新築一戸建て

さいたま市緑区原山4丁目 新築一戸建て

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物件番号 Q5070207

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浦和営業部
営業一課

担当： 皆川 結之介 (みながわ ゆうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

～ビジネスもプライベートも軽快に～
交通利便性の高さが、毎日の暮らしにゆとりと豊かさをもたらします。

JR「浦和」駅は、都心主要エリアへダイレクトにつながる優れた交通アクセスを誇ります。
東京・品川・池袋・新宿・渋谷などのビジネスやショッピングの中心地へ乗り換えなしで
アクセスでき、毎日の通勤はもちろん、休日のお出かけも快適です。
また、大宮駅へもスムーズにつながるため、新幹線を利用した出張や旅行にも便利。
さらに、西口からは羽田空港直通のリムジンバスが運行されており、国内外への移動も軽快です。
首都圏の主要エリアを身近に感じながら、落ち着いた住環境の中で暮らせる。
それが浦和駅エリアの大きな魅力です。
【主要駅へのアクセス】
・「赤羽」駅まで8分（7分）※JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）
・「上野」駅まで20分（18分）※JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）
・「東京」駅まで26分（24分）※JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）
・「品川」駅まで36分（32分）※JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）
・「池袋」駅まで20分（18分）※JR湘南新宿ライン
・「新宿」駅まで26分（24分）※JR湘南新宿ライン
・「渋谷」駅まで32分（29分）※JR湘南新宿ライン
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、
（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。
通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する電車を表記しています。
（※Yahoo路線情報2024年3月版調べ）

◆現地のご見学について
上記『見学予約』より、ご希望の日時をご選択ください。
◆ご案内方法
最寄駅でのお待ち合わせ、現地でのお待ち合わせ、
弊社へのご来店など、ご都合に合わせてご案内いたします。
また、ご希望がございましたら、周辺環境や最寄駅、
お買い物施設、教育施設等もあわせてご案内いたします。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

1．住宅購入サポート
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　下記7つのサービスの中から1つをお選びいただけます。
　(1)10年駆けつけサービス
　(2)安心の住宅設備チェック
　(3)選べる住まいクリーニング
　(4)セコム・ホームセキュリティ
　(5)三越伊勢丹のホームパーティーギフト
　(6)ポイントリペア
　(7)荷づくり・荷ほどきサービス
※物件によって選択可能なサービスが異なります。

2．ファイナンシャルプランニングサービス
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「毎月の返済額をどの程度にすればよいのか」
　「変動金利と固定金利はどちらが自分に合うのか」
　このような資金計画に関する疑問や不安について、専門家へご相談いただけます。

3．買換サポートサービス
「自宅を先に売らないと新居の購入ができない？」
「今のローンと二重で支払いはしたくない・・・」
「自宅が売れるか不安」、「仮住まいはしたくない」
そんなお悩みをお持ちのお客様に、野村の仲介プラスの
買換えサポートをご紹介いたします。！
※各サービスの詳細は営業担当までお問い合わせください。

担当者コメント

皆川 結之介(みながわ ゆうのすけ)

浦和営業部

皆川 結之介 (みながわ ゆうのすけ)

浦和営業部 営業一課は、土地・戸建てを専門に取り扱うチームです。
土地戸建てについてのご相談は、ぜひ野村の仲介プラス浦和営業部へお任せください。
【お電話でのお問合わせ】
　フリーコール：0120-990-066
お客様一人ひとりに寄り添ったご提案と、迅速かつ丁寧な対応を心掛けております。
誠心誠意お手伝いさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上

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周辺施設

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  • さいたま市立原山小学校　距離990m

  • さいたま市立原山中学校　距離1230m

  • JR「浦和」駅　距離2560m

  • 原山保育園　距離740m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q5070207
所在地 埼玉県さいたま市緑区 原山4丁目  周辺地図を見る
交通 東北本線「浦和」駅 徒歩33分
間取り 4LDK
建物面積 95.22m2（28.8坪）
土地面積 85.61m2(25.89坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年6月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 東11.3m公道・南6.3m
設備 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 宅地造成工事規制区域 敷地内南側、東側上空を電線が通過、現況(覚書無) 地中内建物杭有、地盤面から地下約1～1.2mまでの範囲のみ撤去し、それより深い部分の杭は残地したまま引き渡します ゴミ置場持分：3.2平米×1/6有 地積持分：0.64平米×1/4有 敷地内都市計画道路(計画決定)3・5・71広ヶ谷戸原山線14m有 53条許可要 土地区画整理事業を施工すべき区域(東浦和土地区画整理事業) 建物面積：1階車庫面積約4.14平米含
更新日 2026年10月20日 次回更新予定日 2026年11月3日

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皆川 結之介(みながわ ゆうのすけ)

担当： 皆川 結之介 (みながわ ゆうのすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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