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エスポワール巣鴨 NEW 9/4

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物件番号 R9071389

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☆JR「巣鴨」駅 徒歩4分☆  
☆最上階南東向き☆2LDK×60.58m2☆  

間取り図

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9071389

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 杉山 太翼 (すぎやま たいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
フローリング新規貼替
　ユニットバス新規交換（追焚機能付）
　洗面化粧台新規交換
　トイレ新規交換
　システムキッチン新規交換（食洗機付）
　壁・天井クロス新規交換
　建具・玄関収納新規交換
　洗濯水栓・防水パン新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　エスポワール巣鴨

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┏┓　おすすめポイント
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◇2026年11月リフォーム完成予定

◇JR山手線「巣鴨」駅 徒歩4分
　都営三田線「巣鴨」駅 徒歩3分

◇最上階×南東向き、日当たり・眺望良好

◇3面採光×2面バルコニー

◇オートロック

◇不在時に便利な宅配BOX有

＿Room＿＿＿＿＿

　■専有面積：60.58m2
　■間取り：2LDK+S(納戸)
　■LDK約15.2帖、主寝室約6.7帖
　■所在階：11階
　■最上階×南東向き×角部屋
　■現況：空室
　■引渡：リフォーム完成後
　■室内リフォーム工事完成予定
　（令和8年11月完成）
　　↓リフォーム内容↓
　フローリング新規貼替
　ユニットバス新規交換（追焚機能付）
　洗面化粧台新規交換
　トイレ新規交換
　システムキッチン新規交換（食洗機付）
　壁・天井クロス新規交換
　建具・玄関収納新規交換
　洗濯水栓・防水パン新規交換
　■浴室暖房乾燥機
　■浄水機付

＿Mansion＿＿＿＿＿

　 ■1997年6月
　 ■全20戸
　 ■分譲会社：（株）ニチモ
　 ■施工会社：（株）森組　
　 ■管理会社：（株）長谷工コミュニティ
　 ■エレベーター
　 ■オートロック
■宅配BOX
■TVモニター付インターホン
■24時間セキュリティシステム
■耐震性の高いアースドリル杭工法

＿Access＿＿＿＿＿

　■JR山手線「巣鴨」駅 徒歩4分
　■都営三田線「巣鴨」駅 徒歩3分　


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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

杉山 太翼(すぎやま たいすけ)

御茶ノ水営業部

杉山 太翼 (すぎやま たいすけ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

この度は「エスポワール巣鴨」をご覧いただきまして

ありがとうございます。



担当者：【杉山　太翼　(スギヤマ　タイスケ)】



(1)お電話で・・・

●会社フリーコール　：　0120-761-571

●本物件の担当者直通　：080-9999-9176



(2)メールで・・・

●担当者直通メール　：t2-sugiyama@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の

お時間をお知らせ下さい。


また、本物件についてのご質問やご購入の

ご相談等ございましたら、

お気軽にお問い合わせ下さい。


ご連絡を心よりお待ちしております。



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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全室２面採光 #３面採光 #全室南東向き
収納 #納戸 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）

建物について

構造 #免震または制震構造
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9071389
所在地 東京都豊島区 巣鴨3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「巣鴨」駅 徒歩4分
都営三田線「巣鴨」駅 徒歩3分
間取り 2LDK
専有面積 60.58m2（18.32坪）（壁芯）
バルコニー面積 17m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 11階
築年月 1997年6月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 （株）長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,760円 / 月 修繕積立金 16,930円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ （株）森組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月4日 次回更新予定日 2026年9月18日

この物件を

お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9071389

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

杉山 太翼(すぎやま たいすけ)

担当： 杉山 太翼 (すぎやま たいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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