◆◆　　　　　シエリアタワー中之島
　◆◆◆◆◆ 　～CIELIA TOWER NAKANOSHIMA～
◆◆◆＊◆◆◆
　◆◆◆◆◆　　　　　　　The Flow
　　◆◆◆　　　　水都・大阪の象徴、中之島
　　　◆

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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　交通　　： JR東西線「新福島」駅徒歩4分
　　　　　　　阪神本線「福島」駅徒歩5分
　　　　　　　京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分
　　　　　　　 JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分
■　建築年　： 2025年12月築
■　総戸数　： 364戸
■　構造　　： RC造一部鉄骨造地上46階建
■　旧分譲　：関電不動産開発株式会社
■　施工　　：株式会社大林組
■　管理　　：関電コミュニティ株式会社
■　管理形態：全部委託（日勤）
■　間取り　： 2LDK＋WIC＋SIC
■　専有面積： 55.00m2
■　バルコニー面積： 8.60m2
■　部屋向き：南西向き
■　所在階　： 46階建38階部分

┏┓　本マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□様々な交通機関において、優れた交通利便性
【徒歩7分圏内、4駅4路線利用可能】
JR東西線「新福島」駅徒歩4分
阪神本線「福島」駅徒歩5分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分

□1フロア10邸の内廊下設計(対象階)
□24時間有人管理
□各階ダストポート有
□ペット飼育可(規約による制限有)
□三方接道を活かした、ゆとりと潤いを感じられるランドプラン
□約9mの吹抜けを設えた、艶やかに光舞う
「グランドエントランス」
□堂島川の風景が広がり、やすらぎを演出する
「リバーサイドラウンジ」
□時間と気分を切替える中間領域「ルーフガーデン」

┌◆　ライフインフォメーション
└──────────────────────────◆

◆スーパー
・ライフ堂島大橋店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
・阪急オアシス中之島店・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
・阪急オアシス福島ふくまる通り57店・・・徒歩8分（約650m）
◆薬局・ドラッグストア
・セガミ薬局堂島店店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・プラザ薬局新福島店・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・ダイコクドラッグ福島駅前店・・・徒歩10分（約750m）
◆コンビニ
・ローソン関西電力病院店・・・・・・・徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート福島二丁目店・・・・・徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン堂島クロスウォーク店・・・徒歩5分（約380m）
◆郵便局
・大阪上福島郵便局・・・・・徒歩2分（約140m）
・大阪福島駅前郵便局・・・徒歩5分（約360m）
◆幼稚園・保育園
・福島幼稚園・・・徒歩5分（約360m）
・優心保育園・・・徒歩11分（約850m）
◆学区域
・大阪市立上福島小学校・・・徒歩7分（約550m）
・大阪市立下福島中学校・・・徒歩8分（約600m）
◆公園
・福島公園・・・・徒歩5分（約350m）
・下福島公園・・・徒歩5分（約400m）
◆病院
・関西電力病院・・・・徒歩1分（約30m）
・JCHO大阪病院・・・徒歩4分（約300m）

注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場と
　　　資料の差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は
　　　マップ等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
　　　是非現地にてお確かめ下さい。

担当者コメント

大阪支店

芥田慶祐 (あくたけいすけ)

┏┓ぜひ一度、現地にて本物件の魅力をご体感ください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掲載資料だけではお伝えしきれない魅力もございます。
周辺環境や市場動向、資金計画なども含めて担当者が丁寧にご説明いたします。

【お問い合わせ方法】
(1) WEBでのお問い合わせ
「資料請求」もしくは「見学予約」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。

(2) お電話でのお問い合わせ
フリーコール：0120-919-692
ご購入・ご売却・お買換えのご相談も承っております。
不動産に関することは、お気軽に担当までお問い合わせください。

担当者が外出中の場合もございますので、
その際はご連絡先をお伝えいただけましたら、
折り返しご連絡いたします。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#24時間有人管理 #エレベータ
セキュリティ	#オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,790万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9570953
所在地	大阪府大阪市福島区福島2丁目周辺地図を見る
交通	JR東西線「新福島」駅徒歩5分阪神本線「福島」駅徒歩6分京阪中之島線「中之島」駅徒歩4分大阪環状線「福島」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	55m²（16.63坪）（壁芯）
バルコニー面積	8.6m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造46階建て	所在階	38階
築年月	2025年12月	総戸数	364戸 / 364戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	商業地域
借地料	10,614円 / 月	借地期間	2098年2月まで
管理会社	関電コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,500円 / 月	修繕積立金	6,600円 / 月
その他使用料	解体準備金 3,300円 / 月、インターネット使用料 2,189円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 2972.8m²●分譲時会社／関電不動産開発株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社IAO竹田設計、株式会社大林組一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ■SIC＝シューズインクローゼット ■WIC＝ウォークインクローゼット ■アルコーブ面積：2.18m2
更新日	2026年10月15日	次回更新予定日	2026年10月29日

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物件番号 R9570953

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大阪支店
営業一課

担当：芥田慶祐 (あくたけいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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