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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
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物件番号 R9570664
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この物件のおすすめポイント
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プレサンスレジェンド
堺筋本町タワー
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◇━┓
┃ OUTWARD APPEARANCE
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■洗練された都市景観を印象づける外観デザイン
建物の4面全てにバルコニーが設けられ、
どこから視線を受けても品格ある景観が映えます。
バルコニー手すりの水平ラインに対し、
柱の垂直ラインを組み合わせ、
重厚で堀の深い表現を創出。
ガラス手すりを採用し、
質感のある外観タイルとのコントラストにより、
洗練されたデザイン性を印象づけます。
また、建物4隅の住戸は
ガラスコーナーウォールとし、
眺望と開放的な空間にするとともに、
外観デザインのアクセントになるように
構成されています。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■総戸数337戸・地上30階建のタワーマンション
■2018年1月完成
■24時間毎日ゴミ出し可能（一部を除く）
■ペット飼育可（規約による制限有り）
■先進技術の免震構造
2種類の積層ゴムやオイルダンパーといった、
先進の免震装置を組み合わせて構築すること
により、建物に伝わる揺れの力を小さくします。
【免震構造の3つの基本機能】
(1)接続する：免震装置を介して
建物と基礎を接続する
(2)吸収する：自身のエネルギーを吸収する
(3)支える ：自身の揺れを受けても、
しっかり建物を支える
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
◇21階部分、前面棟無で眺望良好
◇専有面積：65.83m2の2LDK＋WIC
◇バルコニー面積：13.68m2
◇リビング・ダイニングに床暖房あり
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
■食器洗浄乾燥機
■ディスポーザー
■ワイド静音シンク
■浄水器一体型シングルレバー水栓
■ソフトクローズ設計
■ハイパーガラスコートガスコンロ
■スライド式収納
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
■酸素美泡湯…酸素を含んだ泡のお湯が、
身体を包み込み、お肌しっとり長続き
■保温浴槽…5.5時間後でも下がる温度は
約2.5度以内
■浴室暖房乾燥機（ミストカワック）
気分で選べる多彩なミスト
・スプラッシュミスト
・水ミスト
・マイクロミスト・マイクロミストソフト
・温冷コース
■サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター
■ポップアップ排水栓
■ヘアキャッチャー
Powderroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
■シングルレバー混合水栓
■ヘルスメーター収納スペース
■三面鏡裏収納
Toilet ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
■シャワートイレ
■ハイパ―キラミック便器
■トイレ吊戸棚
-- 多 彩 な 共 用 施 設 ----------------------
◆ペットの足洗い場（1F)
◆パーティールーム（3F)…さなざまな集いを手軽に催して楽しめます
◆ライブラリーラウンジ（3F)…仕事関係の打ち合わせなども気兼ねなくできます
◆フィットネスルーム（3F）…気軽に利用できるからつづけやすいフィットネスルーム
◆ゲストルーム（3F)…心地よい滞在を提供する、ゆったりとしたゲストルーム
◆スカイラウンジ（18F)…遥かな眺望に心あそばせてくつろげます
◆コンシェルジュサービス
※利用の際は、一部費用を要します
※上記の内容は、分譲時のパンフレットより転記しております
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■大阪メトロ中央・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分
■大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「本町」駅 徒歩10分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
プレサンスレジェンド
堺筋本町タワー
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┃ OUTWARD APPEARANCE
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■洗練された都市景観を印象づける外観デザイン
建物の4面全てにバルコニーが設けられ、
どこから視線を受けても品格ある景観が映えます。
バルコニー手すりの水平ラインに対し、
柱の垂直ラインを組み合わせ、
重厚で堀の深い表現を創出。
ガラス手すりを採用し、
質感のある外観タイルとのコントラストにより、
洗練されたデザイン性を印象づけます。
また、建物4隅の住戸は
ガラスコーナーウォールとし、
眺望と開放的な空間にするとともに、
外観デザインのアクセントになるように
構成されています。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■総戸数337戸・地上30階建のタワーマンション
■2018年1月完成
■24時間毎日ゴミ出し可能（一部を除く）
■ペット飼育可（規約による制限有り）
■先進技術の免震構造
2種類の積層ゴムやオイルダンパーといった、
先進の免震装置を組み合わせて構築すること
により、建物に伝わる揺れの力を小さくします。
【免震構造の3つの基本機能】
(1)接続する：免震装置を介して
建物と基礎を接続する
(2)吸収する：自身のエネルギーを吸収する
(3)支える ：自身の揺れを受けても、
しっかり建物を支える
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
◇21階部分、前面棟無で眺望良好
◇専有面積：65.83m2の2LDK＋WIC
◇バルコニー面積：13.68m2
◇リビング・ダイニングに床暖房あり
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
■食器洗浄乾燥機
■ディスポーザー
■ワイド静音シンク
■浄水器一体型シングルレバー水栓
■ソフトクローズ設計
■ハイパーガラスコートガスコンロ
■スライド式収納
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
■酸素美泡湯…酸素を含んだ泡のお湯が、
身体を包み込み、お肌しっとり長続き
■保温浴槽…5.5時間後でも下がる温度は
約2.5度以内
■浴室暖房乾燥機（ミストカワック）
気分で選べる多彩なミスト
・スプラッシュミスト
・水ミスト
・マイクロミスト・マイクロミストソフト
・温冷コース
■サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター
■ポップアップ排水栓
■ヘアキャッチャー
Powderroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
■シングルレバー混合水栓
■ヘルスメーター収納スペース
■三面鏡裏収納
Toilet ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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■シャワートイレ
■ハイパ―キラミック便器
■トイレ吊戸棚
-- 多 彩 な 共 用 施 設 ----------------------
◆ペットの足洗い場（1F)
◆パーティールーム（3F)…さなざまな集いを手軽に催して楽しめます
◆ライブラリーラウンジ（3F)…仕事関係の打ち合わせなども気兼ねなくできます
◆フィットネスルーム（3F）…気軽に利用できるからつづけやすいフィットネスルーム
◆ゲストルーム（3F)…心地よい滞在を提供する、ゆったりとしたゲストルーム
◆スカイラウンジ（18F)…遥かな眺望に心あそばせてくつろげます
◆コンシェルジュサービス
※利用の際は、一部費用を要します
※上記の内容は、分譲時のパンフレットより転記しております
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■大阪メトロ中央・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分
■大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「本町」駅 徒歩10分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
織田 修地 (おだ しゅうじ)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店 営業三課
織田 修地（おだ しゅうじ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8639
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店 営業三課
織田 修地（おだ しゅうじ）と申します。
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,300万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570664 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 久太郎町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
65.83m2（19.91坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 13.68m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造一部鉄骨造30階地下1階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 337戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,270円 / 月 |
修繕積立金
|
13,890円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2956.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社プレサンスコーポレーション●施工会社 ／ 日本国土開発株式会社・徳倉建設株式会社・TSUCHIYA株式会社・建設共同企業体●設計会社 ／ 株式会社日企設計 ●エレベーター ／ 有 ※バイク置場：1,500円～2,500円/月 ※駐輪場：150円～350円/月 |
||
| 更新日 | 2026年5月28日 | 次回更新予定日 | 2026年6月11日 |
お問合せ店舗
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新価格
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1億3,680万円
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩1分
-
NEW 6/8
ルアンジュ本町
4,799万円
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩4分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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