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ファミール野江 NEW 3/27

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物件番号 R9570547

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■3駅4路線徒歩7分圏内　■新規リフォーム済住戸(2025年11月完了) 
■15階(最上階)につき、採光・眺望良好

間取り図

間取り図

物件写真

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570547

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大阪支店
営業三課

担当： 伊藤 壮平 (いとう そうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
リフォーム内容（2025年11月完了）
フローリング新規貼替
CF新規張替
建具・玄関収納等新規交換
洗面化粧台新規交換
洗浄便座付きトイレ新規交換
ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
給湯器新規交換
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置

この物件のおすすめポイント


ご見学希望・相談・質問は
『　伊藤　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-941-249 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

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　◆◆◆◆◆　　　ファミ―ル野江
◆◆◆＊◆◆◆
　◆◆◆◆◆　　新規リフォーム済住戸
　　◆◆◆　　　　(2025年11月完了)
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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　交通　　： 京阪本線「野江」駅徒歩6分
　　　　　　　 JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩7分
　　　　　　　 今里筋線・長堀鶴見緑地「蒲生四丁目」駅 徒歩7分
■　建築年　： 1987年11月築
■　総戸数　： 159戸
■　旧分譲　： 丸紅株式会社
■　施工　　： 戸田建設株式会社
■　管理　　： 三菱地所コミュニティ株式会社
■　間取り　： 3LDK
■　専有面積： 64.02m2(約19.36坪)
■　バルコニー面積： 8.10m2
■　部屋向き： 南向き
■　所在階　： 15階建15階部分

┏┓　本住戸・本マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□専有面積64.02m2 / 3LDK

□収納力に優れたお部屋
　各居室に収納有

□キッチン
　カウンターキッチン(L字)の為、
　家事をしながらLDKを見渡すことが可能です。

□新規リフォーム済住戸
　2025年11月完了済
　詳細はページ上部をご確認ください。

□様々な交通機関において、優れた交通利便性
【徒歩7分圏内、3駅4路線利用可能】

□総戸数159戸のビックコミュニティ

┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　大阪支店　営業三課
　【担当：伊藤 壮平（いとう　そうへい）】
　TEL：0120-941-249（通話無料）
　携帯：070-2799-4924
　E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp

※水曜日・日曜日は定休日です。
　定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！

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担当者コメント

伊藤 壮平(いとう そうへい)

大阪支店

伊藤 壮平 (いとう そうへい)

不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570547
所在地 大阪府大阪市城東区 中央2丁目  周辺地図を見る
交通 京阪本線「野江」駅 徒歩6分
おおさか東線「JR野江」駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩7分
大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 64.02m2（19.36坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.1m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 15階
築年月 1987年2月 総戸数 159戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,800円 / 月 修繕積立金 5,240円 / 月
その他使用料 町会費 250円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
＜リフォーム2025年11月完成済＞
フローリング新規貼替
CF新規張替
建具・玄関収納等新規交換
洗面化粧台新規交換
洗浄便座付きトイレ新規交換
ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
給湯器新規交換
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
更新日 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年4月10日

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お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570547

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

伊藤 壮平(いとう そうへい)

担当： 伊藤 壮平 (いとう そうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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