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幡ヶ谷ハイムグランシス

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物件番号 R8771215

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☆空室のため工事中でもご内覧頂けます☆　◆2026年8月上旬リフォーム完了予定 
◆京王線「笹塚」駅徒歩10分 ◆3LDK＋WIC/101.62m2/三面バルコニー 

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間取り図

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0120-691-380

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771215

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
営業課

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
リフォーム内容（2026年8月上旬完了予定）
◆フローリング張替(突板)
◆クロス・CF張替え
◆床暖房交換(リビングダイニング)
◆建具交換
◆キッチン交換(食洗機・浄水器)
◆給湯器交換
◆洗面台・洗面用防水パン交換
◆新規照明設置
◆ユニットバス交換(浴室乾燥機)
◆クリーニング 
◆トイレ・手洗い交換

この物件のおすすめポイント

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　　　《　幡ヶ谷ハイムグランシス　》　
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線『笹塚』駅 徒歩10分

┏┓　リフォーム内容（2026年8月上旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フローリング張替(突板)
◆クロス・CF張替え
◆床暖房交換(リビングダイニング)
◆建具交換
◆キッチン交換(食洗機・浄水器)
◆給湯器交換
◆洗面台・洗面用防水パン交換
◆新規照明設置
◆ユニットバス交換(浴室乾燥機)
◆クリーニング 
◆トイレ・手洗い交換

┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南西向き住戸・前面棟なし
┗風通し、陽当たり共に良好です

■風の通りやすい二面採光のリビング
┗湿気やニオイがこもりにくく、快適な室内環境を維持できます

■各居室に設けられた収納
┗豊富な収納スペースで荷物が多くても困りません

■洋室に設けられたウォークインクローゼット
┗豊富な収納スペースで荷物に困りません

■玄関前に設けられた大型収納
┗玄関周りがすっきりし、生活感を隠せます

■食器洗い乾燥機付き
┗食器を自然乾燥させるよりも清潔でカビや雑菌の繁殖を抑えます

■キッチンに備えられたカップボード
┗限られたキッチンでも収納力を確保できます

■浴室開口部あり
┗換気やカビの発生防止になります

■浴室暖房乾燥機付
┗入浴前に浴室を暖めておくことができる暖房機能や
湿気やカビの発生を抑える換気機能を備えた乾燥機です

■ペット飼育可（細則あり）
┗大切なペットと一緒に暮らせます

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
┗□　　お部屋に関するご質問・資料請求
┏┓　　　　　　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
日本橋営業部営業課 鴻坂 陵介（こうさか りょうすけ）です。

TEL
●フリーコール：0120-691-380
●担当者直通携帯：070-4803-7548

MAIL
●担当者直通メール：r-kousaka@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。


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┃　　弊社サービスのご案内！　　　┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
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注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

注意4.【住宅購入サポート】・【買換保証・つなぎ融資制度】は、
　　　築年数や面積によって適用要件がございます。
　　　詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

日本橋営業部

鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

ノムコム物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。お問い合わせは担当しております、野村の仲介プラス日本橋営業部『鴻坂 陵介（コウサカ リョウスケ）』までお願い致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
バルコニー #３面バルコニー

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #前面棟無 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771215
所在地 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「笹塚」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 101.62m2（30.74坪）
バルコニー面積 13.94m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1998年3月 総戸数 123戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,030円 / 月 修繕積立金 22,160円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 西松建設株式会社
更新日 2026年7月9日 次回更新予定日 2026年7月23日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771215

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日本橋営業部
営業課

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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