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エールガーデン NEW 8/28

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物件番号 R9170632

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南鳩ヶ谷から徒歩6分！敷地内自走式駐車場が無償で100％完備のマンションです♪

間取り図

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170632

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 石田 莉沙 (いしだ りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2024年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面台新規入れ替え他

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
　★ お す す め ポ イ ン ト
　　…………………………………………………………………………………………　　　　　
■2024年5月に室内のリフォームを実施！
　現在も綺麗な状態でお暮しいただくことが可能です。

■南西向き住戸。広々とした窓から日の光が入ります♪

■31.4m2の大きな専用庭付き！広々とした空間で自由に過ごすことが出来ます。

■専用駐車場付き物件のため、駐車場の空き具合に困ることがありません！
　駐車場料金は無償です。

■カウンターキッチン付きのため、お子様の様子を見守りながらお料理することが可能です。
　ダイニングテーブルからの片づけ導線もラクチン！

■食洗器付きでお皿洗いもラクラク♪

■浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯物も安心です！

■各居室に収納あり◎豊富な収納場所で理想の住まいを叶えます♪

■ペット飼育可能〇今一緒に暮らしている方も、これから一緒に暮らしたい方も安心です♪
　※細則あり

■オートロック付きマンションで防犯面も安心♪

■共用部も充実！
・ゲストルーム
・キッズルーム

　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆・゜ 交 通 ア ク セ ス
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
■埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅　徒歩6分

★埼玉高速線「川口元郷」駅　徒歩10分
東京メトロ南北線と相互乗り入れを行う「埼玉高速鉄道線」。
『市ヶ谷』駅や『四谷』駅といった都心の主要線へ
ダイレクトにアクセスができ、都心への通勤もスムーズに行えます。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★　各種減税・控除が利用できます
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
　◆不動産取得税の減税
　◆登記費用の減税
　◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　 ♪ 野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典 ♪
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◆購入サポート◆　

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
　　 クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい

担当者コメント

石田 莉沙(いしだ りさ)

川口センター

石田 莉沙 (いしだ りさ)

この度は、『エールガーデン1階』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『石田』までお問い合わせください。

　【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：石田　莉沙（いしだ　りさ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8553（石田）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-ishida@nomura-re.co.jp（石田）

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9170632
所在地 埼玉県川口市 南鳩ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩6分
間取り 4LDK
専有面積 86.2m2（26.07坪）（壁芯）
バルコニー面積 16.6m2 向き 南西
その他面積 専用庭 31.4m2／ポーチ 4.45m2
構造 RC造12階建て 所在階 1階
築年月 2004年11月 総戸数 314戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 ニコム建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,090円 / 月 修繕積立金 13,790円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 940円 / 月、CATV視聴料 50円 / 月
駐車場 空あり 駐車場無料（空き確認日：2026年8月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 日商岩井（株）、日商岩井不動産（株）、（株）明豊エンタープライズ●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
※ペット飼育可能（使用細則あり）
更新日 2026年8月28日 次回更新予定日 2026年9月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9170632

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

石田 莉沙(いしだ りさ)

担当： 石田 莉沙 (いしだ りさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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