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ライオンズマンション西新井本町 NEW 9/5

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物件番号 R8771651

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●3階/77.82m2/南向き角住戸/3LDK　●リフォーム2026年9月中旬完成予定　  
●3駅4路線利用可能　

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間取り図

  • 【東京都/足立区西新井本町】ライオンズマンション西新井本町 外観 外観
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0120-691-380

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771651

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日本橋営業部
営業課

担当： 杉岡 悠矢 (すぎおか ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2026年9月中旬リフォーム完了予定
■リフォーム内容
　・キッチン（食洗機・浄水器付き）
　・ユニットバス（浴室乾燥機付き）
　・トイレ
　・洗面化粧台
　・フローリング
　・建具
　・クロス
　・フロアタイル
　・照明器具
　・ガス給湯器
　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　ライオンズマンション西新井本町

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┏┓　アクセス
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　■　東武大師線
　　 『大師前』駅　　徒歩10分
　■　東武伊勢崎線、東武大師線
　　 『西新井』駅　　徒歩16分
　■　日暮里舎人ライナー
　　 『江北』駅　　　徒歩13分



┏┓　リフォーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■　2026年9月中旬リフォーム完了予定

　■　リフォーム内容
　　　・キッチン（食洗機・浄水器付き）
　　　・ユニットバス（浴室乾燥機付き）
　　　・トイレ
　　　・洗面化粧台
　　　・フローリング
　　　・建具
　　　・クロス
　　　・フロアタイル
　　　・照明器具
　　　・ガス給湯器
　　　・ハウスクリーニング



┏┓　本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■　忙しい毎日でも便利な宅配ロッカー有り
　■　オートロック有り

　■　分譲：大京観光(株)
　■　施工：大都工業(株)
　■　管理：(株)大京アスラージ

　■　1988年6月築
　■　総戸数54戸
　■　5階建て3階部分
　■　77.82m2　3LDK
　■　南向き角住戸



┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・ローソン興野一丁目店
　　約300m　　徒歩4分
　・足立区立西新井小学校
　　約300m　　徒歩4分



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本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の『杉岡』までご相談ください。

また、お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
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野村の仲介プラス日本橋営業部
担当『杉岡（すぎおか）』
● フリーコール　0120-691-380
● 携帯　　　　　080-9999-9109
● メール相談　　y-sugioka@nomura-re.co.jp
　　　　　　　
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　※上記サービスにはご利用条件がございます。
　　詳細は各ページをご覧ください。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を　
　先に行い、売却が決まってから、購入場所を
　見つける流れになります。その為、場合によっては
　新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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　という方はお気軽にご相談下さい。
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　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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　お客様の不安を解消します！

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　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
　住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行…

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注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

注意4.【住宅購入サポート】・【買換保証・つなぎ融資制度】は、
　　　築年数や面積によって適用要件がございます。
　　　詳細は担当者までお問い合わせください。


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担当者コメント

杉岡 悠矢(すぎおか ゆうや)

日本橋営業部

杉岡 悠矢 (すぎおか ゆうや)

┏┓お問い合わせ先
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この度は、『ライオンズマンション西新井本町』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

本物件の担当は、私、杉岡（すぎおか）です。
本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。

また、お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。

野村の仲介プラス日本橋営業部
担当『杉岡（すぎおか）』
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※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室南向き #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771651
所在地 東京都足立区 西新井本町4丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅 徒歩10分
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩16分
日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 77.82m2（23.54坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.11m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 1988年6月 総戸数 54戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社大京アスラージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,590円 / 月 修繕積立金 10,120円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大京観光株式会社●施工会社 ／ 大都工業株式会社●エレベーター ／ 有
※駐車場・バイク置き場：使用料有償
　駐輪場：一台目無償、二台目から有償
更新日 2026年9月6日 次回更新予定日 2026年9月20日

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営業課

杉岡 悠矢(すぎおか ゆうや)

担当： 杉岡 悠矢 (すぎおか ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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