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ランドステージ東川口アベニューサイド NEW 4/13

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物件番号 R8970486

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◇埼玉高速鉄道線・JR武蔵野線「東川口」駅徒歩13分　◇71.50m2／2LDK+SIC 
◇最上階×ルーフバルコニー付き　◇南東向き住戸　◇ペット飼育可（細則有）

間取り図

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970486

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

4月25日(土)、4月26日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目ランドステージ東川口アベニューサイド
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】 
もしくは下記までご連絡をお願い致します。　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇　 
開催時間以外での内覧も可能でございます！ 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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(1)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンから 
(2) お電話で・・・ 
●フリーコール： 0120-849-031 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
●受付担当携帯電話： 080-9584-4638 
（当日のご予約はこちらまで） 
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽ 
皆様からのご連絡をお待ちしております。 

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊　　　　　　　　

-ランドステージ東川口アベニューサイド-

～最上階ならではの開放感と、
　　　　ルーフバルコニーのある暮らし～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■株式会社青山メイン企画 管理（日勤）
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■鉄筋コンクリート造 地上5階建
――――――――――――――――――――
■総戸数23戸（管理員室1戸含む）
――――――――――――――――――――
■2008年5月築
――――――――――――――――――――
■オートロック
――――――――――――――――――――
■宅配ボックス
――――――――――――――――――――
■ペット飼育可（細則有）
――――――――――――――――――――

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■71.50m2／2LDK＋SIC
　LDK：約15.7帖
　バルコニー：7.57m2
　ルーフバルコニー：26.60m2

――――――――――――――――――――
■LDKについて
・南東向きで採光が期待できる配置
・約15.7帖のLDK
・バルコニーに面したリビングダイニング

――――――――――――――――――――
■室内の特徴
・最上階住戸
・シューズインクローゼットあり
・ルーフバルコニー付き住戸

――――――――――――――――――――
■眺望・陽当たりについて
・最上階につき、周囲の建物との距離が確保された配置

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆埼玉高速鉄道線「東川口」駅 徒歩14分
◆JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩14分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■さいたま市立大門小学校
　・・・・・・・・・・・・・・・・約1,300m
――――――――――――――――――――
■さいたま市立美園南中学校
　・・・・・・・・・・・・・・・・約508m
――――――――――――――――――――
■コンビニ
　セブンイレブンさいたま東大門2丁目店
　・・・・・・・・・・・・・・・・約118m
　ファミリーマートTKS東大門店
　・・・・・・・・・・・・・・・・約361m
――――――――――――――――――――
■スーパー・商業施設
　イオンモール浦和美園
　・・・・・・・・・・・・・・・・約1,400m
――――――――――――――――――――
■医療機関
　SKYファミリークリニック（内科）
　・・・・・・・・・・・・・・・・約167m
――――――――――――――――――――
■公園
　外町東公園
　・・・・・・・・・・・・・・・・約109m


注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
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3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,450万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970486
所在地 埼玉県さいたま市緑区 東大門3丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「東川口」駅 徒歩14分
埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩14分
間取り 2LDK＋SIC
専有面積 71.5m2（21.62坪）
バルコニー面積 7.57m2 向き 東
その他面積 ルーフバルコニー 26.6m2
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 2008年5月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社青山メイン企画
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,800円 / 月 修繕積立金 18,410円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,404円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,330円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月13日 次回更新予定日 2026年4月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970486

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恵比寿センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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