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グラングリーン大阪　ザ・ノースレジデンス NEW 3/26

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物件番号 R9570553

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【31階・西向きの開放的な眺望を楽しめる新築未入居住戸】 
大規模複合開発「グラングリーン大阪」内の利便性と、タワーレジデンスならではの安心・快適な暮らしが魅力の一邸です。

間取り図

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570553

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大阪支店
営業一課

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『グラングリーン大阪　ザ・ノースレジデンス　3103号室』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-919-692　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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━━━━━━━━━━━━
グラングリーン大阪 ザ・ノースレジデンス
ー 31階 / 79.66m² / 2LDK ー
価格：3億9,800万円
━━━━━━━━━━━━━━

■新築・未入居物件
■31階・西向き住戸（眺望良好）
■専有面積：79.66m²（壁芯）
■バルコニー：11.10m²
■大規模タワーレジデンス（全484戸）

◇┓お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

■ 階数：31階部分
■ 間取り：2LDK
■ 西向き・開放的な眺望
■ 未入居の新築住戸
■ RC造・地上46階建の高層タワー
■ 修繕積立金：15,930円/月
■ 管理費：27,880円/月
■ 管理方式：全部委託・常駐管理

◇┓建物・共有施設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

● 大規模複合開発「うめきた2期」内の新築タワーマンション
● 商業施設・公園・ホテルが一体化した大型街区に立地
● フロントサービス（コンシェルジュ）
● ラウンジ・ワークスペース完備
● 各階ゴミステーション
● セキュリティシステム：24時間有人管理 + 多重オートロック
● 共用ゲストルームあり

◇┓アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

■ JR「大阪」駅 徒歩約7分
■ Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩約9分
■ 阪急「大阪梅田」駅 徒歩約8分

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

赤座 遼河(あかざ りょうが)

大阪支店

赤座 遼河 (あかざ りょうが)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業1課
　　氏　名：赤座　遼河 （あかざ　りょうが）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-919-692
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7452
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応
構造 #二重床

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #敷地内に公園がある #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #大型タウン内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570553
所在地 大阪府大阪市北区 大深町  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
阪神本線「大阪梅田」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 79.66m2（24.09坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.1m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造46階建て 所在階 31階
築年月 2026年3月 総戸数 484戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 27,880円 / 月 修繕積立金 15,930円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,045円 / 月、エネファーム利用料 9,460円 / 月、セキュリティサービス費用 242円 / 月、災害時不在住戸エネファーム利用料 418円 / 月、マンションポータルサイト利用料 132円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)／大阪ガス都市開発(株)／オリックス不動産(株)／関電不動産開発(株)　そのほか備考に記載●施工会社 ／ うめきた2期共同企業体●設計会社 ／ うめきた2期区域設計監理業務共同企業体
●エレベーター ／ 有
※アルコーブ面積：0.84m2
※分譲会社続き：(株)竹中工務店／阪急電鉄(株)／三菱地所レジデンス(株)／うめきた開発特定目的会社
※その他費確認中
更新日 2026年3月26日 次回更新予定日 2026年4月9日

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物件番号 R9570553

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営業一課

赤座 遼河(あかざ りょうが)

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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