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幡ヶ谷ハイムグランシス NEW 5/31

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物件番号 R8771215

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☆空室のため工事中でもご内覧頂けます☆　◆2026年8月上旬リフォーム完了予定 
◆京王線「笹塚」駅徒歩10分 ◆3LDK＋WIC/101.62m2/三面バルコニー 

間取り図

0120-691-380

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771215

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
営業課

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
リフォーム内容（2026年8月上旬完了予定）
◆フローリング張替(突板)
◆クロス・CF張替え
◆床暖房交換(リビングダイニング)
◆建具交換
◆キッチン交換(食洗機・浄水器)
◆給湯器交換
◆洗面台・洗面用防水パン交換
◆新規照明設置
◆ユニットバス交換(浴室乾燥機)
◆クリーニング 他
◆トイレ・手洗い交換

この物件のおすすめポイント

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　　　《　幡ヶ谷ハイムグランシス　》　
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線『笹塚』駅 徒歩10分

┏┓　リフォーム内容（2026年8月上旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フローリング張替(突板)
◆クロス・CF張替え
◆床暖房交換(リビングダイニング)
◆建具交換
◆キッチン交換(食洗機・浄水器)
◆給湯器交換
◆洗面台・洗面用防水パン交換
◆新規照明設置
◆ユニットバス交換(浴室乾燥機)
◆クリーニング 他
◆トイレ・手洗い交換

┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南西向き住戸・前面棟なし
┗風通し、陽当たり共に良好です

■風の通りやすい二面採光のリビング
┗湿気やニオイがこもりにくく、快適な室内環境を維持できます

■各居室に設けられた収納
┗豊富な収納スペースで荷物が多くても困りません

■洋室に設けられたウォークインクローゼット
┗豊富な収納スペースで荷物に困りません

■玄関前に設けられた大型収納
┗玄関周りがすっきりし、生活感を隠せます

■食器洗い乾燥機付き
┗食器を自然乾燥させるよりも清潔でカビや雑菌の繁殖を抑えます

■キッチンに備えられたカップボード
┗限られたキッチンでも収納力を確保できます

■浴室開口部あり
┗換気やカビの発生防止になります

■浴室暖房乾燥機付
┗入浴前に浴室を暖めておくことができる暖房機能や
湿気やカビの発生を抑える換気機能を備えた乾燥機です

■ペット飼育可（細則あり）
┗大切なペットと一緒に暮らせます

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
┗□　　お部屋に関するご質問・資料請求
┏┓　　　　　　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
日本橋営業部営業課 鴻坂 陵介（こうさか りょうすけ）です。

TEL
●フリーコール：0120-691-380
●担当者直通携帯：070-4803-7548

MAIL
●担当者直通メール：r-kousaka@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。


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┃　　弊社サービスのご案内！　　　┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1┃住宅購入サポート
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
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お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
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・注意1
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが 万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

・注意2
駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。実際の体感距離は、
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

・注意3
【住宅購入サポート】・【買換保障・つなぎ融資
制度】は、築年数や面積によって適用要件がござ
います。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

日本橋営業部

鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

ノムコム物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。お問い合わせは担当しております、野村の仲介＋(PLUS)日本橋営業部『鴻坂 陵介（コウサカ リョウスケ）』までお願い致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
バルコニー #３面バルコニー

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #前面棟無 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8771215
所在地 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「笹塚」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 101.62m2（30.74坪）
バルコニー面積 13.94m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1998年3月 総戸数 123戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,030円 / 月 修繕積立金 22,160円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 西松建設株式会社
更新日 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年6月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8771215

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日本橋営業部
営業課

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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