中古マンション

パレロワイヤル目白 NEW 2/15

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物件番号 R9370203

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★静寂な住宅街に佇む、緑に包まれたヴィンテージマンション 
★新規内装リフォーム物件(2025年11月中旬完成済)

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370203

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
≪2025年11月中旬完成済≫
○キッチン交換（浄水器・食洗機）
○ユニットバス交換（浴室乾燥機・高温差し湯式）
○クロス張替・フローリング張替
○建具・玄関収納交換
○洗面化粧台交換
○トイレ交換
○全館空調システム交換(配管・空調機器交換)
○エコカラット施工(玄関・LD)
○ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★☆━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　パレロワイヤル目白
　　　　
★:*:。★.:*:・’★*━━━━━━━━━━━━━━★☆


落ち着いたレンガ調のタイルを採用した外観が、
目白の街並みと融けあい、風格ある表情を形成



┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆閑静な邸宅地に佇む3階建ての低層レジデンス

◆エントランスは植栽や玄関へのアプローチが高級感を演出
　2025年4月にはエントランス前改修工事を実施

◆長谷工コーポレーション旧分譲「パレロワイヤル」シリーズ

◆オートロック

◆プライバシーに配慮した内廊下設計

◆全室、全館空調システムにより適度な温度調節が可能

◆南・西・北の三方向角住戸

◆約27.5帖の広々LDK／2面採光で陽当り良好

◆各居室独立した間取り設計

◆SICやWICなど豊富な収納

◆専用使用権付トランクルーム(1階部分)

◆ペット飼育可（猫可/犬不可）別途細則あり


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。



┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓　相続に関するご相談も承ります！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html



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担当者コメント

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

高田馬場センター

加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　加藤 浩之(かとう　ひろゆき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　　下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238　(担当：加藤)
　※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
　留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレに窓付き #オートバス #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370203
所在地 東京都新宿区 下落合4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目白」駅 徒歩14分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩10分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 144.78m2（43.79坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.5m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 2階
築年月 1986年7月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 66,900円 / 月 修繕積立金 40,330円 / 月
その他使用料 トランクルーム使用料 1,000円 / 月、敷地外駐車場使用料 1,575円 / 月、冷暖房ヒーツ積立金 1,500円 / 月、冷暖房ヒーツ基本料 37,500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1946.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●施工会社 ／ 石原建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月15日 次回更新予定日 2026年3月1日

この物件を

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物件番号 R9370203

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加藤 浩之(かとう ひろゆき)

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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