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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE NEW 5/18

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物件番号 R9570872

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◆43階部分・83.19m2（2LDK）・南向き住戸　◆JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分

間取り図

0120-919-692

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物件番号 R9570872

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大阪支店
営業一課

担当： 田中 佑佳子 (たなか ゆかこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━

　グランドメゾン新梅田タワー
　THE CLUB RESIDENCE

━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・

┌─┐┌─┐┌─┐┌─┐┌─★
│物││件││の││概││要│
★─┘└─┘└─┘└─┘└─┘

■総戸数871戸、地上51階建ての高層タワーマンション
■2021年6月建築
■専有面積：83.19m2
■所在階　：43階・南向き住戸
■間取り　：2LDK＋ウォークインクローゼット×2

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◇　間取り ・ お部屋の特徴　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■20帖超のLDK
■リビングに床暖房を設置
■南向きバルコニー
■収納スペース
　・各居室にウォークインクローゼット完備
■玄関には人感センサー照明を設置
■二重床・二重天井
■キッチン
　・対面式カウンターシステムキッチン
　・ビルトイン食器洗浄乾燥機
　・ユーティリティ静音シンク
　・浄水器一体型混合水栓
　・ディスポーザー
■バスルーム
　・マイクロミスト機能付き浴室暖房乾燥機
　・オートバス
　・リネン庫
■セキュリティ
　・ホームセキュリティサービス
　・24j時間有人管理
　・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
　・共用部に防犯カメラを設置

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◇　マンションの特徴　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■4駅3路線利用可能で、
　人気スポット「グラングリーン」など
　うめきたエリアにも徒歩アクセス可能

■35階部分に「スカイテラス」を設置し、
　開放的な眺望を楽しめる共用空間を提供。

■二重床・二重天井構造により、
　静音性・断熱性が高く、快適な住環境を実現。

■すべり支承・積層ゴム支承・
　オイルダンパーなどを採用し、地震対策も安心。

■地下深くまで打ち込まれたコンクリート杭により、
　耐震性を確保。


┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇1F
　【シーズンフォレスト】
　　　ゆるやかな起伏をもたせた広大な芝生広場。
　　　テーマは「都市の里山」！
　【コーチエントランス】
　　　ホテルライクで上品な車寄せがございます。
　【グランドエントランス】
　　　木の温もりと、二層吹抜の開放感。
　【コンシェルジュ】
　　　各種取次・紹介をはじめ、丁寧なサービスで
　　　都会の快適な生活をサポート！
　【グランドホワイエ】
　　　装飾としてのアートと、気品あるインテリア。
　　　美しく重厚な、ギャラリーのような空間。
　【ペット足洗い場】
　　　お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
　【待合室】
　　　タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
　　　ベンチにかけてお過ごしいただけます。
　【阪急オアシス大淀南店】
エントランス出てすぐにスーパーがあり、
　　日々のお買い物に便利な立地。

◇2F
　【コミュニティサロン】
　　　2階共用空間の中心。こだわりのインテリア！
　【コミュニティテラス】
　　　セキュリティに守られた入居者専用の広場！
　【コミュニティルーム】
　　　サロンに隣接。様々な用途にお使いいただけます。
　【ゴルフレンジ】
　　　様々なコースのラウンドを体感できる
　　　ゴルフシミュレーターを2台設置！
　【ゲストルーム×2】
　　　洋室タイプの2部屋。ゆとり重視の空間設計。

◇35F
　【パーティルーム】
　　　自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を。
　　　アイランドキッチンがございます。
　【スタディルーム】
　　　Wi-Fi完備。機能充実。
　　　大型テーブルとパーソナルブース。
　【スカイラウンジ】
　　　約2.6mの天井にまで届く、一面のガラスウォール！
　　　カフェサービスも行っています。
　【スカイテラス】
　　　淀川花火大会観覧可能！地上約113mから、
　　　淀川・六甲山を見渡す大パノラマ！
　
◇各階
　【ゴミ置き場】
　　　お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！


┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・阪急オアシス大淀南店・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店・・徒歩4分（約280m）
・ダイコクドラッグ福島駅店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・グラングリーン大阪・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・イノゲート大阪・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
・うめきたグリーンプレイス・・・・・・・徒歩18分（約1400m）
・KITTE大阪・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
・ルクア大阪ロフト・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
◆コンビニ
・ファミリーマート大淀南店・・・・・・・徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店・・ ・徒歩4分（約280m）
◆郵便局
・大阪大淀中郵便局・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
◆幼稚園・保育園
・愛輝幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・中大淀幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
・貫江田幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた分園・・徒歩4分（約320m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた園・・・徒歩5分（約360m）
・金蘭会保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
◆学区域
・大阪市立大淀小学校・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・大阪市立大淀中学校・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m)
◆医療施設
・大阪北リハビリテーション病院・・・・・徒歩2分（約140m）
・大阪中央病院・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
・成田皮膚科・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・こばやし歯科クリニック・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
◆公園・その他
・上福島北公園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m)
・大淀南公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m)
・浦江公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m)
・大淀警察署大淀南交番・・・・・・・・・徒歩2分（約90m）


ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
・阪神本線「福島」駅 徒歩10分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
・JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分


※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

田中 佑佳子(たなか ゆかこ)

大阪支店

田中 佑佳子 (たなか ゆかこ)

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
この度はご覧いただきありがとうございます
┗┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳┛
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本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
【お電話】または【資料請求】【見学予約】ボタンより
お気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。

【お問合わせ】
　野村の仲介＋(PLUS)　大阪支店　営業一課
　【担当者】田中　佑佳子
（※水曜日・日曜日は定休日です。）
　　　　　　　　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-919-692
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　　メール：y10-tanaka@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #全室南向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,820万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570872
所在地 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
阪神本線「福島」駅 徒歩10分
大阪環状線「大阪」駅 徒歩14分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット×2
専有面積 83.19m2（25.16坪）
バルコニー面積 15.6m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造51階建て 所在階 43階
築年月 2021年6月 総戸数 871戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 17,460円 / 月 修繕積立金 8,310円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,540円 / 月、セキュリティサービス料金 220円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 10337.4m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)、三菱地所レジデンス(株)、東急不動産(株)、東京建物(株)、NTT都市開発(株)、(株)アサヒプロパティズ●施工会社 ／ (株)竹中工務店●設計会社 ／ (株)竹中工務店大阪一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※駐車場：30,000円～39,000円/月、バイク置場：1,800円～2,000円/月、ミニバイク置場：1,000円/月、自転車置場：100円～500円/月
更新日 2026年5月18日 次回更新予定日 2026年6月1日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570872

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営業一課

田中 佑佳子(たなか ゆかこ)

担当： 田中 佑佳子 (たなか ゆかこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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