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高田馬場住宅 NEW 06/29

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物件番号 R9370003

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★室内新規リフォーム実施中物件 （2025年7月完了予定） 
★多方面へのアクセス良好・商業施設も充実な高田馬場駅まで徒歩5分の立地！

間取り図

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
～　新規リフォーム実施済（2025年7月完了予定）～

□　キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ交換
□　給湯・給水・排水管一部交換
□　フロアタイル、フローリング、壁・天井クロス、装飾タイル張替
□　シューズボックス交換
□　建具交換
□　ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　高田馬場住宅

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┏┓　おすすめポイント
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■2023年耐震改修工事実施済み

■2022年　擁壁補修工事実施

■ホテルライクな内廊下設計

■忙しい時間にも嬉しいエレベーター3基設置

■休日の憩いの場としても役立つ緑豊かなおとめ山公園まで徒歩3分

■スーパー・商業施設が近隣にあり利便性も高い立地です
　□オーケー高田馬場店・・・・・約230m 徒歩3分
　□ワイズマート高田馬場店・・・約340m 徒歩5分
　□BIG BOX高田馬場・・・・・約550m 徒歩7分

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。


┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

また、弊社では買換サポート・つなぎ融資制度もご用意しておりますので
お買換えのお客様でも最適な提案をさせて頂きます。
内覧のご希望はもちろん、お部屋位置のご確認や周辺環境など、
まずは資料のご請求だけでもお気軽にお問合せください！

本物件の担当者は　小池 伸之助（こいけ　しんのすけ）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル　：　0120-009-971

◆本物件の担当者直通　：　080-9584-4480

＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　s2-koike@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370003
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩5分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 56.79m2（17.17坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.94m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 3階
築年月 1969年11月 総戸数 360戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,510円 / 月 修繕積立金 11,880円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※外部居住者の方は毎月2000円の住居活動協力金が発生します。
●ペット飼育：不可・事務所利用：不可
更新日 2025年6月29日 次回更新予定日 2025年7月13日

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小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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