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落合パークファミリア NEW 6/14

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物件番号 R9370328

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★13階部分×南西向きにつき、陽当たり・眺望良好！　★下落合駅徒歩1分の好立地！ 
★三井不動産旧分譲マンション　★新規リフォーム物件（2026年6月完成済み）

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370328

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【新規リノベーション】
（2026年6月完成済み）
◇システムキッチン（3口コンロ・食洗機付）
◇浴室（追い焚き・浴室乾燥機付）
◇洗面化粧台
◇トイレ（ウォシュレット付）
◇給湯器（追い焚き・マルチリモコン付）
◇洗濯防水パン
◇フロアタイル（玄関）
◇建具一式
◇キッチンカップボード
◇ウォークインクローゼット
◇フローリング（LL45）
◇下駄箱
◇照明一式
◇エアコン（洋室1台）
◇クロス
◇カーテンレール
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　落合パークファミリア 13階部分

★☆━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　物件のおすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪マンション≫
■住民を温かく迎え入れるエントランス棟
■都心生活によりそう潤い溢れる自然
■豊富な陽光を受け止めるシンプルな外観
■新耐震適合建物
■ペット飼育可能　※飼育細則有り

≪ROOM≫
■13階×南西向きにつき、陽当たり良好
■システムキッチン採用（食洗器付き）
■追炊き機能付きバス
■浴室乾燥機
■防犯カメラ
■ウォークインクローゼット（各居室に収納あり）

◆リノベーション内容につきましてはリフォーム内容欄をご確認ください。

┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。

担当者コメント

中西 駿統(なかにし はやと)

高田馬場センター

中西 駿統 (なかにし はやと)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：中西 駿統（なかにし　はやと）
◇　フリーコール　：　0120-009-971
◇　携帯電話番号　：　070-4803-7392
◇　mail ：　h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370328
所在地 東京都新宿区 上落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 49.77m2（15.05坪）
バルコニー面積 7.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 13階
築年月 1978年3月 総戸数 270戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,954円 / 月 修繕積立金 6,630円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 鹿島建設・西武建設共同企業体
更新日 2026年6月14日 次回更新予定日 2026年6月28日

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物件番号 R9370328

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高田馬場センター

中西 駿統(なかにし はやと)

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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