中古マンション

三田ガーデンヒルズ　NORTH HILL 新価格　07/17

8億6,000万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都港区三田1丁目
専有面積 100.01m²
所在階 12階 / 14階建
交通都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
築年月 2024年12月
向き南

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物件番号 R8647727

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■NORTH HILL/12階/南向き　■100.21m2・3LDK+WIC＋SIC
■新築未使用住戸　■帝国ホテル監修のコンシェルジュ業務

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間取り図

3Dウォークスルー動画

360°パノラマ動画

外観外観
間取り図間取り図
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
眺望眺望
バルコニーバルコニー
廊下廊下
収納
玄関玄関
ラウンジラウンジ
共用施設
共用施設
共用施設共用施設：バーラウンジ
共用施設共用施設：プール
敷地内敷地内：ヒーリングガーデン
敷地内
エントランスエントランス
エントランスエントランス

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8647727

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

五反田センター

担当：落合由伸 (おちあいよしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月26日(土)、7月27日(日)　10:00～18:00

所在地：東京都港区三田1丁目三田ガーデンヒルズ　NORTH HILL
会場案内地図
・…━◆　予約制内覧会を開催します！！　◆━…・　

　
　当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
　お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
　宜しくお願いいたします。
　
　≪御都合が付かないお客様はお気軽に
　　ご相談くださいませ。
　　日程を調整させて頂きます。≫
　　
　【フリーコール】：0120-658-101

この物件のおすすめポイント

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◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　三田ガーデンヒルズ　NORTH HILL
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆

◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩8分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩8分
◆都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩17分

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇12階・100.01m2・3LDK住戸
⇒リビングダイニングキッチン部分、約20.0帖、タイル貼り、LD部分床暖房有り
⇒天井高2,700mm
◇エコジョーズ
◇即湯ユニット（お湯が早く出るように給湯配管内のお湯を温め、保温するシステム）
◇エコガラス（Low-E 複層ガラス）
◇カラーモニター付インターホン

┏┓　 Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇共用　　　
⇒パークマンション共用施設
・会員制プール
・会員制フィットネス
・バーラウンジ
・ゲストルーム
・応接室
・個室ダイニングバー
・会員制レストラン
・帝国ホテル監修のコンシェルジュ業務

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：落合　由伸（おちあい　よしのぶ）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

五反田センター

落合由伸 (おちあいよしのぶ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　落合です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
キッチン	#食器洗浄機
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #24時間換気システム

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #プールあり #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8億6,000万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8647727
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	100.01m²（30.25坪）
バルコニー面積	11.08m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	12階
築年月	2024年12月	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	92,310円 / 月	修繕積立金	24,900円 / 月
その他使用料	インターネット接続料 1,430円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス●施工会社／大成建設●エレベーター／有
更新日	2025年7月21日	次回更新予定日	2025年8月4日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8647727

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野村の仲介PLUS

五反田センター

担当：落合由伸 (おちあいよしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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