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ルーバンハイツ武蔵野 NEW 9/5

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物件番号 R9470250

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●2026年6月リフォーム完了の3LDK。 
●JR中央線「三鷹」駅徒歩11分、オートロック・宅配ボックス付きマンションの角部屋住戸です。

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/武蔵野市西久保】ルーバンハイツ武蔵野 LDK LDK
  • 【東京都/武蔵野市西久保】ルーバンハイツ武蔵野 LDK LDK
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  • 【東京都/武蔵野市西久保】ルーバンハイツ武蔵野 洋室 洋室
  • 【東京都/武蔵野市西久保】ルーバンハイツ武蔵野 洋室 洋室
  • 【東京都/武蔵野市西久保】ルーバンハイツ武蔵野 浴室 浴室
  • 【東京都/武蔵野市西久保】ルーバンハイツ武蔵野 トイレ トイレ
  • 【東京都/武蔵野市西久保】ルーバンハイツ武蔵野 キッチン キッチン

0120-005-041

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9470250

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浅野 洸司 (あさの こうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
2026年6月完了済み

・浴室水栓交換 　　
・Panasonic洗面化粧台W750交換 　　
・洗濯用防水パン交換 　　
・TOTOウォシュレット一体型トイレ交換 　　
・トイレアクセサリー交換 　　
・キッチン水栓交換 　　
・ガスコンロ交換 　　
・給湯器交換 　　
・壁・天井クロス貼替 　　
・フロアタイル貼替 　　
・ハウスクリーニング実施

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　～　ルーバンハイツ武蔵野 205号室　～
　　　2026年6月リフォーム完了　×　「三鷹」駅徒歩11分
　専有面積60.54m2　×　3LDK　×　角部屋住戸
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓　 ┗□　住戸のおすすめポイント

■　2026年6月リフォーム完了 　　購入後すぐに快適な新生活をスタートできます。

・浴室水栓交換 　　
・Panasonic洗面化粧台W750交換 　　
・洗濯用防水パン交換 　　
・TOTOウォシュレット一体型トイレ交換 　　
・トイレアクセサリー交換 　　
・キッチン水栓交換 　　
・ガスコンロ交換 　　
・給湯器交換 　　
・壁・天井クロス貼替 　　
・フロアタイル貼替 　　
・ハウスクリーニング実施

■　専有面積60.54m2・3LDK 　　
3つの居室を備えた間取りのため、ご夫婦とお子様のファミリー利用はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味部屋を確保したいご夫婦にもおすすめです。

■　約12.8帖のLDK 　　
ご家族が自然と集まる住まいの中心となる空間。
対面式キッチンを採用しているため、料理をしながら家族との会話を楽しめます。

■　3つの独立した洋室を配置 　　
・洋室約6.0帖 　　
・洋室約5.0帖 　　
・洋室約4.0帖

ライフスタイルに合わせて主寝室・子供部屋・ワークスペースなど柔軟な使い分けが可能です。

■　収納スペースを確保 　　
各洋室にクローゼットを設置。衣類や季節用品を整理しやすく、居住空間をすっきりと保てます。

■　カウンターキッチン採用 　　
リビングを見渡せる開放感のあるキッチン。
ご家族とのコミュニケーションを取りながら家事を行うことができます。

■　充実の専有部設備・仕様

　　―キッチン― 　
　
・対面式キッチン 　　　家族との会話を楽しみながら料理が可能 　
・ガスコンロ 　　　火力調整がしやすく効率的な調理を実現 　　
・食器洗い乾燥機 　　　家事負担を軽減し、家族との時間を確保

　　―浴室― 　
　
・追い焚き機能 　　　家族それぞれのお風呂時間にも対応可能 　　
・浴室乾燥機 　　　雨天時の洗濯物乾燥や浴室内の換気に便利

　　―その他設備― 　　

・TVモニター付インターホン 　　　来訪者を映像で確認でき、防犯面にも配慮


■　角部屋住戸 　

　開口部を確保した角部屋住戸。 　　
独立性にも配慮された住空間です。

■　アフターサービス保証付 　　

「iReno RESIDENCE」のアフターサービス保証付き住戸。 　　

リフォーム後も安心してお住まいいただけます。

┏┓　　 ┗□　Access

■　JR中央線「三鷹」駅　徒歩11分

　　都心方面へのアクセスに優れる中央線利用可能。 　　

駅徒歩11分の利便性と、落ち着いた住環境を両立した立地です。

┏┓　　 ┗□　Mansion

■　1985年3月築

■　総戸数55戸

■　鉄筋コンクリート造（RC造） 　　5階建2階部分

■　分譲会社：多摩実業株式会社

■　施工会社：株式会社丸二渡邊建設

■　管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

■　エレベーター 　　荷物の多い日やお子様連れの移動もスムーズです。

■　オートロック 　　居住者以外の侵入を抑制し、 　　毎日の暮らしに安心感を与えます。

■　宅配ボックス 　　不在時でも荷物の受け取りが可能。 　　共働き世帯や外出の多い方にも便利です。

■　所有権

■　空室につき、お客様のご都合に合わせて 　　ご内覧いただけます。

■　引渡し即可 　　（残代金清算後）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめいただきたく存じます。
　　　80mにつき1分計算で机上計算しております。



◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付けください。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝えくださいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）


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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用いただければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

浅野 洸司(あさの こうじ)

三鷹センター

浅野 洸司 (あさの こうじ)

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「浅野（あさの）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇三鷹センター（Free）：0120-005-041
◇担当者直通電話　　　：080-9999-2766

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　　：k2-asano@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせていただきました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせていただき、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じます。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9470250
所在地 東京都武蔵野市 西久保2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「三鷹」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 60.54m2（18.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.56m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1985年3月 総戸数 55戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,200円 / 月 修繕積立金 16,350円 / 月
その他使用料 自転車置き場 400円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 多摩実業株式会社●施工会社 ／ 株式会社丸二渡邊建設●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月5日 次回更新予定日 2026年9月19日

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0120-005-041

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9470250

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

三鷹センター

浅野 洸司(あさの こうじ)

担当： 浅野 洸司 (あさの こうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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