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BELISTA早稲田 NEW 10/11

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物件番号 R9370089

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【！新規リフォーム実施物件（プラン作成中）！】●徒歩圏内に複数路線利用可能  
●南東向き住戸・陽当たり良好/4階/56.31m2/バルコニー部分9.90m2

間取り図

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370089

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

～　新規リフォーム実施　～

　　　　プラン作成中

この物件のおすすめポイント



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　　B　E　L　I　S　T　A　早　稲　田
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Concept
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早稲田の杜、潤いに棲む。
現地周辺には自然あふれる公園や伝統ある教育施設など
落ち着いた雰囲気の街並みが広がり、
さまざまな生活施設も点在してます。
大通りから一歩奥まった安らぎに包まれる、
暮らしやすい住環境です。
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┏┓　おすすめポイント
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■南東向き住戸につき、陽当たり・採光良好

■56.31m2+9.90m2のゆとりのあるバルコニー
　アウトフレーム工法につき、家具の配置がしやすい間取り

■山手線内側の地ならではの、利便性の高い交通アクセス

■南向きの明るさと神田川の静穏。
　心地よい暮らしを届ける二棟構成

■ペット飼育可能（規約制限あり）

┏┓　アクセス
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【徒歩圏内に複数駅・複数路線利用可】

・都電荒川線『早稲田』駅　徒歩3分
・東京メトロ東西線『早稲田』駅　徒歩10分
・東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅　徒歩13分
・東京メトロ副都心線『西早稲田』駅　徒歩17分

★各路線から主要駅のアクセス時間★　　　　
※交通状況によります。

　　　「池袋」駅（有楽町線直通）　　・・・　7分

　　　「永田町」駅（有楽町線直通）　・・・　9分

　　　「渋谷」駅（副都心線直通）　　・・・　11分

　　　「大手町」駅（東西線直通）　　・・・　11分

┏┓　マンション（共用部・室内）
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■2010年7月築　7階建　4階部分

■総戸数43戸

■モノトーンの造形美が、街並みから引き立つ外観デザイン

■2つのエントランスを設け、更なる快適性を追求した敷地計画。
（南側メインエントランス・遊歩道側サブエントランス）
　
■24時間セキュリティシステム
　オートロック、TVモニター付きインターホン

■床スラブ厚200mm

■新規リフォーム実施（プラン未定・完工時期未定）

■宅配ボックス


┏┓ LIFE　INFORMATION
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◆コンビニエンスストア・スーパーマーケット・ドラッグストア

・セブンイレブン 西早稲田1丁目店　　　　　 　　徒歩2分(約145m)
・まいばすけっと 西早稲田1丁目店　　　 　　　徒歩2分(約130m)
・和泉薬局　　　　　　　　　　　　　　　　　　 徒歩2分(約200m)

◆公共施設

・文京区立肥後細川庭園　　　　　　　徒歩2分(約151m)
・新江戸川公園　　　　　　　　　徒歩2分(約100m)
・西早稲田地域交流館　　　　　　　徒歩4分(約305m)

◆教育施設

・目白台保育園　　　　　　　　徒歩2分(約160m)
・目白台児童園　　　　　　　　徒歩3分(約165m)
・新宿区立戸塚第一小学校　　　　　　　　　　徒歩8分(約620m)
・新宿区立牛込第二中学校　　　　　　　　　 徒歩11分(約875m)


　　　　　
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★　BELISTA早稲田　★
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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●
┃【税制・住宅ローン減税】
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■登録免許税　軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税　免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税　利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
　　
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

――――――《　BELISTA早稲田　》―――――――

この度は、『BELISTA早稲田』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

山手線の内側で東京都心の利便性を
受け止められる立地「新宿区西早稲田」、
椿山荘の緑、神田川のせせらぎを身近にする、
穏やかな住環境です。
豊かな都心生活を求める人にとって、
躍動と静穏が響き合うこの地こそが、
「BEst　LIfe　STAge」となります。
　　
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　s2-koike@nomura-re.co.jp

気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370089
所在地 東京都新宿区 西早稲田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩13分
都電荒川線「早稲田」駅 徒歩3分
間取り 2LDK
専有面積 56.31m2（17.03坪）
バルコニー面積 56.31m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 4階
築年月 2010年7月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域・第一種住居地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,280円 / 月 修繕積立金 14,190円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,540円 / 月、共視聴設備利用料 495円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社森本組
修繕積立金：令和10年8月分より月額24,100円、令和15年8月に月額28,160円に値上げ予定有り
更新日 2025年10月11日 次回更新予定日 2025年10月25日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370089

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高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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