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ルフォン　ザ・タワー大塚 NEW 9/25

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物件番号 R9071469

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☆2022年5月築☆新規リフォーム物件☆  
☆11階南西・北西角住戸×71m2超×3LDK☆  

間取り図

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9071469

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 杉山 太翼 (すぎやま たいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 床材張替
  • クロス張替
全居室クロス張替
クッションフロア張替（洗面室・トイレ）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　ルフォン　ザ・タワー大塚
　　 ～ 空を身近に感じる11階角住戸 ～

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┏┓　おすすめポイント
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◇JR山手線「大塚」駅徒歩4分の好立地

◇11階部分×角住戸ならではの開放感

◇2面採光×71.16m2×3LDK+WIC+SIC

◇室内新規リフォーム（2026年10月初旬完成予定）

◇ペット飼育可（飼育細則有）
　
◇24時間ゴミ捨て可能

◇共用部分にプライベートラウンジ有
　　　　　　　　　　　
＿Room＿＿＿＿＿

　■専有面積：71.16m2
　■間取り：3LDK+WIC+SIC
　■LDK約16.3帖、主寝室約6.0帖
　■所在階：11階
　■南西・北西向きの角住戸　
　■現況：空室（9月7日よりリフォーム工事開始）
　■引渡：即時可（残代金決済後）
　■管理費：23,500円
　■修繕積立金：8,540円
　■インターネット使用料：1,870円
　■キッチンには食洗機あり
　■LD部分に床暖房搭載
　■室内リフォーム工事実施済み
　（令和8年10月完成予定）
　　↓リフォーム内容↓
　全居室クロス張替
　クッションフロア張替（洗面室・トイレ）
　※変更になる場合がございます。

＿Mansion＿＿＿＿＿
　
　■2022年5月
　■全146戸
　■分譲会社：株式会社サンケイビル
　■施工会社：三井住友建設株式会社
　■管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
　■24時間ゴミ出し可能
　■災害に備えた免震構造
　■地震時対応機能を備えたエレベーター
　■二重床・二重天井
　■セコムマンション監視システム導入
　■ハンズフリー対応のオートロックシステム
　■カメラ付玄関インターホン
　■防犯性の高い玄関ドアを採用
　■防犯性の高い高性能シリンダー錠
　■プライベートラウンジのワークスペース
　■1階にはペット足洗い場
　■24時間いつでも受取可能な宅配BOX

＿Access＿＿＿＿＿

　■JR山手線「大塚」駅 徒歩4分
　■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩9分
　■都電荒川線「向原」駅 徒歩3分　
　■都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩5分

　
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

杉山 太翼(すぎやま たいすけ)

御茶ノ水営業部

杉山 太翼 (すぎやま たいすけ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

この度は「 ルフォン　ザ・タワー大塚 」をご覧いただきまして

ありがとうございます。



担当者：【杉山　太翼　(スギヤマ　タイスケ)】



(1)お電話で・・・

●会社フリーコール　：　0120-761-571

●本物件の担当者直通　：080-9999-9176



(2)メールで・・・

●担当者直通メール　：t2-sugiyama@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の

お時間をお知らせ下さい。


また、本物件についてのご質問やご購入の

ご相談等ございましたら、

お気軽にお問い合わせ下さい。


ご連絡を心よりお待ちしております。



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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #複層ガラス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9071469
所在地 東京都豊島区 南大塚3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩9分
都電荒川線「向原」駅 徒歩3分
都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩5分
間取り 3LDK＋WIC+SIC
専有面積 71.16m2（21.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.93m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造23階建て 所在階 11階
築年月 2022年5月 総戸数 146戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,500円 / 月 修繕積立金 8,540円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,870円 / 月
駐車場 空あり 28,000円～35,000円/月（空き確認日：2026年8月）
現況 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社サンケイビル●施工会社 ／ 三井住友建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月25日 次回更新予定日 2026年10月9日

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お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9071469

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

杉山 太翼(すぎやま たいすけ)

担当： 杉山 太翼 (すぎやま たいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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