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グラン・クロワージュ御殿山 NEW 7/19

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物件番号 R8671040

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間取り図

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8671040

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 武井 俊宏 (たけい としひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
リフォーム（2026年7月上旬完了）

◆新規フローリング張り替え
◆建具交換
◆クロス張り替え
◆エアコン2台設置
◆温水式床暖房 取付
◆システムキッチン 交換
◆ユニットバス 交換
◆LSD証明付洗面化粧台 交換
◆温水便座式トイレ　交換
◆洗濯機パン・洗濯機水栓 交換
◆照明器具、給湯器 交換
◆ハウスクリーニング　他、

この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　
　　　　　グラン・クロワージュ御殿山

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
～　豊かな自然が点在する高台の
　　　　　　　　　　住宅街、品川・御殿山　～　

　～　潤い豊かな公園に隣接する3方向角地　～

≪　 東向き住戸 　4階　3LDK／70.94m2　≫
　

◇アクセス
・JR山手線・京浜東北線・東海道線・
　　　　　　　　　　横須賀線「品川」駅徒歩14分
・JR山手線・りんかい線・
　　　湘南新宿ライン・埼京線「大崎」駅徒歩15分

・京浜急行本線「北品川」駅徒歩7分

・京浜急行線「新馬場」徒歩6分

◆中央商事株式会社・東京建物株式会社・
　　　　　　　　　　東急不動産株式会社　旧分譲
◆株式会社大林組　施工

◆株式会社東京建物アメニティサポート　管理

◇平成13年6月築　　

◇ライドグレーを基調とした風格ある外観

◇花崗岩を敷き詰めたエントランスアプローチ

◇区立権現山公園に隣接し、公園の緑を借景に

◆ペット飼育可能（細則有）

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┃　　　リフォーム（2026年7月上旬完了）
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◆新規フローリング張り替え
◆建具交換
◆クロス張り替え
◆エアコン2台設置
◆温水式床暖房 取付
◆システムキッチン 交換
◆ユニットバス 交換
◆LSD証明付洗面化粧台 交換
◆温水便座式トイレ　交換
◆洗濯機パン・洗濯機水栓 交換
◆照明器具、給湯器 交換
◆ハウスクリーニング　他、

┏━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃　　　セキュリティシステム
┗━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■24時間セキュリティシステム

■TVモニター付オートロック

■全戸の主要開口部に防犯マグネットセンサー付

■ノンタッチキーシステム

■留守の時も宅配便を受け取れる宅配ボックス
　（設置場所：共用エントランス）


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┃　　　構造
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■LL-45相当の乾式二重床、コンクリート厚200mm
　
■隣住居の戸境壁は厚さ200mm

■遮音性を高めるエアタイトサッシ

■24時間換気システム

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
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(1)10年駆けつけ
(2)住宅設備チェック
(3)選べる住まいクリーニング
(4)セコム・ホームセキュリティ
(5)三越伊勢丹 ホームパーティーギフト
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　　⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：武井　俊宏（たけい　としひろ）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの
　　　 確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅及び各施設からの距離は【分譲時のパンフレット】や
　　　 その他参考資料を参照して記載しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめく

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

この度は『リバーサイドニックハイム五反田』の
物件ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『武井俊宏』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-658-101　≫　
≪　担当武井直通：080-8163-5143 ≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t2-takei@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

武井 俊宏(たけい としひろ)

五反田センター

武井 俊宏 (たけい としひろ)


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この度は『グラン・クロワージュ御殿山』の
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お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-658-101　≫　
≪　担当武井直通：080-8163-5143 ≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
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【メール：t2-takei@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8671040
所在地 東京都品川区 北品川3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大崎」駅 徒歩15分
京急本線「北品川」駅 徒歩6分
京急本線「新馬場」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 70.94m2（21.45坪）
バルコニー面積 10.74m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造9階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2001年6月 総戸数 71戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,400円 / 月 修繕積立金 16,320円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 中央商事株式会社　東京建物株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月19日 次回更新予定日 2026年8月2日

この物件を

お問合せ店舗

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8671040

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

五反田センター

武井 俊宏(たけい としひろ)

担当： 武井 俊宏 (たけい としひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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