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東松原ハイム NEW 3/22

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物件番号 R8770876

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～世田谷の閑静な住宅街「羽根木」に佇むビンテージマンション～  
★豊富な自然に囲まれた落ち着きのある外観　★最上階　★両面バルコニー　

間取り図

0120-691-380

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8770876

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日本橋営業部
営業課

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　★☆★　東松原ハイム　★☆★

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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■井の頭線「東松原」駅 徒歩7分
　■井の頭線「新代田」駅 徒歩8分
　■京王線　「代田橋」駅 徒歩8分
　■小田急線「下北沢」駅 徒歩16分

　★3路線4駅利用可能！アクセスの利便性が高い閑静な住宅地に位置します。

┏┓マンションついて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆昭和59年4月築の新耐震基準マンション

　◆住友商事株式会社　旧分譲

　◆戸田建設株式会社　旧施工

　◆オートロック付

　◆ペット飼育可能（大型犬を除く

　◆契約不適合責任免責

　◆2026年大規模改修工事

┏┓　お薦めポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■最上階部分のため上階の足音を
　　気にせずにお過ごしいただけます

　■ワイドスパンの約6.86m2のテラス、約3.59m2のバルコニー付
　

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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担当者コメント

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

日本橋営業部

鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

ノムコム物件ページをご覧頂き、ありがとうございます。
お問い合わせは担当しております、
野村の仲介＋(PLUS)日本橋営業部『鴻坂 陵介（コウサカ リョウスケ）』
までお願い致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
バルコニー #両面バルコニー

建物について

施設・サービス #管理員常駐 #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8770876
所在地 東京都世田谷区 羽根木2丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「東松原」駅 徒歩7分
京王井の頭線「新代田」駅 徒歩8分
京王線「代田橋」駅 徒歩8分
京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩16分
間取り 2LDK
専有面積 67m2（20.26坪）
バルコニー面積 3.59m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 6.86m2
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 1984年4月 総戸数 61戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住商管理
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 13,970円 / 月 修繕積立金 18,530円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友商事株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●エレベーター ／ 有
・契約不適合責任免責
・現況有姿引き渡し
・2026年大規模改修工事有
更新日 2026年3月22日 次回更新予定日 2026年4月5日

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0120-691-380

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物件番号 R8770876

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営業課

鴻坂 陵介(こうさか りょうすけ)

担当： 鴻坂 陵介 (こうさか りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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