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藤和シティホームズ本郷 NEW 4/20
お問合せ
☆新規リフォーム物件(2026年4月完成済)☆3LDK×76.75m2×8階×南東向き角部屋
☆各居室5.0帖以上☆宅配ボックス☆ペット飼育可(細則有)☆2025年2月大規模修繕工事実施済
0120-761-571
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9070922
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス新規貼替
・給水管、給湯管新規交換(専有部)
・建具、玄関収納新規交換
・オリジナル洗面化粧台新規交換
・LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)
・オリジナルシステムキッチン新規交換(食洗器付)
・照明器具新規交換
・エアコン1基新規設置
・給湯器新規交換(追焚式)
この物件のおすすめポイント
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藤和シティホームズ本郷
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┏┓ 交通
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◇都営大江戸線『本郷三丁目』駅 徒歩5分
◇東京メトロ丸ノ内線
『本郷三丁目』駅 徒歩7分
◇東京メトロ千代田線
『湯島』駅 徒歩7分
◇東京メトロ銀座線
『上野広小路』駅 徒歩10分
◇JR中央・総武線
『御茶ノ水』駅 徒歩12分
◇JR山手線・京浜東北線
『御徒町』駅 徒歩12分
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム済(2026年4月完成済)
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス新規貼替
・給水管、給湯管新規交換(専有部)
・建具、玄関収納新規交換
・オリジナル洗面化粧台新規交換
・LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)
・オリジナルシステムキッチン新規交換(食洗器付)
・照明器具新規交換
・エアコン1基新規設置
・給湯器新規交換(追焚式)
■8階部分 専有面積：76.75m2
間取り：3LDK
■南東向き×角部屋
■各居室5帖以上確保
■L字型キッチンで料理の効率アップ
◇敷地内駐輪場利用料：月額100円～500円/台
バイク置場利用料：月額3,000円/台（原付のみ）
（※空き要確認）
┏┓ Mantion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1995年10月築 総戸数：56戸
■オートロック完備マンション
■湯島小学校まで徒歩2分（約160m）
■留守時に便利な宅配ボックスあり
■ペット飼育可（細則有）
■2025年2月に大規模修繕工事実施済
■2026年6月頃、
エレベーターリニューアル工事実施予定
■三菱地所コミュニティ(株)による
全部委託・日勤管理体制
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
【諸条件有り】
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートー 10年駆けつけ
B）済んだ後も安心をー 住宅設備チェック
C）お住まいを美しくー 選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をー セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをー 三越伊勢丹 ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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藤和シティホームズ本郷
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┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都営大江戸線『本郷三丁目』駅 徒歩5分
◇東京メトロ丸ノ内線
『本郷三丁目』駅 徒歩7分
◇東京メトロ千代田線
『湯島』駅 徒歩7分
◇東京メトロ銀座線
『上野広小路』駅 徒歩10分
◇JR中央・総武線
『御茶ノ水』駅 徒歩12分
◇JR山手線・京浜東北線
『御徒町』駅 徒歩12分
┏┓ 専有部分
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■新規リフォーム済(2026年4月完成済)
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス新規貼替
・給水管、給湯管新規交換(専有部)
・建具、玄関収納新規交換
・オリジナル洗面化粧台新規交換
・LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)
・オリジナルシステムキッチン新規交換(食洗器付)
・照明器具新規交換
・エアコン1基新規設置
・給湯器新規交換(追焚式)
■8階部分 専有面積：76.75m2
間取り：3LDK
■南東向き×角部屋
■各居室5帖以上確保
■L字型キッチンで料理の効率アップ
◇敷地内駐輪場利用料：月額100円～500円/台
バイク置場利用料：月額3,000円/台（原付のみ）
（※空き要確認）
┏┓ Mantion
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■1995年10月築 総戸数：56戸
■オートロック完備マンション
■湯島小学校まで徒歩2分（約160m）
■留守時に便利な宅配ボックスあり
■ペット飼育可（細則有）
■2025年2月に大規模修繕工事実施済
■2026年6月頃、
エレベーターリニューアル工事実施予定
■三菱地所コミュニティ(株)による
全部委託・日勤管理体制
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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A）安心と快適をサポートー 10年駆けつけ
B）済んだ後も安心をー 住宅設備チェック
C）お住まいを美しくー 選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をー セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをー 三越伊勢丹 ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)
本物件の担当者は
齋藤 友璃哉（さいとう ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール◆
0120-761-571
◇担当者直通メール◇
y3-saitou@nomura-re.co.jp
皆様からのご連絡を
心よりお待ちしております。
野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部 齋藤 友璃哉
齋藤 友璃哉（さいとう ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール◆
0120-761-571
◇担当者直通メール◇
y3-saitou@nomura-re.co.jp
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心よりお待ちしております。
野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部 齋藤 友璃哉
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9070922 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 本郷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩10分 JR中央総武線「御茶ノ水」駅徒歩12分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.75m2（23.21坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.26m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ポーチ 2.38m2 | ||
|
構造
|
SRC造13階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1995年10月 | 総戸数 | 56戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,800円 / 月 |
修繕積立金
|
16,920円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 ペット飼育：可（規約による制限有） 事務所使用：不可 |
||
| 更新日 | 2026年4月20日 | 次回更新予定日 | 2026年5月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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